Правительство Ленинградской области
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 сентября 1999 года N 176


Об утверждении формы примерного договора аренды объектов
нежилого фонда, находящихся в государственной собственности
Ленинградской области

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Ленинградского областного КУГИ
от 31 мая 2002 года N 279
____________________________________________________________________

В целях совершенствования работы по сдаче в аренду объектов нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области, унификации формы примерных договоров аренды объектов нежилого фонда государственной собственности и в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 4 августа 1999 года N 334-р "О расчете и распределении поступлений средств от аренды объектов нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области"

1. Утвердить и ввести в действие прилагаемую форму примерного договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Ленинградской области.

2. Управлению подготовки и оформления сделок с недвижимостью (Ильинский Л.Е.) обеспечить с даты подписания настоящего распоряжения оформление новых и переоформление в срок до 31 декабря 1999 года действующих договоров аренды указанных в п.1 объектов в соответствии с утвержденной настоящим распоряжением формой.

Отступления от утвержденной формы примерного договора аренды, связанные с особенностями объекта либо условиями его использования, допускаются по согласованию с юридическим управлением.

3. Считать утратившим силу распоряжение Леноблкомимущества от 27 февраля 1997 года N 11.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Ромодина С.А.

Председатель Комитета
Л.П.Совершаева

УТВЕРЖДЕН
распоряжением
Леноблкомимущества
от 27.09.1999 N 176

аренды объекта нежилого фонда

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом в соответствии с Положением о Комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в

1. Общие положения

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное

нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области - нежилое помещение, именуемое далее Объектом, расположенное по адресу:

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1 Договора. Иные документы, помимо указанных в разделе 8 Договора, не передаются.

момента его государственной регистрации. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта сдачи-приемки Объекта в соответствии с п.2.2.1 Договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Участвовать в передаче Балансодержателем Арендатору Объекта, указанного в п.1.1 Договора, а также в его приемке Балансодержателем при возврате Арендатором.

2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. Передать Арендатору Объект по акту сдачи-приемки не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Акт сдачи-приемки Объекта подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором.

Указанный акт прилагается к Договору (приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего.

2.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.2.3. Обеспечивать условия для нормальной эксплуатации Объекта путем заключения договора с Арендатором в соответствии с п.2.3.11 Договора.

2.2.4. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора в кратчайший срок сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать помещения в соответствии с п.1.1 Договора.

2.3.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также налог на добавленную стоимость.

2.3.3. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора в соответствии с полученной Арендатором копией страхового полиса.

2.3.4. Производить за свой счет текущий ремонт, а также капитальный ремонт, связанный с деятельностью Арендатора, в разумный срок, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя и Балансодержателя. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке из средств соответствующего бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к договору.

2.3.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.3.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае обнаружения Арендодателем или Балансодержателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя и (или) Балансодержателя.

2.3.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

2.3.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя и (или) Балансодержателя.

2.3.9. Содержать Объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.3.10. Немедленно извещать Арендодателя и Балансодержателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.