Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 декабря 1997 года N 1451-р


О внесении изменений в форму примерного договора
аренды объекта нежилого фонда

____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 марта 2001 года на основании
распоряжения КУГИ Администрации Санкт-Петербурга
от 27 декабря 2000 года N 2357-р.
____________________________________________________________________

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р:

1. Внести изменения в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденную распоряжением КУГИ от 09.09.1996 N 555-р, изложив пункты 3.1-3.4 приложения к распоряжению в следующей редакции:

"3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в условных единицах (У.Е.) и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв.м в год составляет

3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день квартала, за который производится оплата. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1.

3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Объекта в соответствии с п.1.1 Договора) Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.4. Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.".

2. Утвердить:

2.1. Форму уведомления об изменении арендной платы за объекты нежилого фонда (приложение 1).

2.2. Форму дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда (приложение 2).

2.3. Форму соглашения о расторжении договора аренды земельного участка под объектом нежилого фонда (приложение 3).

3. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью, начальникам районных агентств и председателям Комитетов по управлению имуществом в срок до 25.12.1997:

3.1. Произвести совместно с государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды нежилых помещений.

3.2. Внести в установленном порядке в договоры аренды объектов нежилого фонда, предусматривающие право арендодателя на одностороннее изменение арендной платы, изменения путем направления арендаторам соответствующих уведомлений об изменении арендной платы за нежилые помещения в соответствии с приложением 1 к распоряжению.

3.3. Предложить арендаторам, в договорах аренды с которыми не предусмотрена возможность бесспорного и одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы, заключить дополнительные соглашения по форме, утвержденной приложением 2 к распоряжению.

3.4. Предложить в обязательном порядке арендаторам объектов нежилого фонда, с которыми заключены также договоры аренды земельных участков, расположенных под объектами нежилого фонда (за исключением договоров аренды земельных участков, прилегающих к Объектам нежилого фонда), расторгнуть договоры аренды земельных участков, направив соглашение по форме, утвержденной приложением 3 к распоряжению.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.

Председатель Комитета
Г.О.Греф

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 23.12.1997 N 1451-р

     

Уведомление о внесении изменений в Договор аренды

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р и в соответствии с п.3.3 вышеуказанного договора (далее - Договор) уведомляю Вас о внесении следующих изменений в Договор:

1. Пункты 3.1, 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.1. Величина годовой арендной платы за пользование Объектом, выраженная в

В 1998 году внесение арендной платы осуществляется поквартально в следующих размерах:

Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 23.12.1997 N 1451-р

     

Дополнительное соглашение к Договору аренды

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

с другой стороны (далее - Стороны), на основании Закона Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р заключили настоящее соглашение о внесении с 01.01.1998 следующих изменений и дополнений в Договор:

1. Пункты 3.1-3.3 изложить в следующей редакции: