МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2021 года N 31-Д
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан"
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Магаданской городской Думы Магаданской области
от 7 сентября 2021 года N 45-Д
____________________________________________________________________
В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 года N 82-Д, от 2 июля 2012 года N 54-Д, от 5 декабря 2012 года N 82-Д, от 11 июня 2013 года N 65-Д, от 16 октября 2014 года N 69-Д, от 23 июня 2015 года N 37-Д, от 11 августа 2015 года N 48-Д, от 13 ноября 2015 года N 85-Д, от 18 апреля 2016 года N 23-Д, от 18 апреля 2016 года N 25-Д, от 14 июня 2016 года N 40-Д, от 20 сентября 2016 года N 56-Д, от 20 сентября 2016 года N 58-Д, от 20 сентября 2016 года N 59-Д, от 25 октября 2016 года N 78-Д, от 2 декабря 2016 года N 91-Д, от 27 апреля 2017 года N 31-Д, от 20 июня 2017 года N 52-Д, от 15 сентября 2017 года N 67-Д, от 15 сентября 2017 года N 68-Д, от 3 ноября 2017 года N 82-Д, от 15 июня 2018 года N 155-Д, от 14 февраля 2019 года N 2-Д, от 11 июня 2019 года N 46-Д, от 8 ноября 2019 года N 82-Д, от 8 ноября 2019 года N 83-Д, от 8 ноября 2019 года N 93-Д, от 23 декабря 2019 года N 106-Д, от 15 июня 2020 года N 29-Д, от 15 июня 2020 года N 30-Д, от 15 июня 2020 года N 31-Д, от 7 сентября 2020 года N 47-Д, от 25 ноября 2020 года N 86-Д, от 25 ноября 2020 года N 86-Д, от 28 декабря 2020 года N 109-Д, от 5 марта 2021 года N 3-Д), следующие изменения:
1.1. В части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":
1.1.1. В статье 4:
а) часть 2 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) принятие решения о комплексном развитии территории.";
б) часть 3 дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:
"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;
6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";
в) в части 3.3 слова "пунктами 3 - 5 части 2" заменить словами "пунктами 3 - 6 части 2";
г) дополнить частью 3.3.1 следующего содержания:
"3.3.1. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 11 статьи 15 Правил, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.";
д) в части 4 цифры "30" заменить словами "двадцати пяти";
е) в части 6 цифры "30" заменить словами "двадцати пяти";
ж) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
"6.1. В случае, если утверждение изменений в Правила осуществляется Магаданской городской Думой, проект о внесении изменений в Правила, направленный в Магаданскую городскую Думу, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.";
з) дополнить частью 13.4 следующего содержания:
"13.4. В случае, если в границах особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения полностью расположен населенный пункт, проект Правил, подготовленный применительно к территории такого населенного пункта, находящейся в границах указанной особо охраняемой природной территории, подлежит согласованию соответственно с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория. Предметом согласования является соответствие градостроительного регламента, устанавливаемого применительно к территории указанного населенного пункта, режиму особой охраны, предусмотренному законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и положением об особо охраняемой природной территории. Согласование осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";
и) часть 19 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Обязательным приложением к проекту Правил, подготовленному применительно к территории населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, является документ, подтверждающий согласование проекта Правил с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория.".
1.1.2. В статье 15:
а) в пункте 4 части 2.1 слова "по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "по комплексному развитию территории";
б) часть 10 изложить в следующей редакции:
"10. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.";
в) дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.".
1.1.3. В абзаце шестом пункта 7 части 3 статьи 17 слова "и дачного строительства" исключить.
1.1.4. Часть 3 статьи 46 изложить в следующей редакции:
"3. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.".
1.1.5. В статье 48.1:
а) часть 2 дополнить словами ", за исключением случаев, установленных частью 2.1 настоящей статьи";
б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. В случае подготовки изменений в генеральный план городского округа в связи с принятием решения о комплексном развитии территории общественные обсуждения или публичные слушания могут проводиться в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории.";
в) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план городского округа, по решению главы муниципального образования "Город Магадан", мэра города Магадана допускается одновременное проведение публичных слушаний и (или) общественных обсуждений по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральный план городского округа, и по проекту документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию.".
1.1.6. Часть 6 статьи 48.5 изложить в следующей редакции:
"6. На основании рекомендаций, указанных в части 5 настоящей статьи, глава муниципального образования "Город Магадан", мэр города Магадана в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте мэрии города Магадана.".
1.1.7. В статье 48.6:
а) в части 1.2 после слов "капитального строительства" дополнить словами "подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и";
б) в части 5 после слова "Комиссия" дополнить словами "в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний".
1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":
1.2.1. Установить границу зоны садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе Орбиты согласно приложению 1*.
1.2.2. Перевести часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103 в зону застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки ЖЗ 104 в городе Магадане в районе улицы Западной согласно приложению 2*.
1.2.3. Установить границу зоны природных территорий ПТЗ 1101, зоны застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 и зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в микрорайоне Авиатор в районе улицы Тихой согласно приложению 3* .
1.2.4. Перевести зону природных территорий ПТЗ 1101 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе Дукчинского шоссе согласно приложению 4*.
1.2.5. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе Дукчинского шоссе согласно приложению 5*.
1.2.6. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в микрорайоне Солнечный в районе улицы Дорожной согласно приложению 6*.
1.2.7. Перевести зону улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103 в городе Магадане в районе Колымского шоссе согласно приложению 7*.
