АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2017 года N 38-па
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА N 173-ПА "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТАТЬИ 9(2) ЗАКОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2003 ГОДА N 90-КЗ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ПРИМОРСКОМ КРАЕ"
На основании Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:
1. Внести в постановление Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах по реализации статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. В Положении о комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", утвержденном постановлением (далее - Положение):
изложить пункт 6 Положения в следующей редакции:
"6. Комиссия принимает решение о соответствии (несоответствии) объекта критериям, в случае его соответствия (несоответствия) критериям, установленным частью 1 статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".
Комиссия принимает решение о соответствии (несоответствии) проекта критериям в случае его соответствия (несоответствия) одному или нескольким критериям, установленным частью 2 статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае.";
дополнить пункт 13 Положения словами "в течение трех рабочих дней со дня заседания комиссии";
изложить абзац пятый пункта 17 Положения в следующей редакции:
"направляет протокол заседания комиссии членам комиссии в течение трех рабочих дней со дня его подписания;";
1.2. В Порядке определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", утвержденном постановлением (далее - Порядок):
В пункте 3 Порядка:
изложить подпункт 3.2.2 в следующей редакции:
"3.2.2. Организационный план (экономическая и социальная значимость объекта, проекта; этапы и сроки строительства объекта, реализации проекта с разбивкой по годам; срок ввода объекта в эксплуатацию; объем финансирования строительства объекта, реализации проекта с разбивкой по годам);";
исключить подпункты 3.2.3, 3.2.4;
изложить абзац первый подпункта 3.2.5 в следующей редакции:
"3.2.5. Проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.";
в пункте 4 Порядка:
изложить подпункт 4.2 в следующей редакции:
"4.2. Справку об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;";
исключить подпункты 4.3, 4.4;
заменить в пункте 5 Порядка слова "- 4.6 пункта" словами ", 4.2, 4.5, 4.6 пункта", слово "поступления" словом "регистрации";
в подпункте 8.1 пункта 8 Порядка:
заменить в абзаце первом слова "об отказе в рассмотрении заявления" словами "о возврате заявления";
изложить абзац четвертый в следующей редакции:
"в) документы, представленные заявителем, содержат недостоверную информацию;";
заменить в абзаце шестом слова "лиц, исполняющих функции" словами "лица, исполняющие функции";
изложить абзац восьмой в следующей редакции:
"Решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов с указанием оснований принятия такого решения, заявление и прилагаемые к нему документы Департамент направляет заявителю не позднее трех рабочих дней со дня принятия указанного решения посредством почтового отправления.";
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"Заявитель вправе повторно обратиться с заявлением в Департамент в случае устранения обстоятельств, послуживших причиной возврата заявления и прилагаемых к нему документов.";
дополнить пункт 10 Порядка после слов "со дня поступления заключений" словами "от всех";
изложить пункт 11 Порядка в следующей редакции:
"11. В случае принятия комиссией решения о несоответствии объекта или проекта критериям Департамент в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии направляет заявителю копию такого протокола посредством почтового отправления.";
изложить пункт 12 Порядка в следующей редакции:
"12. Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления решения комиссии о соответствии объекта, проекта критериям подготавливает проект соглашения об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условий использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов (далее - соглашение), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и направляет его в уполномоченные органы, а также в правовой департамент Администрации Приморского края для подготовки замечаний и предложений.
Уполномоченные органы, а также правовой департамент Администрации Приморского края в течение 20 рабочих дней со дня поступления проекта соглашения рассматривают его и направляют свои замечания и предложения в Департамент.
Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления соответствующих замечаний и предложений от всех уполномоченных органов, а также правового департамента Администрации Приморского края направляет проект соглашения, учитывающий замечания и предложения уполномоченных органов, а также правового департамента Администрации Приморского края, заявителю посредством почтового отправления в двух экземплярах для подписания.
Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения двух экземпляров проекта соглашения подписывает их и направляет в Департамент лично или посредством почтового отправления.
Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления подписанных экземпляров проекта соглашения, подготовив с учетом требований, указанных в абзацах шестом - двенадцатом настоящего пункта, проект распоряжения Губернатора Приморского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее - распоряжение), представляет его на подписание Губернатору Приморского края с приложением проекта указанного соглашения и решения комиссии о соответствии объекта, проекта критериям.
В проекте распоряжения указываются:
организационно-правовая форма, наименование, ИНН юридического лица, которому предоставляется в аренду земельный участок без проведения торгов;
фамилия, имя, отчество, должность лица, уполномоченного на заключение соглашения от имени Администрации Приморского края (далее - лицо, уполномоченное на заключение соглашения);
сведения о земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, с указанием площади (ориентировочной площади) и места расположения земельного участка, категории земель, кадастровом номере и виде разрешенного использования земельного участка (при наличии);
цель предоставления земельного участка;
наименование органа исполнительной власти Приморского края, к компетенции которого относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом, осуществляющего контроль за исполнением соглашения (далее - орган, осуществляющий контроль);
поручение Департаменту или рекомендация органу местного самоуправления муниципального образования Приморского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, о включении в договор аренды земельного участка условия о расторжении договора аренды земельного участка в случае расторжения соглашения.
Лицо, уполномоченное на заключение соглашения, подписывает соглашение в течение трех рабочих дней со дня подписания распоряжения.
Копия распоряжения и один экземпляр соглашения в течение трех рабочих дней со дня подписания соглашения направляется Департаментом посредством почтового отправления заявителю, а также в орган, осуществляющий контроль.
Копия распоряжения и копия соглашения в течение трех рабочих дней со дня подписания соглашения направляются Департаментом в орган местного самоуправления муниципального образования Приморского края, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.";
дополнить Порядок пунктами 13 - 14 следующего содержания:
"13. Администрация Приморского края имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:
расторжения договора аренды земельного участка;
нарушения условий соглашения в части объемов и сроков финансирования, этапов и сроков строительства объекта или выполнения работ по реализации проекта, срока ввода объекта в эксплуатацию, указанных в соглашении, более чем на 6 месяцев;
непредоставления в орган, осуществляющий контроль, информации, предусмотренной соглашением, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей органа, осуществляющего контроль, на строящиеся объекты или объекты, реализуемые в рамках проекта;
нецелевого использования земельного участка;
введения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) заявителя.
14. Орган, осуществляющий контроль, в течение 10 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка, подготавливает заключение о необходимости отказа от соглашения (далее - заключение) и направляет его в Департамент для подготовки уведомления об отказе от соглашения (далее - уведомление).
Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления заключения подготавливает уведомление и направляет его лицу, заключившему соглашение, для подписания.
В течение трех рабочих дней со дня подписания уведомления Департамент направляет уведомление лицу, с которым заключено соглашение, а также в орган местного самоуправления муниципального образования Приморского края, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, посредством почтового отправления.
Соглашение прекращается со дня получения уведомления лицом, с которым заключено соглашение.";
заменить в грифе приложения к Порядку слова "Приложение к Порядку" словами "Приложение N 1 к Порядку";
дополнить Порядок приложением N 2 согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Губернатор края -
Глава Администрации
Приморского края
В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ
Приложение
к постановлению
Администрации
Приморского края
от 10.02.2017 N 38-па
"Приложение N 2
к Порядку
определения
соответствия объектов
социально-культурного
и коммунально-бытового
назначения и масштабных
инвестиционных проектов
критериям, установленным
статьей 9 (2) Закона
Приморского края
от 29 декабря 2003 года
N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в
Приморском крае",
утвержденному
постановлением
Администрации
Приморского края
от 29.04.2016 N 173-па
Форма
СОГЛАШЕНИЕ об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условий использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов
г. Владивосток "___" _______ 20__ года
Администрация Приморского края, в лице ________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(реквизиты правового акта)
именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и
