ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 марта 2024 года N 30-46/24


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденные распоряжением от 27.11.2020 N 146-р



В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", руководствуясь Порядком осуществления перераспределенных полномочий в области градостроительной деятельности, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 26.02.2015 N 80-п, пунктом 2.31.5 Положения о Главном управлении строительства Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 01.06.2009 N 146-п, приказами Главного управления строительства Тюменской области от 23.11.2023 N 750-ОД "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденные распоряжением от 27.11.2020 N 146-р", от 27.11.2015 N 1086-од "О распределении обязанностей в Главном управлении строительства Тюменской области", заключением о результатах общественных обсуждений от 21.02.2024:


1. Внести в Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденные распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 27.11.2020 N 146-р (далее - Правила землепользования и застройки) следующие изменения:


1.1. Изложить строку "Хранение автотранспорта" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона транспортной инфраструктуры (Т)" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.


1.2. Строку "Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)" исключить.


1.3. Изложить пункт 2 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)" в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.


1.4. Строку "Садоводство" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)" исключить.


1.5. Изложить пункт 2 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)" в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.


1.6. В статье 19 Порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений пункт 3 изложить в следующей редакции:


"3. Правила не подлежат применению в случаях:


- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета), на которых расположены гаражи, при условии соответствия таких земельных участков и гаражей требованиям статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";


- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"."


1.7. Статью 19 Порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений дополнить пунктами 4, 5 следующего содержания:


"4. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, помещения в зданиях, строениях, сооружениях, дома блокированной застройки, строения, сооружения, расположенные на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету).


Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в собственность бесплатно земельных участков (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету) гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно".


Положения, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, применяются в соответствии с частями 2, 3 статьи 5 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно".


5. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению гражданами в собственность (общую долевую собственность) земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, земельных участков общего назначения в порядке, установленном пунктами 2.7 - 2.11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету), за исключением образования земельных участков в границах территориальной зоны "Зона лесов (Р1)".


Положения, предусмотренные настоящим пунктом, действуют до истечения срока, установленного пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".".


1.8. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".


1.9. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж2)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".


1.10. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж3)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".


1.11. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Многофункциональная общественно-деловая зона (О1)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".


1.12. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона специализированной общественной застройки (О4)" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9".


1.13. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Хранение автотранспорта" пункта 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зоны рекреационного назначения (Р)" слова "вида разрешенного использования "служебные гаражи" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков".


1.14. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Гостиничное обслуживание" пункта 2 "Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж2)" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.


1.15. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Гостиничное обслуживание" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж3)" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.


1.16. В столбце "Описание вида разрешенного использования земельного участка" строки "Гостиничное обслуживание" пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны "Многофункциональная общественно-деловая зона (О1)" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.


2. Управлению градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области:


2.1. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить:


2.1.1. направление настоящего распоряжения Главе Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области;


2.1.2. направление Правил землепользования и застройки с изменениями, внесенными настоящим распоряжением, в Администрацию Тюменского муниципального района для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;


2.2. в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего распоряжения обеспечить направление документов (содержащихся в них сведений) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в филиал ППК "Роскадастр" по Тюменской области для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;


2.3. в течение одного рабочего дня со дня опубликования настоящего распоряжения обеспечить его направление в Администрацию Тюменского муниципального района для опубликования информации о принятии настоящего распоряжения в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении распоряжения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области;


2.4. в течение семи календарных дней после дня первого официального опубликования настоящего распоряжения обеспечить направление его копии и сведений об источниках его официального опубликования в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;


2.5. в течение десяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить опубликование его текста на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru) в разделе "Законодательство";


2.6. в срок, не превышающий десять календарных дней со дня принятия настоящего распоряжения, обеспечить размещение Правил землепользования и застройки в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.


3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.



Заместитель начальника Главного управления -
главный архитектор Тюменской области
С.Р.БАУЭР



Приложение N 1
к распоряжению
Главного управления строительства
Тюменской области
от 29.03.2024 N 30-46/24



ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т)


1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Хранение автотранспорта

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Зоны с особыми условиями использования территорий

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков



Приложение N 2
к распоряжению
Главного управления строительства
Тюменской области
от 29.03.2024 N 30-46/24



ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж1)


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»