ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2009 года N 190-пп
Об утверждении порядка определения размера арендной платы и платы по соглашениям об установлении сервитутов за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области
(с изменениями на 4 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 06.04.2010 N 92-пп, от 12.01.2011 N 4-пп, от 20.12.2011 N 498-пп, от 10.04.2012 N 135-пп, от 22.01.2013 N 12-пп, от 21.05.2013 N 225-пп, от 03.12.2013 N 565-пп, от 21.01.2014 N 7-пп, от 04.03.2014 N 90-пп, от 02.12.2014 N 505-пп, от 22.12.2015 N 555-пп, от 23.08.2016 N 325-пп, от 27.12.2016 N 559-пп, от 25.04.2017 N 177-пп, от 26.12.2017 N 638-пп, от 09.06.2018 N 262-пп, от 31.10.2018 N 507-пп, от 13.11.2018 N 528-пп, от 20.11.2018 N 542-пп, от 15.01.2019 N 10-пп, от 30.04.2019 N 236-пп, от 10.12.2019 N 682-пп, от 27.07.2020 N 448-пп, от 17.11.2020 N 751-пп, от 01.06.2021 N 272-пп, от 30.11.2021 N 676-пп, от 30.06.2022 N 470-пп, от 09.01.2023 N 19-пп, от 07.02.2023 N 101-пп, от 21.02.2023 N 162-пп, от 30.11.2023 N 1176-пп, от 04.03.2024 N 165-пп)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 и подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктами 4.1 и 6 пункта 1 статьи 5 и пунктом 4 статьи 9 областного закона от 21 января 2009 года N 655-33-ОЗ "О регулировании отдельных земельных отношений" Правительство Архангельской области постановляет:
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 22.12.2015 N 555-пп, от 01.06.2021 N 272-пп)
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области (далее - Порядок).
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 22.12.2015 N 555-пп, от 27.07.2020 N 448-пп, от 01.06.2021 N 272-пп)
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
2.1. Установить, что плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по правилам начисления арендной платы в соответствии с Положением.
(п. 2.1 введен постановлением Правительства Архангельской области от 02.12.2014 N 505-пп; в ред. постановления Правительства Архангельской области от 01.06.2021 N 272-пп)
3. Установить, что раздел IV Положения применяется, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами муниципальных образований Архангельской области, устанавливающими отсрочку внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятыми в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439, и постановлениями Правительства Архангельской области от 7 апреля 2020 года N 167-пп "Об отсрочке арендной платы субъектам малого и среднего предпринимательства по договорам аренды государственного имущества Архангельской области" и от 7 апреля 2020 года N 181-пп "Об отсрочке арендной платы по договорам аренды государственного имущества Архангельской области".
(п. 3 введен постановлением Правительства Архангельской области от 27.07.2020 N 448-пп; в ред. постановления Правительства Архангельской области от 01.06.2021 N 272-пп)
Исполняющий обязанности Губернатора
Архангельской области
А.Ф.ВЕРЕЩАГИН
Утверждено
постановлением Правительства
Архангельской области
от 15.12.2009 N 190-пп
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 06.04.2010 N 92-пп, от 12.01.2011 N 4-пп, от 20.12.2011 N 498-пп, от 10.04.2012 N 135-пп, от 22.01.2013 N 12-пп, от 21.05.2013 N 225-пп, от 03.12.2013 N 565-пп, от 21.01.2014 N 7-пп, от 04.03.2014 N 90-пп, от 02.12.2014 N 505-пп, от 22.12.2015 N 555-пп, от 23.08.2016 N 325-пп, от 27.12.2016 N 559-пп, от 25.04.2017 N 177-пп, от 26.12.2017 N 638-пп, от 09.06.2018 N 262-пп, от 31.10.2018 N 507-пп, от 13.11.2018 N 528-пп, от 20.11.2018 N 542-пп, от 15.01.2019 N 10-пп, от 30.04.2019 N 236-пп, от 10.12.2019 N 682-пп, от 17.11.2020 N 751-пп, от 01.06.2021 N 272-пп, от 30.06.2022 N 470-пп, от 09.01.2023 N 19-пп, от 07.02.2023 N 101-пп, от 21.02.2023 N 162-пп, от 30.11.2023 N 1176-пп, от 04.03.2024 N 165-пп)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 9 областного закона от 21 января 2009 года N 655-33-ОЗ "О регулировании отдельных земельных отношений", устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Архангельской области (далее - земельные участки).
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 22.12.2015 N 555-пп, от 01.06.2021 N 272-пп, от 07.02.2023 N 101-пп)
Настоящее Положение не распространяется на порядок определения размера арендной платы за земельные участки, включенные в перечень государственного имущества Архангельской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"), которое используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 31 октября 2017 года N 456-пп (далее - перечень).
(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 30.06.2022 N 470-пп; в ред. постановления Правительства Архангельской области от 07.02.2023 N 101-пп)
Размер арендной платы за земельные участки, включенные в перечень, определяется в соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду государственного имущества Архангельской области (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами Архангельской области приоритетными видами деятельности), включенного в перечень государственного имущества Архангельской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"), которое используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 31 октября 2017 года N 456-пп.
(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 30.06.2022 N 470-пп; в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 07.02.2023 N 101-пп, от 04.03.2024 N 165-пп)
2. Арендная плата за земельные участки (далее также - арендная плата) подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 20.12.2011 N 498-пп, от 01.06.2021 N 272-пп)
3. Не определенные настоящим Положением правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 22.12.2015 N 555-пп, от 01.06.2021 N 272-пп)
II. Определение размера арендной платы
4. Размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле:
А = Ксзу x Ст x Квр x Кинф, где:
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 15.01.2019 N 10-пп)
А - размер арендной платы (руб.);
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 15.01.2019 N 10-пп)
абзац исключен. - Постановление Правительства Архангельской области от 15.01.2019 N 10-пп;
Ст - ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%), которая принимается:
в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - ставка, утвержденная органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены земельные участки;
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 01.06.2021 N 272-пп)
абзац исключен. - Постановление Правительства Архангельской области от 30.04.2019 N 236-пп;
в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, - ставка, равная ставке арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденная органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и муниципальных округов Архангельской области, на территории которых расположены земельные участки;
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 01.06.2021 N 272-пп)
абзац исключен. - Постановление Правительства Архангельской области от 22.12.2015 N 555-пп;
Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в календарном году;
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 01.06.2021 N 272-пп)
Кинф - коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала календарного года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий календарный год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее. Кинф, применяемый для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, приведен в приложении к настоящему Положению.
