Правительство Ленинградской области
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 мая 2002 года N 279
Об утверждении примерной формы договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Ленинградской области
(с изменениями на 23 сентября 2003 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Леноблкомимущества от 5 апреля 2022 года N 356
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Ленинградского областного КУГИ от 23 сентября 2003 года N 487.
____________________________________________________________________
В целях совершенствования работы по сдаче в аренду объектов нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области, унификации формы примерных договоров аренды объектов нежилого фонда государственной собственности и в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 4 августа 1999 года N 334-р "О расчете и распределении поступлений средств от аренды объектов нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области" (с изменениями от 20 марта 2002 года N 77-р):
1. Утвердить и ввести в действие прилагаемую примерную форму договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Ленинградской области (далее - Договор).
2. Отделу распоряжения недвижимым имуществом (Титаренко О.А.):
2.1. Обеспечить с даты подписания настоящего распоряжения оформление новых договоров в соответствии с утвержденной настоящим распоряжением формой.
Отступления от утвержденной формы примерного Договора аренды, связанные с особенностями объекта либо условиями его использования, подлежат визированию юристом.
2.2. В случае необходимости предусматривать в разделе 6 Договора условия о возложении на арендатора обязанности по регистрации права собственности, по изготовлению необходимой технической документации и по осуществлению ремонта арендуемого объекта нежилого фонда.
3. Признать утратившим силу распоряжение Леноблкомимущества от 27 сентября 1999 года N 176.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя комитета Бурикова Д.М.
Председатель Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
А.В.Мальков
[Приложение]
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 31.05.2002 N 279
Договор N |
аренды объекта нежилого фонда
(с изменениями на 23 сентября 2003 года)
Санкт-Петербург | " | " | 2002 г. |
Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом в соответствии с Положением о Комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в
лице | , | ||||||||
действующего на основании | , | ||||||||
и | |||||||||
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице | |||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя) | |||||||||
действующего на основании | |||||||||
(положения, устава и т.п.) | |||||||||
с одной стороны, а также | |||||||||
(полное наименование организации, | |||||||||
учреждения, предприятия либо Ф.И.О. физического лица) | |||||||||
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице | |||||||||
(должность) | |||||||||
(фамилия, имя, отчество) | |||||||||
действующего на основании | |||||||||
(положения, устава, свидетельства и т.п.) | |||||||||
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) | |||||||||
о нижеследующем. | |||||||||
1. Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное | |||||
владение и пользование находящийся на балансе | |||||
объект нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области - | |||||
именуемый далее Объектом, расположенный по адресу: | |||||
(адрес объекта) | |||||
(указать этаж, номер помещения и т.п.) | |||||
на основании | |||||
(орган, дату и номер соответствующего решения) | |||||
для использования под | |||||
(цели использования) | |||||
Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет | |||||
квадратных метров. | |||||
(цифрами и прописью) | |||||
1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1 Договора. Иные документы, помимо указанных в разделе 8 Договора, не передаются.
1.3. Договор действует до | и вступает в силу с момента его подписания, |
если иное не установлено действующим законодательством. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта сдачи-приемки Объекта в соответствии с п.2.2.1 Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования с согласия Балансодержателя.
2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его сносе по градостроительным соображениям.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору Объект по акту сдачи-приемки не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Акт сдачи-приемки Объекта подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором. Указанный акт прилагается к Договору (приложение 1) и является его неотъемлемой частью.
2.2.2. Обеспечивать условия для нормальной эксплуатации Объекта путем заключения договора с Арендатором в соответствии с п.2.3.12 Договора.
2.2.3. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора в семидневный срок сообщать об этом Арендодателю.
2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Объект в соответствии с п.1.1 Договора.
2.3.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом.
2.3.3. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора в соответствии с полученной копией страхового полиса.
2.3.4. Направлять в десятидневный срок Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы.
2.3.5. Производить за свой счет текущий ремонт, а также капитальный ремонт арендованных объектов в разумный срок с предварительным письменным уведомлением Арендодателя и Балансодержателя. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.
Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке из средств соответствующего бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору.
2.3.6. Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.
2.3.7. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
В случае обнаружения Арендодателем или Балансодержателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя и (или) Балансодержателя.
