ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2021 года N 641-пп
О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах по реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"
На основании Устава Приморского края Правительство Приморского края постановляет:
1. Внести в постановление Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах по реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (в редакции постановлений Администрации Приморского края от 10 февраля 2017 года N 38-па, от 23 апреля 2018 года N 183-па, от 16 июля 2018 года N 325-па, от 18 января 2019 года N 19-па, от 30 апреля 2019 года N 268-па, постановления Правительства Приморского края от 18 июня 2020 года N 541-пп) (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. Заменить в пункте 3 постановления слова "департамент земельных и имущественных отношений" словами "министерство имущественных и земельных отношений";
1.2. В Порядке определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее - Порядок), утвержденном постановлением:
исключить абзац второй пункта 1;
изложить пункт 3.8 в следующей редакции:
"3.8. В случае подачи заявления для признания проекта соответствующим критериям части 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ к заявлению дополнительно прилагаются:
3.8.1. В случае заключения соглашения между заявителем и застройщиком проблемного объекта, признанного проблемным объектом в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" либо в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 31 мая 2019 года N 324-па "О мерах по реализации статьи 10 Закона Приморского края от 6 марта 2019 года N 465-КЗ "О содействии развитию строительства в Приморском крае" (далее - проблемный объект), о выполнении мероприятий по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта:
а) соглашение между заявителем и застройщиком проблемного объекта, включающее обязательства заявителя по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта, содержащее сведения:
об адресе (строительном адресе) проблемного объекта;
о сумме средств, необходимых для завершения строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта в соответствии с взятыми заявителем обязательствами по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта;
об объеме работ, подлежащих выполнению на сумму взятых заявителем обязательств по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта;
о сроках ввода в эксплуатацию проблемного объекта и (или) передачи жилых помещений участникам долевого строительства;
о наличии средств заявителя на реализацию принятого обязательства по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта с указанием реквизитов документов, подтверждающих финансовую обеспеченность;
б) документы, подтверждающие наличие средств заявителя на реализацию принятого обязательства по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта, с указанием реквизитов документов, подтверждающих финансовую обеспеченность;
в) проектно-сметная документация проблемного объекта либо ее раздел в части отдельного этапа работ по завершению строительства в соответствии с взятыми заявителем обязательствами по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта, подтверждающие необходимость проведения работ по завершению строительства;
г) план-график мероприятий по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта с указанием мероприятий, сроков и стоимости их исполнения по форме согласно приложению N 1 к соглашению (приложение N 3 к настоящему Порядку);
д) план-график строительства объекта капитального строительства по форме согласно приложению N 2 к соглашению (приложение N 3 к настоящему Порядку);
3.8.2. В случае предоставления заявителем безвозмездного целевого финансирования Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края (далее - Фонд) на завершение строительства (завершение отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта (проблемных объектов) и (или) на осуществление мероприятий по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства на территории Приморского края:
договор между заявителем и Фондом о предоставлении безвозмездного целевого финансирования Фонду.
При заключении договора между заявителем и Фондом о предоставлении безвозмездного целевого финансирования Фонду рекомендуется использовать форму договора о предоставлении безвозмездного целевого финансирования Фонду согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.";
в подпункте 8.1 пункта 8:
изложить абзац восьмой в следующей редакции:
"ж) проблемный объект не включен в единый реестр проблемных домов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", или не признан проблемным объектом в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 31 мая 2019 года N 324-па "О мерах по реализации статьи 10 Закона Приморского края от 6 марта 2019 года N 465-КЗ "О содействии развитию строительства в Приморском крае" (для проектов, реализуемых в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ);";
дополнить новыми абзацами девятым, десятым следующего содержания:
"з) объем взятых обязательств по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ по завершению строительства) и (или) сумма безвозмездного целевого финансирования менее кадастровой стоимости земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта, а в случае образования нового земельного участка или приведения вида разрешенного использования образованного земельного участка в соответствие с целями инвестиционного проекта менее произведения площади земельного участка и утвержденного Правительством Приморского края среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края по кадастровым кварталам по сегментам видов использования, соответствующего целям инвестиционного проекта, а также месту расположения земельного участка (для проектов, реализуемых в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ);
и) объем взятых обязательств по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ по завершению строительства) и (или) сумма безвозмездного целевого финансирования менее 5 млн рублей (для проектов, реализуемых в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ).";
считать абзацы девятый, десятый абзацами одиннадцатым, двенадцатым соответственно;
в пункте 10:
изложить абзацы пятый - седьмой в следующей редакции:
"о признании объекта (проекта) соответствующим критериям, установленным частью 1 или 2 статьи 14 Закона N 90-КЗ, - в форме распоряжения первого вице-губернатора Приморского края - председателя Правительства Приморского края;
о признании проекта соответствующим критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ, - в форме распоряжения заместителя председателя Правительства Приморского края, курирующего вопросы транспорта и дорожного хозяйства, строительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства.
Решение в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется:";
дополнить абзацами следующего содержания:
"заявителю посредством почтового отправления.
Фонду посредством межведомственного электронного документооборота (для проектов, реализуемых в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ).";
дополнить пункт 11 абзацами следующего содержания:
"Заявитель, заключивший договор с Фондом о предоставлении безвозмездного целевого финансирования, одновременно с подписанным проектом соглашения представляет документ, подтверждающий предоставление безвозмездного целевого финансирования Фонду. В случае непредставления заявителем документа, подтверждающего предоставление безвозмездного целевого финансирования Фонду, Министерство:
принимает решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов и не позднее трех рабочих дней со дня принятия указанного решения направляет заявителю соответствующее уведомление с указанием оснований принятия такого решения посредством почтового отправления;
инициирует отмену решения о признании проекта соответствующим критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ.
В случае принятия решения о возврате заявления и прилагаемых к нему документов заявитель вправе повторно обратиться с заявлением в Министерство в соответствии с настоящим Порядком.";
изложить абзац первый пункта 12 в следующей редакции:
"12. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня поступления подписанных экземпляров проекта соглашения и документа, предусмотренного абзацем седьмым пункта 11 настоящего Порядка (последнее - для заявителей, заключивших договор с Фондом о предоставлении безвозмездного целевого финансирования), подготавливает проект распоряжения Губернатора Приморского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее - распоряжение) и направляет его на согласование и подписание в установленном порядке.";
дополнить абзац третий пункта 13 после слов "находящимися в муниципальной собственности" словами "и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";
1.3. Приложение N 2 к Порядку изложить в редакции приложения N 1 к настоящему постановлению;
1.4. Приложение N 3 к Порядку изложить в редакции приложения N 2 к настоящему постановлению;
1.5. Дополнить Порядок приложением N 4 в редакции приложения N 3 к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор
Приморского края -
председатель Правительства
Приморского края
В.Г.ЩЕРБИНА
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Приморского края
от 28.09.2021 N 641-пп
"Приложение N 2
к Порядку
определения
соответствия объектов
социально-культурного
и коммунально-бытового
назначения и масштабных
инвестиционных
проектов критериям,
установленным статьей 14
Закона Приморского края
от 29.12.2003 N 90-КЗ
"О регулировании
земельных отношений
в Приморском крае"
