Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июня 2007 года N 637


О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

(с изменениями на 25 мая 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года N 1078;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2009 года N 12;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 августа 2010 года N 1163;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 1360;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2010 года N 1775;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 2011 года N 1274;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 1572;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 мая 2012 года N 510 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/npa, 28.05.2012);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 594 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/npa, 09.06.2012);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.11.2012);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 30.08.2013);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 623;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 1082;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 24.05.2016);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15 июня 2017 года N 464;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2019 года N 819;

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 24.12.2020);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 26.05.2021).

____________________________________________________________________



В целях реализации статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

1.2. Пункт исключен с 24 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию.

1.2-1. Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма.

(Пункт дополнительно включен с 22 сентября 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 2011 года N 1274)

1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды.

2. Установить, что:

2.1. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 N 1399 (далее - программа), для предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), юридическим лицам, выполняющим задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге", в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев, предусмотренных в абзаце третьем настоящего пункта, а также предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений, а также жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, и жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Жилищного комитета.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329. - См. предыдущую редакцию)

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, по договорам аренды, за исключением предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), юридическим лицам, выполняющим задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге", в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма администрациями районов Санкт-Петербурга, осуществляется на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329. - См. предыдущую редакцию)       

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанными непригодными для проживания, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 ноября 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 1572; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 1082. - См. предыдущую редакцию)

2.2. Освободившиеся жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах предоставляются по договорам найма гражданам на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию)

2.2-1. Пункт исключен с 24 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию.

2.3. Договоры найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают санкт-петербургские государственные учреждения районные жилищные агентства.

2.4. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, юридическим лицам, выполняющим задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге", в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 октября 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 1360; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329. - См. предыдущую редакцию)

2.4.-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, юридическим лицам, выполняющим задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге", в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета, принимаемых в порядке, установленном Жилищным комитетом.

(Пункт дополнительно включен с 25 октября 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 1360; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329. - См. предыдущую редакцию)

2.5. Договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают администрации районов Санкт-Петербурга, за исключением договоров аренды жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), юридическим лицам, выполняющим задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге", в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123; в редакции, введенной в действие с 30 августа 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329. - См. предыдущую редакцию)

2.5.-1. От имени Санкт-Петербурга договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), юридическим лицам, выполняющим задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге", в целях проживания их сотрудников, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123; в редакции, введенной в действие с 30 августа 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329. - См. предыдущую редакцию)

2.6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397. - См. предыдущую редакцию)     

образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них;

(Абзац дополнительно включен с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397)  


юридическим лицам в целях использования для проживания следующих категорий работников:

(Абзац дополнительно включен с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397)  

работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123; в редакции, введенной в действие с 30 августа 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию)

работников государственных учреждений культуры;

работников государственных учреждений здравоохранения;

работников государственных учреждений образования;

работников государственных учреждений социального обслуживания населения;

работников государственных учреждений физкультуры и спорта;

работников государственных учреждений науки;

сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников Главного управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15 июня 2017 года N 464)

сотрудников органов Федеральной службы безопасности, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации;

сотрудников органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации;

сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников организаций, выполняющих задачи по обеспечению усиленных мер безопасности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.05.2021 N 286 "Об обеспечении безопасности при проведении мероприятий чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года в г.Санкт-Петербурге";

(Абзац дополнительно включен с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329)

сотрудников Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу;

(Абзац дополнительно включен с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329)     

сотрудников Управления Федеральной службы по техническому и экспортному контролю по Северо-Западному федеральному округу;

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2019 года N 819)

работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации;

работников организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.

3. Жилищному комитету разработать и утвердить:

3.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.