ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2006 года N 82-п


Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области

(с изменениями на 4 июня 2014 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 мая 2015 года на основании постановления
Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года N 108-п

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________                                        

     Документ с изменениями, внесенными:    
     постановлением Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п;
     постановлением Правительства Омской области от 19 декабря 2007 года N 164-п;
     постановлением Правительства Омской области от 28 апреля 2008 года N 63-п;
     постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 года N 42-п;
     постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 года N 191-п;
     постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п;
     постановлением Правительства Омской области от 10 июля 2013 года N 153-п (газета "Омский вестник", N 32, 12.07.2013);
     постановлением Правительства Омской области от 4 июня 2014 года N 115-п (газета "Омский вестник", N 23, 13.06.2014)
____________________________________________________________________     

Руководствуясь пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 4 Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области", Правительство Омской области

постановляет:

1. Утвердить:

1) подпункт исключен постановлением Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п, - см. предыдущую редакцию;

2) Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске (приложение N 1) (подпункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 года N 42-п, - см. предыдущую редакцию);

3) Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (приложение N 2) (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 года N 42-п).

2. Пункт исключен постановлением Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п, - см. предыдущую редакцию.

3. Пункт исключен постановлением Правительства Омской области от 28 апреля 2008 года N 63-п, - см. предыдущую редакцию.

4. Признать утратившим силу постановление Правительства Омской области от 28 декабря 2004 года N 95-п "Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области".

5. Пункт исключен постановлением Правительства Омской области от 28 апреля 2008 года N 63-п, - см. предыдущую редакцию.

6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.

Губернатор Омской области,
Председатель Правительства Омской области
 Л.К. Полежаев

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Омской области
от 27 июня 2006 г. N 82-п

____________________________________________________________________      

     Приложение дополнительно включено постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 года N 42-п, - см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности
Омской области, расположенные в городе Омске

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с пунктами 3-7, 9 настоящего Положения.

3. Государственным предприятиям Омской области арендная плата за земельные участки устанавливается в размере 50 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением (пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 года N 191-п, - см. предыдущую редакцию).

4. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, а также земельные участки, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

Значение Сап определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

Для арендаторов, являющихся правообладателями зданий (помещений в них), строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за такой земельный участок рассчитывается пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания (помещения в них), строения, сооружения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).

4.1. Размер месячной арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, определяется по формуле:

Ап = Кс х S, где:

Ап - размер месячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв. м.

(Пункт дополнительно включен с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п).

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле:

Ап = Б х К1 x K2 x S,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска.

Описание границ оценочных зон и подзон на территории города Омска указано в приложении N 2 к настоящему Положению.

Значение Б определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению;

К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка под временными объектами, значение которого определяется в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате за земельные участки. Значение К2 определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению. Для категорий арендаторов, не указанных в приложении N 5 к настоящему Положению, К2 равняется 1;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством, имеющий в своем составе части с различными видами использования земельного участка под временными объектами, определяется как сумма годовых арендных плат, рассчитанных для каждой части земельного участка в соответствии с настоящим пунктом.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 года N 191-п, - см. предыдущую редакцию).

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2) два процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

7. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Месячная арендная плата за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линейных объектов, либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, уплачивается арендаторами до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Размер месячной арендной платы за земельные участки определяется как 1/12 размера годовой арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для аквапарков и пляжей не более 8 месяцев в год), арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.

10. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.

Приложение N 1
к Положению об арендной плате за
земельные участки, находящиеся
в собственности Омской области,
расположенные в городе Омске

____________________________________________________________________      

Приложение в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 4 июня 2014 года N 115-п, - см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________

Значение
ставки арендной платы за земельные участки в зависимости от вида
использования земельного участка