ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2021 года N 272-пп
О внесении изменений в постановления Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года N 190-пп и от 17 марта 2015 года N 103-пп
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7, пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктами 6 и 17.2 пункта 1 статьи 5 областного закона от 21 января 2009 года N 655-33-ОЗ "О регулировании отдельных земельных отношений" Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановления Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года N 190-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области" и от 17 марта 2015 года N 103-пп "Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земель или земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута".
2. Установить, что утверждение прилагаемых изменений является основанием для изменения размера платы за размещение объектов, виды которых установлены перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300, и перерасчета ранее внесенных сумм. Изменение размера платы за размещение указанных объектов и перерасчет ранее внесенных сумм осуществляются со дня вступления в силу настоящего постановления в порядке, предусмотренном Положением о порядке и условиях размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 17 марта 2015 года N 103-пп.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Архангельской области -
председатель Правительства
Архангельской области
А.В.АЛСУФЬЕВ
Утверждены
постановлением Правительства
Архангельской области
от 01.06.2021 N 272-пп
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА N 190-ПП И ОТ 17 МАРТА 2015 ГОДА N 103-ПП
1) в наименовании слова "Порядка определения размера арендной платы" заменить словами "порядка определения размера арендной платы и платы по соглашениям об установлении сервитутов";
2) в преамбуле:
после слов "статьи 39.7" дополнить словами "и подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25";
слова "подпунктом 6 пункта 1 статьи 5" заменить словами "подпунктами 4.1 и 6 пункта 1 статьи 5 и пунктом 4 статьи 9";
3) в пункте 1 слова "прилагаемый Порядок" заменить словами "прилагаемое Положение о порядке", слова "далее - Порядок" заменить словами "далее - Положение";
4) пункт 2.1 считать пунктом 3 и в нем слово "прилагаемым" исключить;
5) пункт 3 считать пунктом 4 и в нем слово "Порядка" заменить словом "Положения";
6) в Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утвержденном указанным постановлением:
а) в наименовании слово "ПОРЯДОК" заменить словами "ПОЛОЖЕНИЕ о порядке";
б) в пункте 1:
слова "Настоящий Порядок, разработанный" заменить словами "Настоящее Положение, разработанное";
слова "подпунктом 6 пункта 1 статьи 5" заменить словами "статьей 9";
дополнить словами ", расположенные на территории Архангельской области (далее - земельные участки)";
в) в пункте 2 слова "использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее - арендная плата)," заменить словами "земельные участки (далее также - арендная плата)";
г) по тексту разделов I - III слово "Порядок" в соответствующем падеже заменить словом "Положение" в соответствующем падеже";
д) в пункте 4:
в абзаце шестом слово "органами" заменить словами "ставка, утвержденная органами", слово "округов" заменить словами "округов и муниципальных округов Архангельской области";
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, - ставка, равная ставке арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденная органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и муниципальных округов Архангельской области, на территории которых расположены земельные участки;";
в абзаце восьмом слово "году" заменить словами "календарном году";
по тексту абзаца девятого слово "год" в соответствующем падеже заменить словами "календарный год" в соответствующем падеже;
е) в пункте 5:
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"Упкс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);";
абзац четвертый считать абзацем пятым и в нем слова "(части здания), занимаемого арендатором (кв. м)." заменить словами "(помещений в здании), занимаемого (занимаемых) арендатором (кв. м);";
дополнить абзацами шестым - восьмым следующего содержания:
"Sз - общая площадь здания (кв. м);
Sзу - общая площадь земельного участка (кв. м);
Ст, Квр и Кинф - понятия в значениях, определенных пунктом 4 настоящего Положения.";
ж) в пункте 6:
в абзаце первом слова "арендная плата на год устанавливается" заменить словами "годовой размер (на календарный год) арендной платы устанавливается в пределах";
по тексту подпунктов "б" - "г" слова "в размере" исключить;
з) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Годовой размер (на календарный год) арендной платы за земельные участки, используемые для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, не может превышать один процент кадастровой стоимости этих земельных участков.";
и) дополнить новым пунктом 8 следующего содержания:
"8. Если размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный по формулам, указанным в пунктах 4 - 5 настоящего Положения, превышает максимальные пределы, установленные пунктами 6 и 7 настоящего Положения, размер арендной платы за земельный участок принимается равным соответствующему максимальному пределу.";
к) пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания:
"Размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с настоящим Положением и предоставленный для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Если в этих случаях размер арендной платы за земельный участок, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением, превышает размер арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер арендной платы принимается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";
л) в пункте 10.1:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;";
подпункты 6 и 7 признать утратившими силу;
м) пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. При заключении договоров аренды земельных участков арендодатель предусматривает в таких договорах основания изменения размера арендной платы по требованию арендодателя в одностороннем порядке по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка - со дня внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости;
перевод земельного участка из одной категории в другую - со дня внесения сведений об измененной категории земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости;
