ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 марта 2010 года N 42-п


О внесении изменений в постановление Правительства Омской области
от 27 июня 2006 года N 82-п "Об отдельных вопросах аренды земельных
участков, находящихся в собственности Омской области"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 мая 2015 года на основании постановления
Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года N 108-п

____________________________________________________________________

Внести в постановление Правительства Омской области от 27 июня 2006 года N 82-п "Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области" следующие изменения:

1. В пункте 1:

1) подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске (приложение N 1);";

2) дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (приложение N 2).".

2. Дополнить приложением N 1 "Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске" согласно приложению к настоящему постановлению.

3. В приложении N 2 "Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области":

1) название после слов "Омской области" дополнить словами ", расположенные в муниципальных районах Омской области";

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (далее - земельные участки).

Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.";

3) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Арендная плата в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается:

1) физическим и юридическим лицам в отношении нарушенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

2) физическим и юридическим лицам в отношении земельных участков, предоставленных на период жилищного строительства, но не более чем на 3 года.";

4) пункт 4.1 после слова "составляет" дополнить словами ", если иное не установлено земельным законодательством";

5) дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:

"4.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.";

6) в пункте 6:

- абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Значение Сап принимается равным восьми процентам от значения Кс;";

- абзацы восьмой, девятый исключить;

7) дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.";

8) в грифе приложений N 1, 2 после слов "Омской области" дополнить словами ", расположенные в муниципальных районах Омской области".

Исполняющий обязанности
Председателя Правительства Омской области
 А.В. Бесштанько

Приложение
к постановлению
Правительства Омской области
от 3 марта 2010 года N 42-п


"Приложение N 1
к постановлению
Правительства Омской области
от 27 июня 2006 года N 82-п

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности
Омской области, расположенные в городе Омске

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с пунктами 3-7, 9 настоящего Положения.

3. Арендная плата за земельные участки в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается для юридических и физических лиц, которым предоставлены земельные участки, на период жилищного строительства, но не более чем на 3 года.

Государственным предприятиям Омской области арендная плата за земельные участки устанавливается в размере 50 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением.

4. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, а также земельные участки, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Значение Сап определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

При расчете арендной платы за земельный участок с различными видами разрешенного использования значение ставки арендной платы принимается равным среднеарифметическому значению ставок арендной платы, установленных для соответствующих видов разрешенного использования земельного участка.

Если предметом договора аренды является неделимый земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле:

Ап = Б х К1 x K2 x S,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска.

Описание границ оценочных зон и подзон на территории города Омска указано в приложении N 2 к настоящему Положению.

Значение Б определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению;

К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка под временными объектами, значение которого определяется в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате за земельные участки. Значение К2 определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению. Для категорий арендаторов, не указанных в приложении N 5 к настоящему Положению, К2 равняется 1;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2) два процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

7. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для аквапарков и пляжей не более 8 месяцев в год), арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.

10. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.

Приложение N 1
к Положению об арендной плате за
земельные участки, находящиеся
в собственности Омской области,
расположенные в городе Омске

Значение
ставки арендной платы за земельные участки в зависимости от вида
разрешенного использования земельного участка