ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Саратовской области
принят Саратовской областной Думой
24 марта 2021 года
Статья 1
Внести в Закон Саратовской области от 2 августа 2012 года N 122-ЗСО "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области" (с изменениями от 6 декабря 2012 года N 177-ЗСО, 24 апреля 2013 года N 56-ЗСО, 3 декабря 2014 года N 151-ЗСО, 25 декабря 2014 года N 184-ЗСО, 28 апреля 2015 года N 43-ЗСО, 28 апреля 2015 года N 44-ЗСО, 30 сентября 2015 года N 118-ЗСО, 30 сентября 2015 года N 131-ЗСО, 2 марта 2017 года N 20-ЗСО, 18 октября 2017 года N 69-ЗСО, 31 июля 2018 года N 74-ЗСО, 22 мая 2019 года N 49-ЗСО, 17 декабря 2019 года N 135-ЗСО, 7 февраля 2020 года N 6-ЗСО) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) пункт 12 части 3 признать утратившим силу;
б) в части 4:
дополнить пунктом "д" следующего содержания:
"д) сведения о договоре социального найма жилого помещения или договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения), запрашиваемые в органе местного самоуправления.";
в абзаце шестом слова "в пунктах "б" и "в" настоящей части" заменить словами "в пунктах "б", "в", "д" настоящей части";
2) пункт 2 части 2 статьи 5 дополнить словами "или меры содействия в восстановлении нарушенного права на жилище, установленной частью 1 статьи 2 настоящего Закона";
3) в статье 5_1:
а) часть 1 после слов "(далее - единый реестр проблемных объектов)," дополнить словами "а также для строительства многоквартирных домов на территории области, в отношении которых граждане включены в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - федеральный реестр пострадавших граждан),";
б) пункт 2 части 1_3 дополнить словами ", получения пострадавшим гражданином одной из мер поддержки или мер содействия в восстановлении нарушенного права на жилище, установленных статьей 2 настоящего Закона";
4) в статье 5_2:
а) в части 1:
в абзаце первом слова "может быть предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности области, муниципальной собственности, а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена" заменить словами "могут быть предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
пункт "а" после слов "между инициатором" дополнить словом "(инициаторами)", дополнить предложениями следующего содержания: "В качестве инициаторов одного масштабного инвестиционного проекта могут выступать несколько юридических лиц, каждое из которых соответствует требованиям, установленным пунктами "г" - "з" настоящей части. Инициатор (инициаторы) масштабного инвестиционного проекта вправе восстановить права граждан по нескольким проблемным объектам в рамках реализации одного масштабного инвестиционного проекта;";
пункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) количество обеспечиваемых жилыми помещениями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, или в отношении которого граждане включены в региональный реестр пострадавших граждан по одному объекту незавершенного строительства (далее для целей настоящей части - пострадавшие участники строительства), в результате исполнения обязательств инвестора (инвесторов) масштабного инвестиционного проекта, связанных с завершением строительства такого объекта, не должно быть меньше количества пострадавших участников строительства по указанному объекту до начала реализации масштабного инвестиционного проекта. В расчет не принимаются пострадавшие участники строительства, исключенные в соответствии с настоящим Законом из регионального реестра пострадавших граждан;";
б) в части 1_1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"1_1. В целях реализации масштабных инвестиционных проектов, в результате которых гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, или в отношении которого граждане включены в региональный реестр пострадавших граждан или федеральный реестр пострадавших граждан по одному объекту незавершенного строительства (далее для целей настоящей части - пострадавшие участники строительства), предоставляются денежные компенсации или жилые помещения бесплатно в собственность, инвесторам масштабного инвестиционного проекта, принявшим на себя обязательства по предоставлению денежных компенсаций или жилых помещений бесплатно в собственность, могут быть предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.";
пункт "а" после слов "между инициатором" дополнить словом "(инициаторами)", дополнить предложениями следующего содержания: "В качестве инициаторов одного масштабного инвестиционного проекта могут выступать несколько юридических лиц, каждое из которых соответствует требованиям, установленным пунктами "и" - "н" настоящей части. Инициатор (инициаторы) масштабного инвестиционного проекта вправе восстановить права граждан по нескольким проблемным объектам в рамках реализации одного масштабного инвестиционного проекта;";
в пункте "в":
первое предложение дополнить словами ", федеральный реестр пострадавших граждан";
второе предложение дополнить словами ", в соответствии с федеральным законодательством - из федерального реестра пострадавших граждан";
в пункте "г":
первое предложение дополнить словами ", в случае установления указанной индексации указанным федеральным законом";
второе предложение после слов "в региональный реестр пострадавших граждан," дополнить словами "федеральный реестр пострадавших граждан,";
в пункте "д" второе предложение после слов "жилого помещения" дополнить словами "бесплатно в собственность";
в пункте "е":
первое предложение после слов "в региональный реестр пострадавших граждан" дополнить словами ", в федеральный реестр пострадавших граждан";
второе предложение после слов "жилого помещения" дополнить словами "бесплатно в собственность";
пункт "ж" дополнить словами "в объеме, существующем на дату такой передачи";
в) дополнить частью 1_2 следующего содержания:
"1_2. В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта допускается оказание мер содействия в восстановлении нарушенного права на жилище, предусмотренных частями 1 и 1_1 настоящей статьи, одновременно при условии соблюдения требований части 2 статьи 2 настоящего Закона.";
г) часть 2 после слов "пострадавшим участникам строительства," дополнить словами "указанным в частях 1, 1_1 настоящей статьи,";
д) в части 3 слова "земельного участка" заменить словами "земельных участков", дополнить предложением следующего содержания: "Допускается предоставление в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта нескольких земельных участков одному из юридических лиц, указанных в частях 1, 1_1 настоящей статьи, в случае, если суммарная стоимость таких земельных участков по наибольшей из кадастровой или рыночной стоимости соответствует требованиям, установленным пунктом "б" части 1 и пунктом "з" части 1_1 настоящей статьи.";
е) часть 4 после слова "инвестора" дополнить словом "(инвесторов)";
ж) в части 5 слова "подпунктом "б" части 1 и подпунктом "з" части 1_1 настоящей статьи" заменить словами "пунктом "б" части 1 и пунктом "з" части 1_1 настоящей статьи".
Статья 2
Внести в часть 2 статьи 16 Закона Саратовской области от 30 сентября 2014 года N 122-ЗСО "О земле" (с изменениями от 4 марта 2015 года N 15-ЗСО, 30 сентября 2015 года N 128-ЗСО, 30 сентября 2015 года N 131-ЗСО, 28 марта 2016 года N 36-ЗСО, 31 мая 2017 года N 45-ЗСО, 2 августа 2017 года N 61-ЗСО, 20 декабря 2017 года N 125-ЗСО, 31 июля 2018 года N 74-ЗСО, 22 мая 2019 года N 49-ЗСО, 25 февраля 2020 года N 11-ЗСО, 28 сентября 2020 года N 123-ЗСО, 28 января 2021 года N 3-ЗСО) изменение, дополнив пункт "ж" после слов "включенных в единый реестр проблемных объектов, указанный в статье 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"," словами "а также для строительства на территории области многоквартирных домов, в отношении которых граждане включены в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области -
руководитель аппарата Губернатора Саратовской области
И.И. Пивоваров
г. Саратов
30 марта 2021 г.
N 36-ЗСО
