Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 августа 2006 года N 262-р


О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости

(с изменениями на 5 июня 2017 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 года N 74-р
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ", Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2005 N 1002 "О создании открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов":

(Преамбула в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 5 июня 2017 года N 114-р. - См. предыдущую редакцию)

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости (приложение 1).

1.2. Типовые формы заявлений о приобретении в собственность земельных участков (приложения 2-6).

1.3. Типовые формы передаточного распоряжения о передаче земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (приложения 7-8).

1.4. Типовые формы запросов о предоставлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на земельном участке (приложения 10-13, 15).

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 июля 2013 года N 70-р. - См. предыдущую редакцию)

1.5. Типовую форму договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность общероссийской общественной организации инвалидов либо организации, единственным учредителем которой является общероссийская общественная организация инвалидов (далее - организации инвалидов), либо религиозной организации (приложение 14).

2. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при заключении договоров купли-продажи земельных участков либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки предусматривать обязанность покупателей направлять продавцу копии свидетельства о государственной регистрации права собственности либо доли в праве общей долевой собственности покупателя на земельный участок в трехдневный срок с момента государственной регистрации перехода права.

3. Действие настоящего распоряжения распространяется также на случаи безвозмездного предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности организаций инвалидов, а также здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, находящиеся в собственности религиозных организаций.

3.1. Передача земельных участков в собственность организаций инвалидов и религиозных организаций осуществляется на основании распоряжений Комитета и заключаемых в соответствии с ними договоров безвозмездной передачи земельного участка.

Подготовка проектов распоряжений Комитета, а также проектов договоров безвозмездной передачи земельного участка в собственность организаций инвалидов и религиозных организаций осуществляется Управлением распоряжения государственной собственностью.

Подписание распоряжений Комитета и договоров безвозмездной передачи земельного участка в собственность организаций инвалидов и религиозных организаций осуществляется первым заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации (абзац третий в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 11 ноября 2011 года N 195-р - см. предыдущую редакцию).

3.2. Управлению распоряжения государственной собственности при определении цены земельного участка в случаях, предусмотренных абзацем 3 пункта 1.2 статьи 1 и абзацем 3 пункта 2.2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 10.02.2010 N 59-19 "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге", руководствоваться сведениями, содержащимися в ведомости функционального использования земельного участка, выполненной Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 19 марта 2010 года N 26-р).

4. Признать утратившим силу распоряжение КУГИ от 18.12.1995 N 695-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости".

5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Н.Г.Гордееву и О.А.Ляпустина по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 31 августа 2006 года N 262-р

Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже земельных участков с собственниками расположенных на них объектов недвижимости

(с изменениями на 5 июня 2017 года)

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Продавец) при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

2. Управление распоряжения государственной собственностью Комитета (далее - УРГС):

2.1. Принимает заявления и документы, необходимые для принятия решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также для заключения договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующие требованиям приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - Приказ).

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 5 июня 2017 года N 114-р. - См. предыдущую редакцию)

Заявление и документы могут быть переданы в Комитет через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р. - См. предыдущую редакцию)

2-1. При поступлении заявления структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление, обеспечивают:

2-1.1. Прием и регистрацию заявления арендатора и прилагаемых к нему документов;

2-1.2. Проверку комплектности документов и правильности заполнения заявлений;

2-1.3. Сканирование представленных документов и заявлений, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.

2-1.4. Направление в Комитет отсканированного и заверенного заявления и прилагаемых к нему документов вместе с реестром документов:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".

(Пункт 2-1 дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р)

2.2. Регистрирует заявления в день представления в Комитет полного пакета документов, соответствующих требованиям Приказа и настоящего Положения (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию).

2.3. В течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления направляет запросы о предоставлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р. - См. предыдущую редакцию)

- в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

- в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ);

- в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (далее - УФАКОН);

- в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен подлежащий выкупу земельный участок (далее - Агентство) (абзац пятый в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 11 ноября 2011 года N 195-р - см. предыдущую редакцию);

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - УФРС), в случае, если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представлены иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимости и земельный участок) или представленная заявителем выписка выдана за один и более месяц до даты подачи в УРГС заявления (абзац шестой в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 11 ноября 2011 года N 195-р - см. предыдущую редакцию).

(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию).

2.3.1. При наличии оснований полагать, что у заявителя отсутствует право на приобретение земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также, что земельный участок входит в состав земель, приватизация которых запрещена в соответствии с законодательством Российской Федерации, УРГС вправе предложить Заявителю представить дополнительные сведения о земельном участке или расположенных на нем объектах недвижимого имущества либо самостоятельно запросить их в органах государственной власти Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

2.4. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Комитет сведений от органов государственной власти, указанных в пункте 2.3 Положения, и Агентства, из которых следует возможность продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, подготавливает передаточное распоряжение о передаче земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (далее - передаточное распоряжение).

К передаточному распоряжению прилагаются:

- документы, полученные от Заявителя и указанных выше исполнительных органов государственной власти (организаций, подразделений Комитета);

- перечень ограничений, обременений, сервитутов, представленных КГИОП, КЗРиЗ, УФАКОН, УФРС и подлежащих включению в договор купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (абзац четвертый в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию);

- проект направляемого Заявителю уведомления, в котором предлагается в семидневный срок со дня получения уведомления явиться к Продавцу для заключения договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

2.5. В день подписания передаточного распоряжения и уведомления заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации, передает пакет документов Продавцу и направляет уведомление заявителю.

В течение двух рабочих дней со дня подписания передаточного распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации, направляет в установленном порядке в Агентство копию передаточного распоряжения через Организационное управление Комитета.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р. - См. предыдущую редакцию)

2.6. В случае, если в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга, региональной информационной системе "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" содержатся сведения о расположенных на земельном участке объектах недвижимости, по которым не представлены документы, подтверждающие право собственности заявителя, либо если представленные заявителем документы не содержат сведений о праве собственности заявителя на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, в течение пяти рабочих дней подготавливает уведомление о приостановлении на один месяц рассмотрения заявления и направляет его заявителю. В уведомлении о приостановлении рассмотрения заявления указываются причины, на основании которых возникла необходимость его приостановления, и срок, в течение которого заявителем (заявителями) должны быть представлены недостающие документы. По истечении указанного срока в случае непредставления заявителем (заявителями) недостающих документов УРГС в течение двух рабочих дней принимает решение об аннулировании заявления, подготавливает и направляет соответствующее уведомление заявителю.

(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 июля 2013 года N 70-р. - См. предыдущую редакцию)

2.7. Если из сведений, предоставленных органами государственной власти, указанными в пункте 2.3, следует, что у заявителя отсутствует право на выкуп земельного участка по основаниям, предусмотренным законом, подготавливает и направляет заявителю уведомление об отказе в выкупе земельного участка, после чего обеспечивает в установленном порядке хранение пакета документов по земельному участку, в отношении которого принято решение об отказе в выкупе (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию).

3. Пункт исключен - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р. - См. предыдущую редакцию.

4. Продавец:

4.1. В течение пяти рабочих дней с момента получения передаточного распоряжения и пакета документов:

4.1.1. Подписывает проект договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) в трех экземплярах.

4.1.2. Направляет Заявителю подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и уведомление, в котором Заявителю предлагается:

- в пятнадцатидневный срок со дня получения указанных документов явиться к Продавцу с подписанным проектом договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) и документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (абзац второй в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию);

- в пятнадцатидневный срок со дня представления Продавцу подписанного проекта договора явиться к Продавцу с копией документа, подтверждающего полную оплату Заявителем (Заявителями) цены земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

4.2. Выдает Заявителю (Заявителям) подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и, в необходимых случаях, ограничений прав на земельный участок (обременений земельного участка, сервитутов), представляемое Заявителем (Заявителями) в УФРС, и иные необходимые для этого документы (в том числе доверенность на подачу в УФРС заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок) после получения копии документа, подтверждающего полную оплату Заявителем (Заявителями) цены земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и одного экземпляра подписанного договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию).