ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 ноября 2020 года N 146-р
Об утверждении Правил землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов
(с изменениями на 29 марта 2024 года)
(в ред. распоряжений Главного управления строительства Тюменской области от 27.01.2022 N 15-р, от 12.04.2023 N 51-р, от 29.03.2024 N 30-46/24, с изм., внесенными распоряжениями Главного управления строительства Тюменской области от 25.06.2021 N 94-р, от 07.09.2021 N 134-р, от 26.10.2021 N 158-Р, от 03.02.2023 N 18-р, от 03.02.2023 N 25-р, от 11.10.2023 N 122-р, от 09.02.2024 N 30-10/24, от 21.02.2024 N 30-28/24, от 12.03.2024 N 30-35/24)
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Законом Тюменской области от 19.04.2019 N 29 "О преобразовании Борковского муниципального образования, Каскаринского муниципального образования и Созоновского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области путем их объединения и внесении изменений в отдельные законы Тюменской области", пунктом 4.11 Порядка осуществления перераспределенных полномочий в области градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.02.2015 N 80-п, пунктом 1.3 распоряжения Правительства Тюменской области от 28.06.2010 N 885-рп "О принятии исполнительными органами власти Тюменской области нормативных правовых актов", приказами Главного управления строительства Тюменской области от 26.04.2019 N 0349-од "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Борковского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденные распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 20.02.2018 N 022-р", от 26.04.2019 N 0355-од "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденные распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 20.02.2018 N 023-Р", от 26.04.2019 N 0365-од "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Созоновского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденные распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 07.02.2018 N 016-Р", с учетом протокола общественных обсуждений от 08.10.2020 N 98, заключения о результатах общественных обсуждений от 05.11.2020, на основании рекомендаций комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Тюменского муниципального района от 16.11.2020, руководствуясь пунктом 2.31.5 Положения о Главном управлении строительства Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 01.06.2009 N 146-п, приказом Главного управления строительства Тюменской области от 27.11.2015 N 1086-од "О распределении обязанностей в Главном управлении строительства Тюменской области":
1. Утвердить Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Управлению градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области:
2.1. обеспечить размещение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования утвержденных Правил землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения;
2.2. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить направление:
2.2.1. настоящего распоряжения в администрацию Тюменского муниципального района для опубликования информации о его принятии в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении распоряжения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru);
2.2.2. настоящего распоряжения Главе Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области;
2.2.3. Правил землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (в формате MapInfo, docx, pdf) в администрацию Тюменского муниципального района для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
2.2.4. лицу, ответственному за регулярное размещение (обновление) информации на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области в соответствии с приказом Главного управления строительства Тюменской области от 30.12.2014 N 1249-од, текста настоящего распоряжения для размещения (опубликования) на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru) в подразделе "Официальное опубликование" раздела "Законодательство";
2.3. в течение семи календарных дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить его направление в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;
2.4. в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего распоряжения направить в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений об изменении границ территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости.
3. Признать утратившими силу:
- распоряжение Главного управления строительства Тюменской области от 22.02.2019 N 024-р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденные распоряжением ГУС ТО от 20.02.2018 N 023-р";
Заместитель начальника Главного
управления - главный архитектор
Тюменской области
С.Р.БАУЭР
Приложение
к распоряжению ГУС ТО
от 27 ноября 2020 г. N 146-р
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КАСКАРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. распоряжений Главного управления строительства Тюменской области от 27.01.2022 N 15-р, от 12.04.2023 N 51-р, от 29.03.2024 N 30-46/24, с изм., внесенными распоряжениями Главного управления строительства Тюменской области от 25.06.2021 N 94-р, от 07.09.2021 N 134-р, от 26.10.2021 N 158-Р, от 03.02.2023 N 18-р, от 03.02.2023 N 25-р, от 11.10.2023 N 122-р, от 09.02.2024 N 30-10/24, от 21.02.2024 N 30-28/24, от 12.03.2024 N 30-35/24)
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее также - Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и внесения в них изменений и наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее также - сельское поселение, поселение, муниципальное образование, Каскаринского муниципальное образование) создают условия для устойчивого развития территории сельского поселения, планировки, застройки и благоустройства территории поселения, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения и развития историко-культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные определения и термины, используемые в Правилах
Основные определения и термины, используемые в Правилах:
1) градостроительная документация - генеральный план сельского поселения, Правила и документация по планировке территории;
2) градостроительный регламент - устанавливаемые Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
3) земельный участок - недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
4) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
5) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
6) органы местного самоуправления сельского поселения - Дума Каскаринского муниципального образования, Администрация Каскаринского муниципального образования, Глава Каскаринского муниципального образования;
7) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
8) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
9) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
10) территориальная зона - зона, для которой в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
11) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
12) иные понятия, употребляемые в Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.
Статья 2. Сфера применения Правил
1. Правила подлежат применению на всей территории сельского поселения в границах, установленных согласно Закону Тюменской области от 05.11.2004 N 263 "Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения".
2. Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки и Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Тюменского муниципального района
1. К полномочиям органов местного самоуправления сельского поселения в области землепользования и застройки относятся:
1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности поселения;
2) принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами;
3) иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления поселения в соответствии с законодательством Тюменской области, Уставом Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области и иными муниципальными правовыми актами.
2. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Тюменского муниципального района (далее также - комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом в области землепользования и застройки. Состав, порядок деятельности и полномочия комиссии утверждаются распоряжением Правительства Тюменской области от 26.02.2015 N 182-рп "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Тюменского муниципального района".
Глава 2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
