____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением
на основании постановления Правительства Москвы
от 12 ноября 2002 года N 936-ПП
____________________________________________________________________
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.Москве" и от 13 апреля 1999 года N 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.Москве", решением Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы (от 21 мая 1998 года протокол N 43) Правительство Москвы
постановляет:
1. Признать дом 34, стр.2 по ул.Николоямской аварийным.
2. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выделить в 2-месячный срок со дня выхода настоящего постановления префектуре Центрального административного округа жилую площадь в районах массовой застройки с необходимым набором квартир для отселения жителей из дома (п.1) с последующей компенсацией жилой площади, согласно п.6 настоящего постановления.
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. Осуществить переселение жителей дома (п.1) в 3-месячный срок со дня выхода настоящего постановления на другую жилую площадь, выделенную Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы (п.2).
3.2. При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве, Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и исходить из социальной нормы жилья.
3.3. Совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы осуществить в установленном порядке вывод пользователей нежилых помещений (приложение) в 3-месячный срок со дня выхода настоящего постановления.
3.4. Принять к сведению, что в доме (п.1) отсутствуют пользователи нежилых помещений (кроме указанных в приложении), имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.
4. Принять предложение префекта Центрального административного округа о передаче Департаменту внебюджетной политики строительства города, для организации финансирования реконструкции жилого дома(п.1) с нежилыми помещениями.
5. Департаменту внебюджетной политики строительства города:
5.1. Организовать финансирование работ по проектированию, реконструкции жилого дома (п.1) со сносом (разборкой) конструктивных элементов, находящихся в аварийном состоянии, полной перепланировкой жилых помещений, сменой межэтажных перекрытий за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда в полном объеме.
5.2. Определить заказчика и генподрядную организацию по реконструкции дома (п.1).
5.3. Компенсировать в соответствии с п.4.2.2 постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений(домов) аварийными в г.Москве" жилую площадь, затраченную на переселение жителей из дома, (п.1) Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в полном объеме в 1999-2000 годах.
5.4. Предусмотреть долевое участие собственника нежилых помещений площадью 75,5 кв.м - Какабадзе Амира Давидовича (свидетельство реестра Б-13522) в строительстве и реконструкции здания соразмерно занимаемой площади.
6. Установить, что компенсация жилой площади, затраченной на отселение жителей дома (п.1), производится в счет 10% жилой площади, передаваемой Департаментом внебюджетной политики строительства города на отселение жителей из аварийных домов.
7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды, контракты на хозяйственное ведение и оперативное управление на нежилые помещения (приложение), аннулировать ордер N 98-31779 от 26.07.78, выданный Московскому шинному заводу на нежилые помещения площадью 162,0 кв.м, с учетом аварийности дома (п.1) в 3-месячный срок со дня выхода настоящего постановления.
8. Установить после завершения реконструкции дома(п.1) распределение общей площади здания в следующем соотношении:
8.1. По жилой площади:
- 90% - Департаменту внебюджетной политики строительства города на коммерческую реализацию в установленном порядке, в том числе 5% Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на возвратной основе;
- 10% - префектуре Центрального административного округа для переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов по программе Департамента внебюджетной политики строительства города.
8.2. По нежилой площади(с учетом п.5.4):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - Департаменту внебюджетной политики строительства города на коммерческую реализацию с перечислением средств с продажи во внебюджетный жилищно-инвестиционный фонд в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города".
9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы, по предложению Департамента внебюджетной политики строительства города и заказчиков включить в инвестиционную программу 2000 года проектирование и реконструкцию дома (п.1).
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев изменения договора найма, продажи и приватизации жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, приватизации и продажи нежилых помещений в доме (п.1).
11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения реконструкции и приемки объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить имущественные права на жилые помещения.