Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 22.12.2009 N 641-п, от 25.05.2010 N 361-п, от 14.08.2010 N 543-п, от 18.10.2010 N 750-п, от 11.01.2011 N 6-п, от 08.04.2011 N 208-п, от 16.01.2012 N 17-п, от 02.03.2012 N 211-п, от 30.05.2012 N 441-п, от 06.11.2012 N 958-п, от 05.11.2013 N 944-п, от 10.12.2013 N 1164-п, от 27.05.2014 N 336-п, от 25.08.2014 N 603-п, с изм., внесенными Решениями Арбитражного суда Оренбургской области от 31.08.2012 N А47-8602/2012, от 26.07.2013 N А47-2792/2013)
1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области.
Арендодателями земельных участков в соответствии с настоящим Порядком выступают органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Оренбургской области, если федеральным и областным законодательством не установлено иное.
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости;
б) на основании рыночной оценки.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;
земельного участка, предоставленного для строительства объектов спортивно-технических и военно-прикладных видов спорта (автомобильный, мотоциклетный, парашютный) общероссийским спортивным общественным организациям, аккредитованным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере физической культуры, спорта, туризма и молодежной политики, и их членам. Указанный в настоящем подпункте размер арендной платы действует с момента заключения договора аренды земельного участка на период строительства, но не более 3 лет, и не распространяется на земельные участки, право аренды которых приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 N 208-п)
б) в размере земельного налога, установленного муниципальными образованиями Оренбургской области на соответствующей территории, в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на которые приобретено в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
(пп. "б" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 16.01.2012 N 17-п)
в) 0,3 процента в отношении:
абзац исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 16.01.2012 N 17-п;
абзац исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п;
земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, размещения индивидуальных жилых домов, гаражных и погребных кооперативов, индивидуальных гаражей, личного подсобного хозяйства (кроме прямо указанных в приложениях к постановлению Правительства Оренбургской области от 16 октября 2009 года N 537-п "Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области");
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.11.2013 N 944-п)
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), пунктов контроля загрязнения воздуха, объектов электросетевого и жилищно-коммунального хозяйства организаций, оказывающих услуги по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, а именно линий электропередач, трансформаторных и иных подстанций, распределительных пунктов и иного оборудования, предназначенного для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии, объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также котельных заводского изготовления (расположенных на отдельно сформированных земельных участках), центральных тепловых пунктов, насосных станций различных модификаций и назначений, газорегуляторных пунктов, станции катодной защиты;
г) 1,0 процента в отношении земельных участков, предназначенных для строительства или размещения:
электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;
сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих вышеуказанные электростанции;
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Оренбургской области от 10.12.2013 N 1164-п)
д) 1,5 процента в отношении:
земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который приобретено в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
земельного участка, предоставленного для строительства или размещения объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта, финансируемых из государственного или муниципального бюджета, а также объектов бытового обслуживания (бани, прачечные и т.д.), организаций, оказывающих услуги по тарифам, регулируемым органами местного самоуправления;