Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

     
РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 апреля 2002 года N 684-р

     
Об утверждении типовой формы договора
аренды земельного участка, предоставляемого для проведения
изыскательских работ

(с изменениями на 9 июля 2010 года)

Во исполнение п.2 распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 3 декабря 2001 года N 1264-ра:

1. Утвердить:

1.1. Типовую форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ, согласно приложению 1 к распоряжению.

1.2. Перечень документов, подлежащих представлению заявителями в целях заключения договора аренды земельного участка, согласно приложению 2 к распоряжению.

1.3. Типовую форму отчета о проведении изыскательских работ согласно приложению 3 к распоряжению.

(Пункт дополнительно включен с 12 июля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 26 мая 2003 года N 857-р)     

2. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета (пункт в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2007 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 июля 2007 года N 193-р, - см. предыдущую редакцию):

2.1. Заключать договоры аренды земельных участков, предоставляемых для проведения изыскательских работ, в соответствии с приложением 1 к распоряжению.

2.2. При заключении договора устанавливать сроки его действия (п.3.1 приложения 1 к распоряжению) и разработки документации (п.4.3.10 приложения 1 к распоряжению) равными 11 и 6 месяцев соответственно, если иной определенный срок не установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ на земельном участке (пункт в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2007 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 июля 2007 года N 193-р, - см. предыдущую редакцию).

3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Чичканова А.Б.

Председатель Комитета
В.Л.Назаров

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

27 апреля 2002 года

Регистрационный N 799

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 16.04.2002 N 684-р
(в редакции, введенной в
действие с 13 апреля 2007 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 26 февраля 2007 года N 76-р;
в редакции, введенной в
действие с 4 сентября 2007 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 9 июля 2007 года N 193-р;
в редакции, введенной в
действие с 1 ноября 2007 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 3 октября 2007 года N 293-р;
в редакции, введенной в
действие с 5 декабря 2008 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 11 ноября 2008 года N 211-р;
в редакции
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 17 декабря 2008 года N 230-р;
в редакции, введенной в действие
с1 января 2010 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 25 декабря 2009 года N 172-р;
в редакции, введенной в действие
с 6 августа 2010 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 9 июля 2010 года N 92-р, -
см. предыдущую редакцию)

     
Договор аренды земельного участка, предоставляемого
для проведения изыскательских работ

Санкт-Петербург                                                                      "___"__________20___г.

1. Предмет Договора

2. Описание Участка

2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка.

Приведенная характеристика Участка является окончательной.

3. Срок действия договора и арендная плата

3.1. Договор действует _______ месяцев и вступает в силу с момента его подписания.

3.2. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.3.1.

3.3. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

3.4. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек = АквартКд,

где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

3.5. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п.1.2 Договора), равно как и после прекращения обязательств, возникших из договора аренды, указанного в п.7.1, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.6. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года до 31 января.

3.7. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.3.6 Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

4. Обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п.4.3.5 Договора.

4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.

4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2 Договора.

4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке.

4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

4.3.3-1. В случае нахождения на Участке городских лесов:

- осуществлять их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями;

- не допускать осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

- не допускать проведение рубок лесных насаждений.

4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.

4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В случаях когда арендная плата в соответствии с бюджетным законодательством подлежит перечислению на счета органов федерального казначейства, Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка.

4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения.