(введена Законом Саратовской области от 30.09.2015 N 131-ЗСО)
1. В целях реализации масштабных инвестиционных проектов, в результате которых будет завершено строительство объектов незавершенного строительства, включенных в единый реестр проблемных объектов, или в отношении которых граждане включены в региональный реестр пострадавших граждан, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным участниками строительства данных объектов незавершенного строительства в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также иным юридическим лицам, принявшим на себя обязательства, связанные с завершением строительства данных объектов незавершенного строительства, с соблюдением прав граждан, чьи денежные средства привлечены для их строительства, могут быть предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
(в ред. Законов Саратовской области от 17.12.2019 N 135-ЗСО, от 30.03.2021 N 36-ЗСО)
Масштабные инвестиционные проекты, указанные в абзаце первом настоящей части, должны соответствовать следующим критериям:
(абзац введен Законом Саратовской области от 31.07.2018 N 74-ЗСО)
а) соглашение между инициатором (инициаторами) масштабного инвестиционного проекта, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в случае его создания для целей завершения строительства объекта незавершенного строительства), а также иным юридическим лицом, принявшим на себя обязательства, связанные с завершением строительства объектов незавершенного строительства, и уполномоченным органом должно быть заключено в соответствии с частью 2 настоящей статьи. В качестве инициаторов одного масштабного инвестиционного проекта могут выступать несколько юридических лиц, каждое из которых соответствует требованиям, установленным пунктами "г" - "з" настоящей части. Инициатор (инициаторы) масштабного инвестиционного проекта вправе восстановить права граждан по нескольким проблемным объектам в рамках реализации одного масштабного инвестиционного проекта;
(пп. "а" введен Законом Саратовской области от 31.07.2018 N 74-ЗСО; в ред. Законов Саратовской области от 22.05.2019 N 49-ЗСО, от 30.03.2021 N 36-ЗСО)
б) наибольшая из кадастровой или рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, не должна превышать размер расходов (затрат) инвестора масштабного инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по указанному проекту, более чем на десять процентов;
(пп. "б" введен Законом Саратовской области от 31.07.2018 N 74-ЗСО; в ред. Закона Саратовской области от 17.12.2019 N 135-ЗСО)
в) количество обеспечиваемых жилыми помещениями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, или в отношении которого граждане включены в региональный реестр пострадавших граждан по одному объекту незавершенного строительства (далее для целей настоящей части - пострадавшие участники строительства), в результате исполнения обязательств инвестора (инвесторов) масштабного инвестиционного проекта, связанных с завершением строительства такого объекта, не должно быть меньше количества пострадавших участников строительства по указанному объекту до начала реализации масштабного инвестиционного проекта. В расчет не принимаются пострадавшие участники строительства, исключенные в соответствии с настоящим Законом из регионального реестра пострадавших граждан;
(п. "в" в ред. Закона Саратовской области от 30.03.2021 N 36-ЗСО)
г) деятельность инициатора масштабного инвестиционного проекта не должна быть приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
(пп. "г" введен Законом Саратовской области от 31.07.2018 N 74-ЗСО)
д) сведения об инициаторе масштабного инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений, должны отсутствовать в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";