АДМИНИСТРАЦИЯ г.НИЖНИЙ НОВГОРОД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 1995 года № 7

О внесении изменений в Постановление
 Главы администрации от 21.12.94 г. N 103

(с изменениями на 12 апреля 1996 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации г. Н.Новгорода от 28.03.2000 № 27
____________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 12.04.96 №26
------------------------------------------------------------------------

В связи с введением в действие Общей части Гражданского Кодекса и необходимостью внесения соответствующих изменений в приложения 1-8 к Постановлению Главы администрации города от 21.12.94 г. N 103 :

ПОСТАНОВЛЯ Ю:

1.Утвердить новую редакцию следующих приложений к Постановлению Главы администрации от 21.12.94 г. N 103 :

- приложения N 1 ;

- приложения N 2 ;

- приложения N 3 ;

- приложения N 4 ;

- приложения N 6 ;

- приложения N 7 ;

- приложения N 8 .

2. П.7.5 вышеназванного Постановления (приложение N 5) исключить.

3.Приложения N 1-8 к Постановлению от 21.12.94 г. N 103 считать утратившими силу.

4. П.3 Постановления Главы администрации от 21.12.94 г. N 103 изложить в следующей редакции:

"Доходы от аренды (арендная плата) муниципального нежилого фонда являются доходными источниками районных бюджетов."

5. Для зачисления арендных платежей Комитету по управлению городским имуществом открыть бюджетный счет.

6. Распределять арендные платежи, полученные на указанный бюджетный счет, по следующей схеме:

- 92% средств зачислять в бюджеты районов города;

- 8% средств отчислять Комитету для выполнения функций "Арендодателя".

Глава администрации города             И.П.Скляров

Исп.Киселева Г.Н.

тел.39-89-23

Все приложения к данному постановлению даны в  редакции постановления администрации города Н.Н. от 12.04.96 №26

  Приложение N 1
                                        Утверждено
                                   Постановлением
                                   главы местного
                         самоуправления г. Н. Новгорода
                                  от 20.02.95 N 7

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В Г. Н. НОВГОРОДЕ

                    I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые правила управления объектами муниципального нежилого фонда (МНФ) г. Н. Новгорода. К объектам муниципального нежилого фонда г. Н. Новгорода относятся здания и помещения в жилых домах, включенные в состав муниципальной собственности в установленном законодательством порядке.

1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями законодательства РФ, в частности, Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского Кодекса РФ, Указа Президента РФ "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" от 14.10.92 г. N 1230 и других нормативных актов.

1.3. Целью настоящего Положения является совершенствование системы управления муниципальным нежилым фондом в г. Н. Новгороде.

1.4. Функциональное назначение объектов муниципального нежилого фонда в г. Н. Новгороде определяется с момента оформления акта целевого отвода земельного участка под его использование в соответствии с генеральным планом развития города.

1.5. Изменение функционального назначения и правового режима пользования объектов МНФ в г. Н. Новгороде осуществляется на основании распоряжения главы местного самоуправления города по рекомендации городской комиссии по использованию помещений муниципального нежилого фонда (далее Комиссии) с учетом предложений структурных подразделений администрации города и районных администраций.

Комиссия назначается постановлением главы местного самоуправления города.

1.6. Объекты муниципального нежилого фонда г. Н. Новгорода, не закрепленные в установленном законодательством порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями могут быть переданы в безвозмездное пользование или в аренду.

1.6.1. Право заключения договора аренды приобретается любыми юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными, зарегистрированными на территории РФ в установленном законодательством порядке, на аукционах и конкурсах.

1.6.2. По рекомендации Комиссии объекты МНФ могут быть предоставлены в аренду целевым назначением (в целевую аренду):

- организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- муниципальным предприятиям;

- предприятиям иной организационно-правовой формы, чья деятельность связана с реализацией программ городского развития;

- некоммерческим организациям.

1.7. Объекты МНФ могут быть переданы в субаренду в рамках действующего договора аренды.

1.8. Передача объектов МНФ в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и аренду не влечет передачу права собственности на него.

Организация, получившая объект муниципального нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление и безвозмездное пользование, не может передавать полученные помещения или их часть в пользование третьим лицам без разрешения Комитета.

1.9. Объекты МНФ могут быть проданы или переданы в собственность юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.

1.10. В документах, отражающих передачу нежилого помещения согласно п. п.1.6,1.7,1.8 и 1.9, должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить состав и стоимость имущества, подлежащего передаче (справка управления регистрации и технической инвентаризации - далее УРиТИ - Комитета по управлению городским имуществом с инвентаризационным планом).

          II. ПОРЯДОК УЧЕТА И КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

               МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

2.1. Учет объектов МНФ г. Н. Новгорода осуществляет Комитет по управлению городским имуществом (далее Комитет) и организации, на балансе которых числится муниципальный нежилой фонд (далее "Балансодержатели").

2.2. Комитет:

2.2.1. Ведет реестр муниципальной собственности, в том числе объектов МНФ г. Н. Новгорода, в установленном порядке.

2.2.2. Осуществляет государственную регистрацию вещных прав на объекты МНФ и сделок с ними в соответствии с "Временным положением" о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", утвержденным Постановлением главы администрации г. Н. Новгорода от 11.07.95 г. N 36.

2.2.3. Осуществляет исключительные полномочия "Арендодателя" при сдаче в аренду объектов МНФ, не закрепленных в установленном законодательством порядке на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования.

2.2.4. Осуществляет специальную регистрацию:

- договоров аренды объектов МНФ;

- договоров субаренды;

- договоров безвозмездного пользования объектами МНФ;

- договоров о передаче объектов МНФ в уставной капитал организаций смешанной формы собственности;

- актов, отражающих передачу и возврат объектов МНФ.

2.2.5. Учитывает объекты МНФ по видам вещных прав, по балансодержателям, по районам города и другим показателям.

2.2.6. Контролирует целевое использование МНФ и соблюдение условий заключенных договоров.

2.3. "Балансодержатель":

2.3.1. Ведет учет объектов МНФ на бухгалтерском балансе в установленном порядке.

2.3.2. Является держателем технического паспорта на объекты МНФ и свидетельства на право пользования земельным участком.

2.3.3. Отвечает за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление объектов МНФ.

2.3.4. Контролирует техническое состояние, правильность эксплуатации и содержания объектов МНФ пользователями.

2.3.5. Принимает и передает объекты МНФ по передаточным актам, отражающим техническое состояние объекта, в соответствии с договорами.

Приложение N 2
Утверждено
 Постановлением Главы
 администрации города
от 20 февраля 1995 г. N 7

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЦЕЛЕВУЮ АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В Г. Н. НОВГОРОДЕ

                    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Свободные объекты муниципального нежилого фонда (МНФ) выделяются в целевую аренду организациям в приоритетном порядке, а именно:

- организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- муниципальным предприятиям;

- предприятиям иной организационно-правовой формы, чья деятельность связана с реализацией плана социально-экономического развития города;

- некоммерческим организациям.

1.2. Свободные объекты МНФ, не распределенные в соответствии с п.1.1., могут быть выделены в целевую аренду физическим лицам и коммерческим организациям любых организационно-правовых форм по рекомендации городской Комиссии по использованию помещений МНФ (далее Комиссии).

1.3. Объекты МНФ, срок аренды которых истекает, могут быть предоставлены "Арендатору" на новый срок.

Порядок получения "Арендатором" права на заключение договора аренды на новый срок устанавливается в соответствии с постановлением главы местного самоуправления от 20.03.97 г. N 20 "О порядке заключения договора аренды на новый срок. (в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Администрации г.Н.Новгорода от 20.03.97 N 21)

          2. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

ЦЕЛЕВОЙ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

2.1. От заявителей на целевую аренду свободных объектов МНФ Комитет принимает следующий пакет документов:

2.1.1. Заявление в произвольной форме с указанием требуемых технических характеристик объекта (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.) или по форме приложения N 3 к настоящему постановлению. (в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Администрации г.Н.Новгорода от 20.03.97 N 21)

2.1.2. Технико-экономическое обоснование потребности в помещении и обязательства по его целевому использованию.

2.1.3. Заключение СЭС и Госпожнадзора о возможности использования помещения под заявленные цели (при необходимости).

2.1.4. Надлежаще заверенные регистрирующим органом копии Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления.

2.1.5. Справка из Управления регистрации и технической инвентаризации (УРиТИ) с инвентаризационным планом требуемых площадей с их идентификацией на поэтажных планах (при необходимости).

2.1.6. Справка "Балансодержателя" о том, что помещение свободно.

2.1.7. Справка из Нижегородского областного Комитета государственной статистики о кодах организации (ОКПО).

2.1.8. Справку Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), юридического адреса и банковских реквизитов.

2.1.9. Бухгалтерский баланс организации на последнюю отчетную дату (при необходимости).

2.1.10. Паспортные данные для физических лиц.

2.1.11. Свидетельство о Государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица.

2.2. Отменен. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.Н.Новгорода от 20.03.97 N 21