ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 марта 2002 года N 77-р
О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Ленинградской области от 4 августа 1999 года N 334-р "О расчете и распределении поступлений средств от аренды объектов нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области"
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Ленинградской области
от 29 февраля 2008 года N 63-р
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности использования государственного имущества Ленинградской области и увеличения поступлений в областной бюджет доходов от его передачи в аренду:
1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Правительства Ленинградской области от 4 августа 1999 года N 334-р "О расчете и распределении поступлений средств от аренды объектов нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области" (с дополнениями от 30 июня 2000 года N 294-р):
1.1. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2. Установить, что:
2.1. Арендная плата по конкретному объекту устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже цены, рассчитанной по утвержденной настоящим распоряжением Методике.
2.2. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект, рассчитанной по утвержденной настоящим распоряжением Методике, арендатор по согласованию с Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) вправе за свой счет заказать проведение рыночной оценки ставки арендной платы у независимого оценщика.
Леноблкомимущество вправе давать предварительное согласие на такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других претендентов, согласных заключить договор аренды на этот объект с уровнем арендной платы, рассчитанной по Методике согласно подпункту 2.1 настоящего распоряжения.
Согласно результатам проведенной рыночной оценки ставки арендной платы Леноблкомимущество заключает договор с арендатором с размером арендной платы в соответствии с проведенной оценкой".
1.2. В приложении к распоряжению - Методике определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ленинградской области зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями (с дополнениями от 30 июня 2000 года N 294-р):
1.2.1. В пункте 2.2:
а) в формуле коэффициент "Кнж" заменить коэффициентом "Кнжi";
б) последний абзац изложить в следующей редакции:
"Кнжi - коэффициент качества объекта, устанавливаемый в зависимости от использования арендуемого объекта, расположения объекта недвижимости в здании (сооружении), степени технического обустройства и высоты потолков объекта, удобства его коммерческого использования под различные цели, где:
i - номер цели использования помещения (1 - офисы, 2 - производство и производственные склады, 3 - торговля и торгово-складские помещения).".
1.2.2. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"4.2. Значения коэффициента типа здания (Кт)
Цель использования | Конструктивный тип здания | |||
производственное | склад, гараж | административное | прочие | |
Офис | 0,6 | 0,5 | 1,0 | 0,9 |
Производство | 1,0 | 0,75 | 0,8 | 0,9 |
Торгово-складские помещения | 0,75 | 0,6 | 1,0 | 0,9 |
1.2.3. В пункте 4.3 таблицу коэффициента территориальной зоны (Кз) изложить в следующей редакции:
Номер | Город, район, муниципальное образование | Кз | Кз (мин) |
1. | Город Санкт-Петербург | 1,0 | 2,0 |
2. | Административно-территориальные районы города Санкт-Петербурга: Колпинский район, Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Павловский район, город Ломоносов | 0,9 | 1,3 |
3. | Город Выборг | 0,75 | 1 |
4. | Город Всеволожск, город Гатчина, Сертолово, город Тосно | 0,475 | 0,8 |
5. | Город Кингисепп, город Сосновый Бор | 0,45 | 0,7 |
6. | Город Коммунар, город Кировск, Колтушская волость, Всеволожский район, Ломоносовский район | 0,425 | 0,65 |
7. | Город Волхов, город Тихвин, город Кириши, город Луга, город Светогорск, Гатчинский район, Кировский район, Тосненский район | 0,4 | 0,6 |
8. | Город Ивангород, Кузнечное, город Новая Ладога, город Пикалево, город Сланцы, город Шлиссельбург, город Приозерск, Кингисеппский район, Лужский район | 0,375 | 0,55 |
9. | Город Бокситогорск, город Лодейное Поле, город Подпорожье, Волосовский район, Волховский район, Выборгский район | 0,35 | 0,5 |
10. | Киришский район, Сланцевский район, Приозерский район | 0,3 | 0,45 |
11. | Бокситогорский район, Лодейнопольский район, Подпорожский район, Тихвинский район | 0,275 | 0,35 |
1.2.4. В пункте 4.4:
а) исключить графу
"Государственные предприятия общественного питания | 0,4"; |
б) установить следующие значения коэффициента типа деятельности арендатора (Ктд) в графах:
"Аптечные учреждения | 0,7" |
"Сберегательный банк и его филиалы | 1,8" |
"Нотариальные конторы | 1,0" |
"Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления | 1,0" |
"Строительство | 0,6" |
"Торговля оптовая | 1,1" |
"Торговля розничная | 0,7" |
"Хозяйственное управление строительством | 1,0"; |
в) графу "Здравоохранение | 0,1" |
заменить на графы
"Государственные и муниципальные медицинские учреждения | 0,1" |
"Негосударственные медицинские учреждения | 0,5"; |
г) ввести графу
"Пункт обмена валюты | 3,0"; |
д) после таблицы включить дополнительно примечание следующего содержания:
"Примечание. Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется в зависимости от кода общероссийского классификатора отраслей народного хозяйства (далее - ОКОНХ), соответствующего виду деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом нежилом помещении (здании, сооружении), что может быть подтверждено целью использования имущества, предусмотренной договором аренды, соответствующей лицензией, выданной арендатору, а также иными документами. В случае, если в указанном порядке не представляется возможным определить вид деятельности арендатора в арендуемом нежилом помещении (здании, сооружении), для определения Ктд используется код ОКОНХ арендатора, соответствующий виду деятельности, для которого предусмотрен максимальный Ктд.".
1.2.5. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"4.5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнжi) определяется по формуле:
Кнжi = Крпi + Ктоi + Квп + Квхi + Кккиi,
где:
а) Крпi - коэффициент расположения объекта в здании (сооружении):
Занимаемые этажи | Крп1 | Крп2 | Крп3 |
Здание целиком | 1,2 | 1,0 | 1,2 |
С первого до верхнего этажа | 1,0 | 0,8 | 1,1 |
Цоколь (полуподвал) | 0,8 | 0,8 | 0,9 |
Чердак (мансарда) | 0,9 | 0,6 | 0,7 |
Подвал | 0,5 | 0,7 | 0,6 |
Технические помещения | 0,1 | 0,3 | 0,1 |
б) Ктоi - коэффициент степени технического обустройства:
Элементы обустройства | Кто1 | Кто2 | Кто3 |
Водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода | 0,6 | 0,4 | 0,5 |
Водопровод, канализация, центральное отопление | 0,5 | 0,4 | 0,5 |
Водопровод, канализация | 0,2 | 0,3 | 0,3 |
Центральное отопление | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
Отсутствие обустройства | 0,0 | 0,1 | 0,0 |
