АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 декабря 2006 года N 562-А
О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа
Документ утратил силу, за исключением п.2:
-постановлением администрации автономного округа от 25.09.2008 г. N 517-А
Документ с изменениями внесенными:
- постановлением администрации автономного округа от 09.02.2007 г. N 61-А
-постановлением администрации автономного округа от 15.11.2007 г. N 519-А
Документ утратил силу:
-постановлением Правительства автономного округа от 15.07.21013 N 547-П
Руководствуясь положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом (Основным законом) Ямало-Ненецкого автономного округа, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа "Об управлении государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа", в целях рационального и эффективного использования государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить
- Порядок предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
- Методику расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
- Порядок предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в безвозмездное пользование согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых строений и помещений, принадлежащих на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу, за один квадратный метр в месяц в размере 100 рублей. (в ред. от 09.02.2007 г. N 61-А)
3. Утвердить годовой арендный процент в размере одной третьей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды, но не ниже размера налога на имущество организаций в год. (в ред. от 15.11.2007 г. N 519-А)
4. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа Ю.В.Неёлов
от 6 декабря 2006 г. N 562-А
Приложение N 1
Утверждён
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
ПОРЯДОК предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду
I. Общие положения
1. Порядок предоставления в аренду государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок) предусматривает условия предоставления в аренду государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ).
2. Передаче в аренду в соответствии с настоящим Порядком подлежат нежилые строения и помещения, имущественные комплексы, иное недвижимое, а также движимое имущество, принадлежащие на праве собственности автономному округу и учтённые в Реестре государственного имущества автономного округа (далее - Объекты), предпринимателям без образования юридического лица, юридическим лицам, не являющимся органами исполнительной, законодательной власти автономного округа, государственными учреждениями автономного округа, физическим лицам для осуществления разрешённой законодательством деятельности.
3. Полномочия от имени автономного округа по заключению договоров аренды, передаче и изъятию Объектов, контролем за их сохранностью и использованием по целевому назначению и иные полномочия в соответствии с договором аренды осуществляются арендодателем.
4. Арендодателем в отношении Объектов, составляющих казну автономного округа, является департамент имущественных отношений автономного округа (далее - департамент).
Балансодержателем Объектов, входящих в состав казны автономного округа, выступает специализированное окружное государственное учреждение, осуществляющее бухгалтерский учёт имущества казны автономного округа.
5. Расходы, связанные с содержанием Объекта, осуществлением платежей (возмещением расходов) за коммунальные, иные эксплуатационные услуги, возлагаются на арендатора.
6. Для решения вопросов, связанных с проведением конкурсов на право заключения договоров аренды, при департаменте создаётся комиссия, в состав которой включаются представители департамента финансов автономного округа и департамента экономики автономного округа.
Персональный состав и порядок работы комиссии определяется приказом департамента.
II. Способы и порядок предоставления государственного имущества автономного округа в аренду
1. Способами предоставления Объектов в аренду являются:
- предоставление соискателю по заявлению (общий порядок);
- конкурс на право заключения договора аренды.
2. Заявления юридических и физических лиц о предоставлении в аренду Объектов в письменном виде подаются в департамент, который осуществляет регистрацию заявления в день подачи (поступления).
Заявление должно содержать следующие сведения:
- полное наименование с указанием организационно-правовой формы (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) юридического (физического) лица, его юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);
- виды деятельности заявителя;
- предполагаемое целевое использование имущества;
К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие сведения об юридическом (физическом) лице:
- копии регистрационных документов, учредительных документов (выписки из учредительных документов, копия паспорта или иного удостоверяющего личность документа и т.п.);
- копии свидетельств постановки на налоговый учёт, включения в Единый государственный реестр юридических лиц, государственной регистрации предпринимателя;
- иные документы по обоснованному требованию департамента.
Рассмотрение заявления производится в месячный срок со дня регистрации в департаменте.
По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений:
- о предоставлении Объекта в аренду, в этом случае в адрес заявителя направляется проект договора аренды;
- об отказе в предоставлении в аренду Объекта направляется мотивированный письменный отказ.
3. Конкурс на право заключения договора аренды - способ определения арендатора, при котором договор аренды заключается с соискателем, предложившим наиболее выгодные предложения по условиям конкурса.
Передача Объектов в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от соискателей требуется выполнение определённых условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс Объектов, а также при подаче двух и более заявок на заключение договора аренды по одному Объекту.
В конкурсах на право заключения договора аренды могут участвовать любые физические и юридические лица.
Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (определяется приказом департамента).
Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала заседания комиссии.
Участникам конкурса запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания конкурса.
О передаче Объектов в аренду на конкурсной основе комиссия составляет информационное сообщение. Информация публикуется в газете "Красный Север" не позднее чем за 15 дней до объявленной даты проведения конкурса.
Информационные сообщения должны включать следующие сведения об Объектах:
- условия передачи в аренду Объекта по конкурсу;
- наименование, месторасположение Объекта, организация-балансодержатель;
- площадь земельного участка и характеристика расположенных на нём строений;
- дата, время и место проведения конкурса;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
- адрес и окончательный срок приёма заявок на участие в конкурсе;
- дата, время и порядок предварительного ознакомления с Объектом;
- номер контактного телефона;
- другая информация по усмотрению комиссии.
В состав (перечень) условий передачи Объектов в аренду по конкурсу в обязательном порядке включаются требования о функциональном назначении Объекта, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режиме использования.
Не допускается включать условия, не имеющие непосредственного отношения к использованию данного Объекта.
Комиссия вправе заявить об изменении условий конкурса в течение 15 дней с момента объявления конкурса, опубликовав сообщение в местной печати.
Для участия в конкурсе соискатель представляет в комиссию заявку на участие. К заявке прилагаются платёжные документы, подтверждающие уплату задатка в размере 10% от годовой суммы арендной платы, уставные документы соискателя и другие документы, определённые условиями проведения конкурса.
Все указанные документы вкладываются в запечатанный конверт, на конверте пишется "девиз" соискателя.
Во второй запечатанный конверт вкладываются предложения соискателя по конкурсному Объекту и карточка с его "девизом".
Окончательный срок приёма заявок на участие в конкурсе - за три рабочих дня до первого заседания комиссии.
Участник конкурса имеет право отозвать своё предложение не позднее трёх рабочих дней до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.
В этом случае ему возвращается сумма задатка.
Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании комиссии в назначенное время.
Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
На заседании комиссии сначала вскрываются все конверты с предложениями соискателей. Предложения участников конкурса рассматриваются, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления его победителя.
Победителем конкурса признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило более качественное выполнение условий конкурса и при прочих равных условиях наибольшую цену.
После вынесения комиссией решения о победителе конкурса производится расшифровка "девиза", указанного на карточке, путём вскрытия конверта, на котором указан тот же "девиз". Член комиссии оглашает реквизиты победителя.
Остальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам. Участникам, не выигравшим в торгах, возвращается внесённый ими задаток.
В случае, если предложения нескольких участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену, победителем становится тот, чья заявка была подана ранее. Если и это не приводит к выявлению победителя, то проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.
По окончании итогового заседания комиссии составляется протокол, в котором указываются:
- условия конкурса;
- предложения участников конкурса;
- сведения о победителе конкурса.
Протокол подписывается всеми членами комиссии. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.
Решение итогового заседания комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем комиссии.
В случае, если в результате конкурса Объект не был передан в аренду ввиду отсутствия заявок на участие в конкурсе или принятия комиссией решения об отсутствии победителя, он снимается с конкурса и департамент пересматривает условия предоставления Объекта в аренду.
III. Оформление договора аренды
1. Основанием для заключения договора аренды в случае предоставления соискателю Объекта по заявлению (общему порядку) является решение департамента, в случае победы в конкурсе на право заключения аренды - решение комиссии.
