МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2019 года N 106-Д


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Магаданской городской Думы Магаданской области
от 7 сентября 2021 года N 45-Д
____________________________________________________________________

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 года N 82-Д, от 2 июля 2012 года N 54-Д, от 5 декабря 2012 года N 82-Д, от 11 июня 2013 года N 65-Д, от 16 октября 2014 года N 69-Д, от 23 июня 2015 года N 37-Д, от 11 августа 2015 года N 48-Д, от 13 ноября 2015 года N 85-Д, от 18 апреля 2016 года N 23-Д, от 18 апреля 2016 года N 25-Д, от 14 июня 2016 года N 40-Д, от 20 сентября 2016 года N 56-Д, от 20 сентября 2016 года N 58-Д, от 20 сентября 2016 года N 59-Д, от 25 октября 2016 года N 78-Д, от 2 декабря 2016 года N 91-Д, от 27 апреля 2017 года N 31-Д, от 20 июня 2017 года N 52-Д, от 15 сентября 2017 года N 68-Д, от 3 ноября 2017 года N 82-Д, от 15 июня 2018 года N 155-Д, от 14 февраля 2019 года N 2-Д, от 11 июня 2019 года N 46-Д, от 8 ноября 2019 года N 82-Д, от 8 ноября 2019 года N 83-Д, от 8 ноября 2019 года N 93-Д), следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":

1.1.1. Пункт 4 части 3 статьи 3 изложить в новой редакции:

"4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".

1.1.2. Статью 4 Правил изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.1.3. Пункт 7 части 1 статьи 8 Правил изложить в новой редакции:

"7) ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;".

1.1.4. Изложить статью 10 Правил в новой редакции:

"Статья 10. Полномочия департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана в области землепользования и застройки

К полномочиям департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее - департамент САТЭК) в области землепользования и застройки относятся:

1) подготовка проектов решений об образовании земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан";

2) участие в разработке и реализации генерального плана, местных нормативов градостроительного проектирования, планов социально-экономического развития города, градостроительных программ;

3) рассмотрение и подготовка заключений на проекты документов территориального планирования, в том числе Генеральный план, Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", проекты планировки территории, проекты межевания территории;

4) участие в разработке проектов по комплексному развитию территории по инициативе мэрии города Магадана;

5) ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Магадан", и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

6) сбор, документирование, актуализация, обработка, систематизация, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

7) подготовка, регистрация и выдача градостроительного плана земельного участка;

8) подготовка схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории города;

9) организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов;

10) проверка документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

11) подготовка заключений о возможности (невозможности) принятия решения о подготовке документации по планировке территории;

12) иные полномочия, отнесенные к компетенции департамента САТЭК в соответствии с муниципальными правовыми актами.".

1.1.5. В статье 12:

а) пункт 3 изложить в новой редакции:

"3) организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в порядке, установленном настоящими Правилами;".

б) пункт 6 изложить в новой редакции:

"6) подготовка заключений о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.".

1.1.6. Статью 15 Правил изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

1.1.7. Статью 17 "Виды территориальных зон" изложить в новой редакции:

"1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) границам города;

4) естественным границам природных объектов;

5) границам населенных пунктов;

6) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

7) иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования города отображаются следующие виды территориальных зон:

1) Жилая зона (ЖЗ):

- зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (ЖЗ 102);

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами (ЖЗ 103);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (ЖЗ 104);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 105).

2) Общественно-деловая зона (ОДЗ):

- административно-делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 201);