Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 декабря 2009 года N 172-р


О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р, от 16.04.2002 N 684-р, от 05.07.2005 N 235-р и от 26.01.2007 N 34-р

(с изменениями на 12 ноября 2010 года)

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 5 декабря 2007 года N 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга":

1. Внести в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" изменения и дополнения согласно приложению 1.

2. Внести в распоряжение КУГИ от 16.04.2002 N 684-р "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ" изменения и дополнения согласно приложению 2.

3. Внести в распоряжение КУГИ от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" изменения и дополнения согласно приложению 3.

4. Внести в распоряжение КУГИ от 26.01.2007 N 34-р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства" изменения и дополнения согласно приложению 4.

5. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета:

5.1. В случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных приложениями к настоящему распоряжению, включать их в дополнительные соглашения к договорам.

5.2. Заключать договоры аренды земельных участков согласно приложениям N 1-4.

6. Управлению информационных технологий обеспечить:

6.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

6.2. Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

7. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.01.2010.

8. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Д.А.Куракина и заместителя председателя Комитета К.В.Федорова по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 25 декабря 2009 года N 172-р

     

Изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"

1. Изложить пункты 3.4 и 3.5 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек = АквартКд,

где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год".

2. Изложить пункт 3.8 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

3. Изложить пункт 3.9 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

4. Дополнить пункт 5.5 приложения 1 к распоряжению текстом следующего содержания:

"Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп.3.8 Договора".

5. Исключить из приложения 1 к распоряжению пункт 7.2.

6. Изложить пункт 7.8 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"7.8. В случае приобретения Арендатором Участка по договору купли-продажи в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, Арендатор обязуется оплатить арендную плату, а также предусмотренную Договором неустойку за ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по Договору, начисленные до момента выполнения Арендатором предусмотренной договором купли-продажи Участка обязанности по оплате цены продажи Участка и поступления денежных средств на расчетный счет продавца Участка".

7. Изложить пункты 3.4 и 3.5 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

Величина квартальной арендной платы устанавливается пропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих Арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения).

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек = АквартКд,

где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год".

8. Изложить пункт 3.8 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

9. Дополнить пункт 5.4 приложения 2 к распоряжению текстом следующего содержания:

"Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп.3.8 Договора".

10. Изложить пункт 7.8 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"7.8. В случае приобретения Арендатором Участка по договору купли-продажи в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, Арендатор обязуется оплатить арендную плату, а также предусмотренную Договором неустойку за ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по Договору, начисленные до момента выполнения Арендатором предусмотренной договором купли-продажи Участка обязанности по оплате цены продажи Участка и поступления денежных средств на расчетный счет продавца Участка".

Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 25 декабря 2009 года N 172-р

     

Изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 16.04.2002 N 684-р "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ"

1. Изложить пункты 3.3 и 3.4 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"3.3. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.