ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 февраля 2018 года N 023-Р
Об утверждении правил землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района
(с изменениями на 22 февраля 2019 года)
(в ред. распоряжения Главного управления строительства Тюменской области от 22.02.2019 N 24-р)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании распоряжения Главного управления строительства Тюменской области от 27.11.2020 N 146-р.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", пунктом 4.10 Порядка осуществления перераспределенных полномочий в области градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.02.2015 N 80-п, пунктом 1.3 распоряжения Правительства Тюменской области от 28.06.2010 N 885-рп "О принятии исполнительными органами власти Тюменской области нормативных правовых актов", с учетом протокола публичных слушаний от 21.12.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 24.01.2018, руководствуясь пунктом 2.31.5 Положения о Главном управлении строительства Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 01.06.2009 N 146-п:
1. Утвердить правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района, согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Управлению градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области:
2.1. в течение 7 дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить направление копии правил землепользования и застройки в администрацию Тюменского муниципального района для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
2.2. в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить:
- опубликование настоящего распоряжения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru), в подразделе "Опубликование законов Тюменской области и иных нормативных правовых и правовых актов" раздела "Законодательство";
- направление настоящего распоряжения в администрацию Тюменского муниципального района для опубликования информации о его принятии в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении распоряжения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru);
- направление настоящего распоряжения в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Тюменской области для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
Начальник Главного управления -
главный архитектор Тюменской области
С.В.ШУСТОВ
Приложение
к распоряжению ГУС ТО
от 20.02.2018 N 023-Р
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КАСКАРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. распоряжения Главного управления строительства Тюменской области от 22.02.2019 N 24-р)
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (далее также - Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (далее также - Каскаринское сельское поселение, сельское поселение, поселение, муниципальное образование) создают условия для устойчивого развития территории сельского поселения, планировки, застройки и благоустройства территории поселения, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения и развития историко-культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные определения и термины, используемые в настоящих Правилах
Основные определения и термины, используемые в настоящих Правилах:
1) градостроительная документация - генеральный план сельского поселения, настоящие Правила и документация по планировке территории;
2) градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
4) земельный участок - недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;
5) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
6) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
7) органы местного самоуправления сельского поселения - Дума Каскаринского муниципального образования, администрация Каскаринского муниципального образования, глава Каскаринского муниципального образования;
8) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
9) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
10) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
11) территориальная зона - зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
13) иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.
Статья 2. Сфера применения настоящих Правил
1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории сельского поселения в границах, установленных согласно Закону Тюменской области от 05.11.2004 N 263 "Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения".
2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки и Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
1. К полномочиям органов местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки относятся:
1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности поселения;
2) резервирование земель и изъятие земельных участков для муниципальных нужд;
3) осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель поселения;
4) выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;
5) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;
6) иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления поселения, действующим законодательством.
2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также - комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом в области землепользования и застройки. Состав и порядок деятельности комиссии утверждаются Правительством Тюменской области. К полномочиям комиссии относятся:
1) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие Правила;
2) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
3) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) организация и проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользования и застройки;
5) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии муниципальными правовыми актами.
3. Иные полномочия органов местного самоуправления поселения определяются в соответствии с законодательством Тюменской области, а также Уставом Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области и иными муниципальными правовыми актами.
Глава 2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
Статья 4. Документация по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории.
