АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2008 года N 517-А

О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа

Документ утратил силу:

-постановлением Правительства автономного округа от 27.06.2011 N 440-П

Документ с изменениями внесёнными:

-постановлением Администрации автономного округа от 29.01.2009 N 20-А

-постановлением Администрации автономного округа от 19.02.2009 N 70-А

-постановлением Администрации автономного округа от 14.05.2009 N 248-А

-постановлением Администрации автономного округа от 09.10.2009 N 544-А

-постановлением Администрации автономного округа от 26.11.2009 N 659-А

-постановлением Администрации автономного округа от 18.12.2009 N 734-А

-постановлением Администрации автономного округа от 28.01.2010 N 36-А

Руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом (Основным законом) Ямало-Ненецкого автономного округа, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа "Об управлении государственной собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа", в целях рационального и эффективного использования государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить:

- Порядок предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

- Методику расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;

- Порядок предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в безвозмездное пользование согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

2. Установить с 1 января 2009 года базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых строений и помещений, принадлежащих на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу, за один квадратный метр в месяц в размере 130 рублей.

3. Установить, что базовая ставка арендной платы при сдаче в аренду нежилых строений и помещений, принадлежащих на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу, за один квадратный метр, подлежит индексации и ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа при формировании окружного бюджета на очередной финансовый год и плановый период.

4. Утвердить годовой арендный процент в размере одной третьей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды, но не ниже налоговой ставки налога на имущество организаций.

5. Департаменту имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (Ишмаев И.А.) осуществить необходимые юридические действия по приведению административного регламента департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по оказанию государственной услуги по предоставлению государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду, утверждённого постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 8 мая 2008 года N 197-А, в соответствие с настоящим постановлением.

6. Признать утратившим силу постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 декабря 2006 года N 562-А "О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа", за исключением пункта 2.

7. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, директора департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа Ишмаева И.А.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа Ю.В. Неёлов

от 25 сентября 2008 г. N 517-А

Приложение N 1
Утверждён
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
(с изм. от 29.01.2009 N 20-А)
(с изм. от 19.02.2009 N 70-А)
(с изм. от 26.11.2009 N 569-А)

ПОРЯДОК предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду

I. Общие положения

1. Настоящий порядок предоставления в аренду государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок) предусматривает условия предоставления в аренду государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ).

2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с земельными, водными и иными природными ресурсами, жилищным фондом, а также средствами окружного бюджета.

3. В аренду в соответствии с настоящим Порядком может быть передано любое государственное имущество автономного округа, учтённое в Реестре государственного имущества автономного округа, не задействованное в исполнении государственных функций и предоставлении государственных услуг (далее - Объекты), юридическим лицам, не являющимся органами государственной власти автономного округа, окружными государственными учреждениями автономного округа, а также физическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица для осуществления разрешённой законодательством деятельности (далее - лица).

4. Права арендодателя Объектов, входящих в состав казны автономного округа, осуществляет департамент имущественных отношений автономного округа (далее - арендодатель).

Балансодержателем Объектов, входящих в состав казны автономного округа, выступает специализированное окружное государственное учреждение, осуществляющее бухгалтерский учёт имущества казны автономного округа.

5. Права арендодателя и балансодержателя в отношении Объектов, находящихся в оперативном управлении окружных государственных учреждений или в хозяйственном ведении окружных государственных унитарных предприятий, осуществляет соответствующее окружное государственное учреждение, окружное государственное унитарное предприятие в порядке, установленном действующим законодательством (далее - арендодатель).

6. Предоставление в аренду Объектов, находящихся в оперативном управлении окружных государственных учреждений или в хозяйственном ведении окружных государственных унитарных предприятий, осуществляется с предварительного письменного согласия департамента имущественных отношений автономного округа за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

7. Ведение реестра договоров аренды Объектов осуществляется соответствующим арендодателем. Ведение сводного реестра договоров аренды входит в компетенцию департамента имущественных отношений автономного округа.

8. Правовые, информационные, методические и иные материалы о предоставлении в пользование государственного имущества автономного округа подлежат обязательному размещению на интернет-ресурсе "Портал государственных услуг Ямало-Ненецкого автономного округа".

II. Способы и порядок предоставления государственного имущества автономного округа в аренду

1. Способами предоставления Объектов в аренду являются:

- проведение аукциона на право заключения договора аренды;

- на бесконкурсной основе (предоставление лицу по заявлению).

1.1. До установления постановлением Правительства Российской Федерации порядка проведения торгов на право заключения договоров аренды торги в форме конкурса на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а торги в форме аукциона на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Форма торгов определяется соответствующим арендодателем.

1.1.1. Проведение торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды - способ определения лица, при котором договор аренды заключается с лицом, предоставившим при прочих равных условиях наибольшую цену приобретения права заключения договора аренды.

Цена приобретения права заключения договора аренды является единовременным платежом, перечисляемым в окружной бюджет, и не учитывается в счёт внесения арендной платы (пени, штрафов) за пользование Объектами.

1.1.2. Проведение торгов в форме конкурса на право заключения договора аренды - способ определения лица, при котором договор аренды заключается с лицом, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

1.1.3. В случае признания торгов несостоявшимися в период до установления Правительством Российской Федерации порядка проведения торгов на право заключения договоров в соответствии со статьёй 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" объекты, вынесенные на торги, предоставляются на бесконкурсной основе по заявлению лица.

1.1.4. Для решения вопросов, связанных с проведением торгов на право заключения договоров аренды Объектов, при арендодателе формируется комиссия. Персональный состав и порядок работы комиссии определяются приказом арендодателя.

В состав комиссий, создаваемых окружными государственными учреждениями и окружными государственными унитарными предприятиями автономного округа, в обязательном порядке включается представитель департамента имущественных отношений автономного округа. (пункт в ред. от 29.01.2009 N 20-А)

1.2. Предоставление в аренду Объектов по заявлению (на бесконкурсной основе) в порядке предоставления государственной помощи осуществляется с предварительного письменного согласия антимонопольного органа за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

1.2.1. Предоставление в аренду Объектов по заявлению (на бесконкурсной основе) в порядке предоставления государственной помощи осуществляется, в случаях:

1) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

2) проведения фундаментальных научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) развития культуры и сохранения культурного наследия;

5) производства сельскохозяйственной продукции;

6) поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;

7) социального обслуживания населения;

8) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

1.2.2. В аренду по заявлению (на бесконкурсной основе) передаются объекты, снятые с аукциона, в случае, указанном в подпункте 1.1.3 настоящего Порядка. (с изм. от 29.01.2009 N 20-А)

1.2.3. Заявление должно содержать следующие сведения о заявителе:

- полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), юридический адрес заявителя, его фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- виды деятельности заявителя;

- предполагаемое целевое использование Объекта (ов) заявителем.

1.2.4. К заявлению должны прилагаться заверенные копии документов, подтверждающие сведения о заявителе, определённые действующим антимонопольным законодательством.

1.2.5. Арендодатель рассматривает заявление с представленными документами, принимает и направляет в адрес заявителя решение в срок, не превышающий одного месяца со дня получения ходатайства и документов. В случаях, установленных действующим законодательством, когда требуется получение согласия антимонопольного органа, указанный срок увеличивается на срок, необходимый для получения согласия антимонопольного органа.

1.2.6. По результатам рассмотрения представленных заявления и документов, при условии соответствия (либо несоответствия) их требованиям настоящего Порядка, действующего законодательства арендодателем принимается одно из следующих решений:

- о предоставлении Объекта в аренду, в том числе в случаях, установленных действующим законодательством, при условии дачи антимонопольным органом согласия на предоставление государственной помощи.

В этом случае в адрес заявителя направляется проект договора аренды;

- об отказе в предоставлении Объекта в аренду, в том числе в случаях, установленных действующим законодательством, при отказе антимонопольного органа от дачи согласия на предоставление государственной помощи.

При этом в адрес заявителя направляется мотивированный письменный отказ.

III. Процедура оформления договора аренды (дополнительного соглашения)

1. Подготовленные арендодателем экземпляры проекта договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды государственного имущества автономного округа (далее - договор (дополнительное соглашение) в пятидневный срок со дня принятия решения направляются лицу, выигравшему аукцион, или заявителю (арендатору) письмом с уведомлением о вручении, либо вручаются лично под подпись для рассмотрения и подписания. (абз. в ред. от 26.11.2009 N 569-А)

В случае неподписания лицом, выигравшим аукцион, или заявителем (арендатором) экземпляров проекта договора (дополнительного соглашения) в течение 20 дней с момента получения проекта, при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении (причастных к заключению) договора (дополнительного соглашения), договор (дополнительное соглашение) считается незаключённым, а заявление - аннулированным.

После подписания проекта договора (дополнительного соглашения) лицо, выигравшее аукцион, или заявитель (далее - арендатор) направляет проект договора (дополнительного соглашения) балансодержателю для подписания. Балансодержатель обязан в 5-дневный срок подписать и скрепить печатью проект договора (дополнительного соглашения) либо направить в адрес арендодателя мотивированный отказ в подписании проекта договора (дополнительного соглашения).

Проект договора (дополнительного соглашения) должен быть собственноручно подписан уполномоченными лицами арендатора и балансодержателя, скреплён печатями и возвращён арендодателю.

В случае, когда арендодатель одновременно является балансодержателем Объекта (соответствующее окружное государственное учреждение, окружное государственное унитарное предприятие), готовится и оформляется двухсторонний проект договора аренды.

В течение 5 дней с момента получения арендодателем подписанного арендатором и балансодержателем проекта договора (дополнительного соглашения), проект договора (дополнительного соглашения) подписывается уполномоченным лицом арендодателя, скрепляется печатью и после регистрации арендодателем его экземпляры выдаются (направляются) арендатору и балансодержателю.

Арендодатель осуществляет регистрацию договоров аренды (дополнительных соглашений).

В случаях, предусмотренных действующим законодательством, договоры аренды, дополнительные соглашения к ним подлежат государственной регистрации.

Общее время прохождения процедуры подписания проекта договора (дополнительного соглашения) арендатором и балансодержателем - не более, чем 30 дней с момента направления проекта договора (дополнительного соглашения) лицу, выигравшему аукцион, или заявителю (арендатору).

2. По окончании срока действия договора, а также при досрочном его расторжении арендатор должен провести сверку платежей с арендодателем на дату окончания договора и передать Объект, в течение 10 календарных дней арендодателю и балансодержателю в исправном состоянии с учётом естественного износа и произведёнными неотделимыми улучшениями арендованного Объекта по акту приёма-передачи.