ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 января 2021 года № 38

О внесении изменений в постановление Правительства
Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" следующие изменения:

1.1. Пункты 2 и 3 постановления изложить в следующей редакции:

"2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, городских и муниципальных округов Нижегородской области руководствоваться настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Нижегородской области Морозова С.Э.".

1.2. В Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденном постановлением:

1.2.1. В пункте 2:

1) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) признания многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта;";

2) дополнить подпунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) установления факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов;

7) установления факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.".

1.2.2. Подпункт 2 пункта 3 признать утратившим силу.

1.2.3. В пункте 4:

1) подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) органа местного самоуправления муниципального района, городского или муниципального округа Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления);";

2) абзацы седьмой - одиннадцатый признать утратившими силу.

1.2.4. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Заседания комиссии проводятся не реже одного раза в месяц.".

1.2.5. Абзац второй пункта 11 изложить в следующей редакции:

"Комиссия вправе проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме. По результатам выездной проверки составляется акт проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемая форма которого приведена в приложении 3 к настоящему Порядку.".       

1.2.6. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, информация о сформированном фонде капитального ремонта в отношении многоквартирного дома и в отношении муниципального района, городского или муниципального округа Нижегородской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, содержащая заключение о достаточности финансовых средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта, предоставляется региональным оператором в комиссию в случае формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора.

Под достаточностью средств фонда капитального ремонта понимается:

- в отношении многоквартирного дома - размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет более чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;

- в отношении муниципального района, городского или муниципального округа Нижегородской области - размер средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в более ранний срок, не превышающий разницу между прогнозируемым объемом поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и последующих годах, с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, и объемом средств, запланированных на проведение капитального ремонта в текущем году и последующих годах, включая год, на который планируется перенос срока проведения капитального ремонта.".

1.2.7. Пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Не менее чем за 5 рабочих дней до заседания секретарь комиссии уведомляет членов комиссии о дате, времени и месте рассмотрения заявления и направляет им материалы в электронном виде и (или) на бумажном носителе, включая информацию, предусмотренную пунктом 12  настоящего Порядка.".    

1.2.8. В пункте 14:

1) подпункт 14.5 изложить в следующей редакции:

"14.5. О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.

Данное решение принимается на основании того, что запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, а также исходя из нормативных сроков службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме, иной информации, сведений и документов, поступивших в комиссию.

Данное решение должно содержать указание на вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе капитального ремонта, рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта и указание на то, что повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется.";

2) абзац третий подпункта 14.9 изложить в следующей редакции:

"1) достижения физического износа общего имущества установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, не обеспечивающих безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;";

3) дополнить подпунктами 14.10 и 14.11 следующего содержания:

"14.10. Об установлении факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов.

Данное решение принимается исходя из наличия подтвержденных сведений о достижении физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов.

Данное решение должно содержать информацию об адресе многоквартирного дома и установленном проценте физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) рассматриваемого многоквартирного дома.

14.11. Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.

Данное решение принимается при наличии подтвержденных сведений о превышении совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, стоимости, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.

Данное решение должно содержать информацию:

- об адресе многоквартирного дома;

- о совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений;

- об общей площади жилых помещений многоквартирного дома;

- о размере установленной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений с указанием реквизитов этого нормативного правового акта Правительства Нижегородской области на дату рассмотрения документов.".

1.2.9. Подпункты 3, 4 пункта 18 изложить в следующей редакции:

"3) формирования и актуализации краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта муниципальных образований Нижегородской области и краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта;

4) актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.".

1.2.10. Приложение 1 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2.11. Приложение 2 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.2.12. В приложении 3 к Порядку слова "Акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "Акт проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме".

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора                            Д.Г.Краснов

     

     ПРИЛОЖЕНИЕ 1
     к постановлению Правительства
     Нижегородской области
     от 21 января 2021 г. № 38

"ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Нижегородской области

--------------------------------

отметить "V" нужное и подчеркнуть (обвести) один из вариантов.

В соответствии с установленным порядком прилагаю следующие документы:

Обязательные документы:

Дополнительные документы:

Заявление составлено в ____ экз. на _______ листах.