АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2009 года N 248-А
О внесении изменений в постановление АдминистрацииЯмало-Ненецкого автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А
Документ утратил силу:
-постановлением Правительства автономного округа от 27.06.2011 N 440-П
В целях совершенствования порядка предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Методику расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённую постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А "О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа".
2. Распространить действие настоящего постановления на отношения, возникшие с 1 января 2009 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа, директора департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа Ишмаева И.А.
Губернатор Ямало-Ненецкого
автономного округа Ю.В. Неёлов
от 14 мая 2009 г. N 248-А
Утверждены
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
Изменения, которые вносятся в Методику расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённую постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 сентября 2008 года N 517-А
1. Раздел I "Формула расчёта арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями" изложить в следующей редакции:
"Расчёт месячной арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями производится в соответствии со следующей формулой:
Ап = (Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7) + сумма З ,
где:
Тб - базовая (тарифная) ставка арендной платы за 1 кв.м;
S - площадь Объекта, сдаваемая в аренду;
К1 - коэффициент качества строительного материала строения:
- кирпич, железобетон, в т.ч. с металлическими каркасами, из крупных блоков и панелей, и другие долговечные покрытия - 1,4;
- деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие аналогичные, недолговечные - 1,0;
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания:
- от 0 до 20 процентов - 1,1;
- от 21 до 40 процентов - 1,0;
- от 41 до 60 процентов - 0,8;
- свыше 60 процентов - 0,6;
К3 - коэффициент типа строения и места размещения арендованного помещения:
- здание целиком - 1,2;
- первый этаж и выше - 1,0;
- цокольный, технический этаж - 0,9;
- полуподвал - 0,8;
- подвал - 0,7;
- гараж - 0,7;
- склад - 0,6;
К4 - коэффициент зонирования:
- города - 1,5;
- рабочие посёлки, районные центры - 1,2;
- остальные населённые пункты - 1,0;
К5 - коэффициент минимальных удобств:
- центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода - 1,2;
- центральное отопление, водопровод, канализация - 1,1;
- центральное отопление, водопровод - 1,0;
- центральное отопление - 0,8;
- водопровод - 0,7;
- без удобств - 0,6;
К6 - коэффициент, учитывающий зону расположения в населённом пункте:
- центр города - 1,2;
- компактные микрорайоны, основные магистрали - 1,0;
- остальные районы - 0,9;
К7 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:
- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа <1> в первый год деятельности - 0,4 <2>;
- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа <1> со второго по третий год деятельности - 0,6 <2>;
- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа <1> с четвёртого года деятельности, а также потребительские общества, зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;
- сельскохозяйственные товаропроизводители, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа <4> - 0,4;
- организации и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объём оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового объёма оборота - 0,4;
- организации системы здравоохранения - 0,4;
- аэропорты, осуществляющие деятельность на территории Ямало-Ненецкого автономного округа - 0,4;
- организации железнодорожного транспорта, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа - 0,4;
- прочие арендаторы, зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного округа - 1,0;
сумма З - сумма затрат на коммунальные услуги и эксплуатационно-техническое обслуживание за 1 кв.м площади нежилых строений и помещений в месяц, за исключением случаев передачи в аренду нежилых строений и помещений, входящих в состав казны Ямало-Ненецкого автономного округа.
При передаче в аренду нежилых строений и помещений, входящих в состав казны Ямало-Ненецкого автономного округа, оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно на основании договоров, заключённых с эксплуатационными организациями.".
2. Раздел II "Формула расчёта арендной платы за пользование имущественными комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и помещений) и движимым имуществом" изложить в следующей редакции:
"Расчёт месячной арендной платы за пользование имущественными комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и помещений) и движимым имуществом производится в соответствии со следующей формулой:
Ап = (Ср x К1 + Аг) x К2 / 12,
где:
Ап - арендная плата в месяц;
Ср - рыночная стоимость передаваемого в аренду Объекта, определяемая в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
К1 - годовой арендный процент;
Аг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского законодательства, от рыночной стоимости Объекта;
К2 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:
- субъекты малого предпринимательства <1> в первый год деятельности - 0,4 <2>;
- субъекты малого предпринимательства <1> со второго по третий год деятельности - 0,6 <2>;
- субъекты малого предпринимательства <1> с четвёртого года деятельности, а также потребительские общества, зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;
- сельскохозяйственные товаропроизводители <4> - 0,4;
- организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объём оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового объёма оборота, - 0,4;
- организации системы здравоохранения - 0,4;
- аэропорты - 0,4;
- организации железнодорожного транспорта - 0,4;
- прочие арендаторы - 1,0;
<1> - статус определяется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
<2> - не применяется к субъектам малого предпринимательства, осуществляющим следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги; розничная (оптовая) торговля, общественное питание, за исключением потребительских обществ, зарегистрированных в сельских поселениях; услуги адвокатов; нотариат; операции с недвижимостью; производство подакцизных товаров; добыча и реализация углеводородных полезных ископаемых; игорный бизнес;
<3> - статус определяется в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации";
<4> - статус определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".
