ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 августа 2006 года N 190-п


Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья

(с изменениями на 3 июля 2023 года)

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 11.09.2006 N 207-п, от 29.09.2006 N 228-п, от 18.10.2006 N 239-п, от 04.12.2006 N 280-п, от 27.06.2007 N 135-п, от 30.09.2007 N 234-п, от 04.03.2008 N 66-п, от 24.06.2008 N 173-п, от 18.08.2008 N 240-п, от 14.08.2009 N 229-п, от 28.12.2010 N 390-п, от 16.08.2011 N 259-п, от 13.02.2012 N 54-п, от 11.06.2013 N 213-п, от 30.07.2013 N 312-п, от 30.12.2015 N 628-п, от 27.10.2016 N 457-п, от 28.12.2016 N 590-п, от 08.12.2017 N 632-п, от 30.01.2018 N 29-п, от 28.12.2018 N 544-п, от 04.03.2019 N 63-п, от 04.12.2020 N 745-п, от 03.07.2023 N 405-п)

В целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья, в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета":

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 18.08.2008 N 240-п)

1. Утвердить Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья (далее - Положение) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и действует до окончания реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 30.01.2018 N 29-п, от 04.03.2019 N 63-п, от 03.07.2023 N 405-п)

2.1. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 14.08.2009 N 229-п.

3. Определить государственное автономное учреждение Тюменской области "Центр государственной жилищной поддержки" - уполномоченной организацией по реализации Положения.

(п. 3 введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 N 228-п; в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 14.08.2009 N 229-п, от 11.06.2013 N 213-п, от 30.12.2015 N 628-п)

4. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 11.06.2013 N 213-п.

Губернатор Тюменской области
В.В.ЯКУШЕВ

Приложение
к постановлению
Правительства Тюменской области
от 8 августа 2006 г. N 190-п

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 30.12.2015 N 628-п, от 27.10.2016 N 457-п, от 28.12.2016 N 590-п, от 08.12.2017 N 632-п, от 28.12.2018 N 544-п, от 04.12.2020 N 745-п, от 03.07.2023 N 405-п)

1. Настоящее Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья (далее - Положение) определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение социальной выплаты в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2011 N 78-п "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства" (далее - молодые семьи, постановление Правительства Тюменской области от 23.03.2011 N 78-п).

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 N 745-п)

Реализацию настоящего Положения осуществляет государственное автономное учреждение Тюменской области "Центр государственной жилищной поддержки" (далее - уполномоченная организация).

Настоящее Положение, а также информация об уполномоченной организации по реализации настоящего Положения размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области https://admtyumen.ru.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 N 745-п)

В рамках реализации настоящего Положения уполномоченная организация представляет интересы Тюменской области в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах или подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав) по вопросам снятия (прекращения) залога (ипотеки), возникшего в результате приобретения (строительства) жилых помещений с использованием средств областного бюджета, предоставленных в виде займа, а также получения, представления документов и/или их дубликатов и подписания необходимых заявлений по данным вопросам.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2016 N 590-п)

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов средств, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

4. В соответствии с настоящим Положением молодой семье заем предоставляется:

на строительство индивидуального жилого дома (далее - строительство жилого дома);

для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.10.2016 N 457-п, от 04.12.2020 N 745-п)

на оплату договора купли-продажи жилого помещения либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (исключительно молодым семьям, имеющим трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты);

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.10.2016 N 457-п, от 04.12.2020 N 745-п)

на оплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (исключительно молодым семьям, имеющим трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты).

(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 N 745-п)

5. Заем предоставляется молодой семье только один раз на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

6. Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты и должен быть направлен на те же цели, что и социальная выплата, с учетом требований пункта 4 настоящего Положения.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 27.10.2016 N 457-п)

7. Заем предоставляется молодой семье по решению уполномоченной организации.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа являются:

поручительство не менее двух лиц;

залог приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения;

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 N 745-п)

залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 N 745-п)

При заключении договора займа с молодой семьей с поручителями одновременно заключается договор поручительства. Согласно договору поручительства поручители несут солидарную ответственность за неисполнение условий договора займа молодой семьей.

9. Заем молодой семье предоставляется в размере не более 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета.

Размер займа не может превышать сумму остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, за вычетом размера социальной выплаты, направляемой на погашение долга за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом.

10. Заем предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения договора займа, но не менее 1% годовых.

11. Заем предоставляется сроком на 10 лет.

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.