ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге

(с изменениями на 5 июля 2022 года)

Принят
Законодательным
 Собранием Санкт-Петербурга
5 июля 2006 года

Статья 1

Настоящий Закон Санкт-Петербурга в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 20 июня 2022 года N 331-43. - См. предыдущую редакцию)

Статья 2

(Исключена с 1 июля 2022 года - Закон Санкт-Петербурга от 20 июня 2022 года N 331-43. - См. предыдущую редакцию)

Статья 3

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Статья 4

Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившими силу:

Закон Санкт-Петербурга от 9 июня 2004 года N 314-50 "О плате за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге";

решение малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 18 июня 1992 года N 168 "Об установлении уровня квартирной платы".

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург

20 июля 2006 года

N 395-53

Приложение
к Закону Санкт-Петербурга
 "Об установлении платы за
 пользование жилым помещением
 (платы за наем) в Санкт-Петербурге"
от 5 июля 2006 года N 395-53
(В редакции, введенной в
 действие с 1 июля 2022 года
 Законом Санкт-Петербурга
 от 20 июня 2022 года N 331-43. -
 См. предыдущую редакцию)

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(с изменениями на 5 июля 2022 года)

Размер платы за наем j-го жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга, за исключением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - наниматели жилых помещений), определяется по следующей формуле:

,

где:

- размер платы за наем j-го жилого помещения для нанимателей жилых помещений;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или государственного жилищного фонда Российской Федерации, расположенного на территории Санкт-Петербурга (кв.м).

определяется по следующей формуле:

,

где:

- средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, определяемая по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в единой межведомственной информационно-статистической системе.

определяется по следующей формуле:

,

где:

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, равный 1,0;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

составляет:

1) для жилых помещений в многоквартирных домах с лифтом - 1,3:

2) для жилых помещений в многоквартирных домах без лифта -1,1;

3) для жилых помещений с низким уровнем благоустройства в многоквартирных домах с лифтом - 1,0;

4) для жилых помещений с низким уровнем благоустройства в многоквартирных домах без лифта и жилых домов - 0,8.

Для целей определения коэффициента , характеризующего благоустройство жилого помещения, под жилыми помещениями с низким уровнем благоустройства понимаются жилые помещения в многоквартирных домах с отсутствием внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, и (или) горячего водоснабжения (при отсутствии газового водонагревателя), и (или) водоотведения; и (или) жилые помещения без ванны и душа и (или) электрической и (или) газовой плит.

составляет:

для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, и жилых домов, расположенных:

1) в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном районах Санкт-Петербурга, - 1,1;

2) в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском, Московском, Невском, Приморском, Фрунзенском районах Санкт-Петербурга, - 1,0;

3) в Колпинском, Кронштадтском, Курортном, Петродворцовом, Пушкинском районах Санкт-Петербурга, - 0,9.

составляет:

1) для нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,0;

2) для нанимателей жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, - 0,0;

3) для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,9;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 17 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 5 июля 2022 года N 389-77. - См. предыдущую редакцию)

4) для граждан, занимающих жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,07;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 17 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 5 июля 2022 года N 389-77. - См. предыдущую редакцию)

5) для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда социального использования по договорам социального найма, за исключением случаев, когда граждане занимают жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - 0,07.     

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"