МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 декабря 2011 года N 82-Д
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Магаданской городской Думы Магаданской области
от 7 сентября 2021 года N 45-Д
____________________________________________________________________
В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные Решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д, следующие изменения:
1.1. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть.":
1.1.1. В статье 1 пункт 13 исключить.
1.1.2. В части 5 статьи 7 слова "и арендной платы" исключить.
1.1.3. Пункт 5 части 1 статьи 11 изложить в следующей редакции:
"5) подготовка проектов постановлений мэрии города Магадана об установлении размера, порядка взимания и сроках уплаты арендной платы муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".
1.1.4. В статье 15:
1.1.4.1. Часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Действие градостроительных регламентов, установленных Правилами, распространяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, использование которых определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых;
5) применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон".
1.1.4.2. Часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в отношении которых распространяется действие градостроительного регламента, выбираются правообладателями земельных участков самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, за исключением случаев, указанных в части 4.1 настоящей статьи".
1.1.4.3. Дополнить частью 4.1 следующего содержания:
"4.1. В случае если правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства является орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное и муниципальное унитарное предприятие, то основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков по согласованию, оформляемому в виде соответствующего правового акта органа государственной власти, органа местного самоуправления, создавшего соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственную либо муниципальную организацию, либо выполняющего полномочия собственника государственного или муниципального имущества в отношении указанных органов и организаций. В отношении муниципальных организаций города Магадана согласование изменения основного и вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства оформляется муниципальным правовым актом".
1.1.5. В части 3 статьи 17:
1.1.5.1. после слов "- здравоохранения (ОДЗ 207)" дополнить словами "- зона соцобеспечения (ОДЗ 208)", далее - по тексту;
1.1.5.2. после слов "- мест отдыха общего пользования (РЗ 601)" дополнить словами "- многофункциональная зона отдыха (РЗ 601-1)", далее - по тексту;
1.1.5.3. слова "- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701)" исключить;
1.1.5.4. после слов "- животноводства (СХЗ 703)" дополнить словами:
"- огородничества (СХЗ 704);
- садоводства и дачного строительства (СХЗ 705)", далее - по тексту.
1.1.6. Пункт 1 части 9 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"1) выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;".
1.1.7. Часть 4 статьи 29 изложить в следующей редакции:
"4. Строительство объектов капитального строительства на территории города осуществляется на основании разрешения на строительство, полученного в соответствии с Градостроительным кодексом РФ".
1.1.8. Дополнить статьей 29.1 следующего содержания:
"Статья 29.1. Осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
Для осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства правообладатели земельных участков:
1) самостоятельно осуществляют сбор технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, когда строительство, реконструкция требует подключения существующей нагрузки, в том числе, когда истек срок действия технических условий, выданных мэрией города в составе документов о предоставлении земельного участка.
В случае отсутствия у правообладателя земельного участка сведений об организациях, включая наименование, юридический и физический адреса, сведения предоставляются в течение трех рабочих дней с даты обращения в департамент САТЭК мэрии города Магадана;
2) обращаются в соответствии с частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ в департамент САТЭК мэрии города Магадана с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в случае его отсутствия;
3) обеспечивают в порядке, установленном статьями 47, 48, 49, 50 Градостроительного кодекса РФ, выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации в соответствии с требованиями технических регламентов для обеспечения строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением случаев, когда подготовка проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется и может осуществляться по собственной инициативе застройщика);
4) обращаются в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство;
5) обеспечивают в порядке, установленном статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства;
6) обращаются в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, в орган, выдающий разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
1.1.9. Часть 2 статьи 33 признать утратившей силу.
1.1.10. Часть 6 статьи 34 изложить в следующей редакции:
"6. Высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, исходя из интересов граждан и условий их проживания, градостроительной ситуации и месторасположения, не должна превышать четырех метров, а их площадь застройки - 40 квадратных метров.
Ограничения площади объектов некапитального строительства для зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 601) - 20-40 кв. м (киоски до 20 кв. м, павильоны до 40 кв. м)".
1.1.11. В статье 35:
1.1.11.1. Подпункт "г" пункта 1 и подпункт "д" пункта 2 части 2 признать утратившими силу.
1.1.11.2. Дополнить частью 3.1 следующего содержания:
"3.1. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства, являются:
1) отсутствие документов, указанных в части 2 настоящей статьи;
2) невыполнение условий, установленных в статье 34 настоящих Правил;
3) наличие действующего ранее выданного иному лицу разрешения на установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства, на данном участке".
1.1.12. В части 1 статьи 36 слова "комиссия по землепользованию и застройке" заменить словами "департамент САТЭК мэрии города Магадана".
1.1.13. В частях 2, 3, 4, 5 статьи 38 слово "милиции" заменить словом "полиции".
1.1.14. В части 2 статьи 40 после слова "санитарными" дополнить словами "и строительными", далее - по тексту.
1.1.15. Дополнить статьей 40.1 следующего содержания:
"40.1. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения
1. В целях защиты источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения устанавливаются границы зон санитарной охраны.
2. Размеры и границы определяются в проектах зон санитарной охраны в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами, которые согласовываются с федеральным органом по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и утверждаются мэром города.
3. В зонах санитарной охраны вводятся ограничения к режиму использования земель, градостроительная и иная деятельность осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ, санитарными и строительными нормами и правилами".
1.1.16. В статье 41:
1.1.16.1. В части 6 после слов "допускается размещать:" дополнить словами "здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства)", далее - по тексту.
1.1.16.2. Часть 7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны".
1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":
1.2.1. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории, расположенной в планировочном микрорайоне 23:01 в районе Солнечного, ул. Арманская, 22-а, из границ зоны здравоохранения (ОДЗ 207) и включения этой территории в границы зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 105) согласно приложению 1* к настоящему Решению.
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2.2. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории зоны природных территорий (ПТЗ 1101) и включения ее в зону садоводства и дачного строительства (СХЗ 705) от садового товарищества "Отдых" до ручья Маховой в планировочном микрорайоне 12:01 согласно приложению 2* к настоящему Решению.
________________
* Приложение 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2.3. Изменить границы территориальных зон путем исключения территории в планировочном микрорайоне 15:01 в районе улицы Берзина (бывшее тепличное хозяйство) из зоны сельскохозяйственного производства (СХЗ 702) и включения этой территории в зону малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) (1-3 этажей) согласно приложению 3* к настоящему Решению.
________________
* Приложение 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2.4. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 18:01 путем исключения территории в районе совхоза "Пригородный" из границ зоны промышленности (ПР 301) и включения этой территории в зоны сельскохозяйственного производства (СХЗ 702) согласно приложению 4* к настоящему Решению.
________________
* Приложение 4 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2.5. Изменить границы территориальных зон в планировочном микрорайоне 24:02 путем исключения территории в районе горнолыжной базы из границ зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 602) и включения этой территории в зону индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105) согласно приложению 5* к настоящему Решению.
________________
* Приложение 5 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
