ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июня 2007 года N 637


О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

(с изменениями на 29 декабря 2021 года)

В целях реализации статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

1.2. Пункт исключен с 24 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию.

1.2-1. Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма.

(Пункт дополнительно включен с 22 сентября 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 2011 года N 1274)

1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды.

2. Установить, что:

2.1. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 N 1399 (далее - программа), для предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев, предусмотренных в абзаце третьем настоящего пункта, а также предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений, а также жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, и жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Жилищного комитета.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119. - См. предыдущую редакцию)

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, по договорам аренды, за исключением предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видам деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма администрациями районов Санкт-Петербурга, осуществляется на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119. - См. предыдущую редакцию)

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанными непригодными для проживания, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 ноября 2011 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 1572; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 1082. - См. предыдущую редакцию)

2.2. Освободившиеся жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах предоставляются по договорам найма гражданам на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию)

2.2-1. Пункт исключен с 24 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию.

2.3. Договоры найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают санкт-петербургские государственные учреждения районные жилищные агентства.

2.4. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 октября 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 1360; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119. - См. предыдущую редакцию)

2.4.-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета, принимаемых в порядке, установленном Жилищным комитетом.

(Пункт дополнительно включен с 25 октября 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 1360; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119. - См. предыдущую редакцию)

2.5. Договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают администрации районов Санкт-Петербурга, за исключением договоров аренды жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123; в редакции, введенной в действие с 30 августа 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119. - См. предыдущую редакцию)

2.5.-1. От имени Санкт-Петербурга договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, отремонтированных в рамках программы, предоставляемых юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта), а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них на основании распоряжений Жилищного комитета заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123; в редакции, введенной в действие с 30 августа 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639; в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081; в редакции, введенной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119. - См. предыдущую редакцию)

2.6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397. - См. предыдущую редакцию)     

образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них;

(Абзац дополнительно включен с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397)  

юридическим лицам в целях использования для проживания следующих категорий работников:

(Абзац дополнительно включен с 24 мая 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 397)  

работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения, культуры, науки, физической культуры и спорта);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 октября 2012 года N 1123; в редакции, введенной в действие с 30 августа 2013 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 августа 2013 года N 639; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29 марта 2018 года N 227; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 декабря 2020 года N 1081. - См. предыдущую редакцию)

работников государственных учреждений культуры;

работников государственных учреждений здравоохранения;

работников государственных учреждений образования;

работников государственных учреждений социального обслуживания населения;

работников государственных учреждений физкультуры и спорта;

работников государственных учреждений науки;

сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников Главного управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15 июня 2017 года N 464)

сотрудников органов Федеральной службы безопасности, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации;

сотрудников органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации;

сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

абзац дополнительно включен с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329; исключен с 30 декабря 2021 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29 декабря 2021 года N 1119 - см. предыдущую редакцию;

сотрудников Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу;

(Абзац дополнительно включен с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года N 329)     

сотрудников Управления Федеральной службы по техническому и экспортному контролю по Северо-Западному федеральному округу;

(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2019 года N 819)

работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации;

работников организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.

3. Жилищному комитету разработать и утвердить:

3.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

4. Внести изменение в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете", дополнив его пунктом 3.3.30 следующего содержания:

"3.3.30. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга"."