ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2009 года N 229-п

О внесении изменений и дополнений в постановление от 08.08.2006 N 190-п

В постановление Правительства Тюменской области от 08.08.2006 N 190-п "Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья" (в редакции от 18.08.2008) внести следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 2.1. постановления исключить.

2. В пункте 3 постановления после слов "главное управление строительства" дополнить слова "и жилищно-коммунального хозяйства".

3. В пункте 4 постановления исключить слова "Мискевича Е.В.,", после слов "главного управления строительства" дополнить слова "и жилищно-коммунального хозяйства".

4. Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор области
В.В.Якушев

 Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 14 августа 2009 года N 229-п

ПОЛОЖЕНИЕ
 о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п (далее - молодые семьи).

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.99 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

4. В соответствии с настоящим Положением заем предоставляется молодой семье на строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение кредита, взятого в любой организации на строительство индивидуального жилого дома.

Молодым семьям, имеющим трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, заем предоставляется на строительство или приобретение жилого помещения. Заем на приобретение жилого помещения предоставляется на оплату стоимости жилого помещения, приобретаемого путем заключения договора купли-продажи либо на погашение кредита, взятого в любой организации на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи.

5. Заем предоставляется молодой семье только один раз на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

6. Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение девяти месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

7. Заем предоставляется молодой семье по решению уполномоченного органа в порядке, предусмотренном пунктами 17, 18, 18.1 настоящего Положения.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

9. Заем молодой семье предоставляется в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета. В меньшем размере заем предоставляется на основе волеизъявления молодой семьи, выраженного в заявлении, предоставляемом в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения.

10. Заем предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований.

11. Заем предоставляется сроком на 10 лет.

Молодые семьи, получившие заем до вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2008 N 66-п сроком на 5 лет, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об увеличении срока погашения займа до 10 лет.

Заявления об увеличении срока погашения займа рассматривается уполномоченным органом в десятидневный срок с момента подачи заявления.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган принимает решение об увеличении срока погашения займа, либо об отказе в увеличении срока погашения займа.

Уполномоченный орган отказывает молодой семье в увеличении срока погашения займа в случае ненадлежащего исполнения молодой семьей обязательств по договору займа, в том числе по возврату займа и уплате процентов за пользование займом.

Уведомление о принятом решении в течение 7 рабочих дней с момента принятия такого решения уполномоченный орган направляет молодой семье.

Принятое уполномоченным органом решение может быть обжаловано молодой семьей в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.

13. Для получения займа представитель молодой семьи, желающей получить заем на строительство или приобретение жилья, предоставляет в уполномоченный орган:

а) заявление о предоставлении займа;

б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;

в) копию свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья с отметкой банка о принятии свидетельства;

г) документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (в случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не менее двух поручителей);

д) документы, подтверждающие доход и занятость не менее одного члена молодой семьи;

е) документы, подтверждающие доход и занятость поручителей;

ж) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома (для получения займа на строительство индивидуального жилого дома);

з) договор купли-продажи жилого помещения (для получения займа на приобретение жилого помещения) с распиской органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов на государственную регистрацию;

и) договор кредитования на строительство индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения, по которому получатель государственной поддержки является заемщиком (для получения займа на погашение кредита).

Документы предоставляются в копиях вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

13.1. Доход лиц, указанных в подпунктах д), е) пункта 13 настоящего Положения, подтверждается следующими документами:

а) для наемных работников:

- справка с места работы, подтверждающая среднемесячный размер дохода за последние шесть календарных месяцев;

- заверенные работодателем копии трудового или иного договора либо трудовой книжки. На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе по настоящее время;

б) для индивидуальных предпринимателей (в том числе лиц, занимающихся частной практикой (адвокаты, частные нотариусы, детективы и т.д.):

- сведения о среднемесячном размере дохода за последние шесть календарных месяцев, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (занимающимся частной практикой);

- копия налоговой декларации за последний отчетный период, предшествующий дате подачи заявления о предоставлении займа, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии;

в) для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство:

- выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования;

- ходатайство администрации муниципального образования о предоставлении займа;

- сведения о среднемесячном размере дохода за последние шесть календарных месяцев, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство.

13.2. Дополнительно для подтверждения дохода лицами, указанными в подпунктах д), е) пункта 13 настоящего Положения, могут предоставляться:

- документ, подтверждающий наличие денежных средств на счете в банке;

- справка банка о выплаченных процентах по вкладу;

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для лиц, указанных в подпункте д) пункта 13 настоящего Положения);

- иные документы (или их копии), подтверждающие факт платежеспособности (получение алиментов и другие).

14. Заявление о предоставлении займа рассматривается уполномоченным органом в десятидневный срок с момента предоставления заявления.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган принимает решение о предоставлении молодой семье займа с определением его размера либо об отказе в предоставлении займа.

Уведомление о принятом решении в течение 7 рабочих дней с момента принятия такого решения уполномоченный орган направляет молодой семье.

Принятое уполномоченным органом решение может быть обжаловано молодой семьей в порядке, установленном действующим законодательством.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

а) возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);

б) наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Доход считается достаточным, когда отношение ежемесячных расходов молодой семьи по выплате займа составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода молодой семьи, включая совокупный доход поручителей, за вычетом ежемесячных расходов молодой семьи по погашению кредита, взятого на строительство (приобретение) жилья, определяемых в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей по погашению кредита.

Среднемесячный доход рассчитывается как отношение суммы доходов за соответствующий период к числу месяцев в этом периоде.

В случае представления молодой семьей документа, подтверждающего наличие денежных средств на счете в банке или государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, достаточность доходов молодой семьи определяется от суммы, полученной в результате вычета доходов, предусмотренных данными документами, от предполагаемого размера предоставляемого займа.

Уполномоченный орган отказывает молодой семье в предоставлении займа в случае:

а) окончания срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на дату подачи заявления о предоставлении займа;

б) непредставления либо неполного представления документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения. Непредставление документов, указанных в подпункте 13.2 пункта 13 настоящего Положения, не является основанием для отказа в предоставлении займа;

в) отсутствия достаточных доходов молодой семьи для погашения займа.

В случае принятия решения о предоставлении займа уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней с момента принятия такого решения заключает договор займа с молодой семьей.

15. График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.

16. За просрочку погашения займа молодая семья уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

17. Заем на строительство индивидуального жилого дома по распоряжению получателя займа перечисляется в безналичном порядке исполнителю (подрядчику), указанному в договоре на строительство индивидуального жилого дома для получателя государственной поддержки, либо в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки, заем перечисляется в безналичном порядке получателю займа.

Заем перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа.

18. На приобретение жилого помещения сумма займа перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа на банковский счет получателя государственной поддержки, открытый в уполномоченном банке по обслуживанию средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям. С банковского счета денежные средства перечисляются продавцу, указанному в договоре купли-продажи жилого помещения, в котором получатель государственной поддержки является покупателем.

В случае если расчет с продавцом был произведен получателем государственной поддержки полностью до получения займа при представлении подтверждающих расчет документов, заем перечисляется в безналичном порядке получателю займа.

18.1. На погашение кредита сумма займа перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа кредитору, указанному в договоре кредита, в котором получатель государственной поддержки является заемщиком.

19. При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% от суммы полученного займа за рождение каждого ребенка, но не более непогашенного остатка займа.

20. Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченный орган заявление о погашении займа и копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.