Недействующий


ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2020 года N 265


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154

_____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании решения Тюменской городской Думы от 24.06.2021 N 365
_____________________________________________________________________



Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол общественных обсуждений от 27.08.2020 и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 07.09.2020, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:


1. Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 308, от 29.10.2009 N 379, от 24.06.2010 N 501, от 28.04.2011 N 638, от 27.10.2011 N 734, от 28.02.2012 N 804, от 28.05.2012 N 863, от 28.06.2012 N 894, от 26.10.2012 N 934, от 25.12.2012 N 975, от 30.05.2013 N 1057, от 29.08.2013 N 1101, от 27.02.2014 N 93, от 20.06.2014 N 162, от 30.10.2014 N 203, от 26.02.2015 N 271, от 24.09.2015 N 356, от 26.11.2015 N 398, от 24.03.2016 N 446, от 26.05.2016 N 472, от 22.12.2016 N 559, от 16.02.2017 N 569, от 25.05.2017 N 604, от 29.06.2017 N 615, от 26.10.2017 N 644, от 20.06.2018 N 743, от 25.12.2018 N 68, от 27.06.2019 N 137, от 24.12.2019 N 185, от 26.06.2020 N 248), следующие изменения:


1.1. В статье 13 карту градостроительного зонирования городского округа город Тюмень изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.


1.2. В статье 13-1 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 1-го планировочного района "Березняковский" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.


1.3. В статье 13-2 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 2-го планировочного района "Тарманский" изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.


1.4. В статье 13-3 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 3-го планировочного района "Парфеновский" изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему решению.


1.5. В статье 13-4 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 4-го планировочного района "Затюменский" изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему решению.


1.6. В статье 13-5 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 5-го планировочного района "Заречный" изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему решению.


1.7. В статье 13-6 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 6-го планировочного района "Центральный" изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящему решению.


1.8. В статье 13-7 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 7-го планировочного района "Гилевский" изложить в новой редакции согласно приложению 8 к настоящему решению.


1.9. В статье 13-8 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 8-го планировочного района "Антипинский" изложить в новой редакции согласно приложению 9 к настоящему решению.


1.10. В статье 13-9 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 9-го планировочного района "Южный" изложить в новой редакции согласно приложению 10 к настоящему решению.


1.11. В статье 13-10 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 10-го планировочного района "Тюменский" изложить в новой редакции согласно приложению 11 к настоящему решению.


1.12. В статье 13-11 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 11-го планировочного района "Комаровский" изложить в новой редакции согласно приложению 12 к настоящему решению.


1.13. В статье 13-12 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 12-го планировочного района "Патрушевский" изложить в новой редакции согласно приложению 13 к настоящему решению.


1.14. В статье 13-13 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 13-го планировочного района "Верхнеборский" изложить в новой редакции согласно приложению 14 к настоящему решению.


1.15. В статье 13-14 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 14-го планировочного района "Мысовский" изложить в новой редакции согласно приложению 15 к настоящему решению.


1.16. В статье 13-15 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 15-го планировочного района "Новорощинский" изложить в новой редакции согласно приложению 16 к настоящему решению.


1.17. В статье 13-16 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 16-го планировочного района "Тараскульский" изложить в новой редакции согласно приложению 17 к настоящему решению.


1.18. В статье 13-17 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 17-го планировочного района "Андреевский" изложить в новой редакции согласно приложению 18 к настоящему решению.


1.19. В статье 13-18 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 18-го планировочного района "Утешевский" изложить в новой редакции согласно приложению 19 к настоящему решению.


1.20. В статье 13-19 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 19-го планировочного района "Плехановский" изложить в новой редакции согласно приложению 20 к настоящему решению.


1.21. В статье 13-20 фрагмент карты градостроительного зонирования северных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень, изложить в новой редакции согласно приложению 21 к настоящему решению.


1.22. В статье 13-21 фрагмент карты градостроительного зонирования южных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень, изложить в новой редакции согласно приложению 22 к настоящему решению.


1.23. В статье 13-22 фрагмент карты градостроительного зонирования западных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень, изложить в новой редакции согласно приложению 23 к настоящему решению.


1.24. В статье 14:


дополнить новой строкой 5 следующего содержания:

Ж-1.2

Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами


строки 5, 6, 7 считать строками 6, 7, 8;


в строке 7 после слова "многоэтажными" дополнить слова "и среднеэтажными";


дополнить новыми строками 8, 9 следующего содержания:

Ж-5

Зона смешанной и общественно-деловой застройки

Ж-6

Зона смешанной жилой застройки


в строке 26 после слов "общего пользования" дополнить слова ", иных озелененных территорий";


дополнить новыми строками 31, 32 следующего содержания:

Р-7

Зона околоводной рекреации

Р-7.1

Подзона околоводной рекреации


1.25. Дополнить статьей 17.1 следующего содержания:


"Статья 17.1. Градостроительные регламенты. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами Ж-1.2


1. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами Ж-1.2 выделена для формирования кварталов со средней плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения среднеэтажных многоквартирных домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.


2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

КОД ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Среднеэтажная жилая застройка

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2.5

2. Хранение автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

2.7.1

3. Предоставление коммунальных услуг

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.1.1

4. Оказание услуг связи

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3.2.3

5. Здравоохранение

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3.4

6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3.5.1

7. Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3.5.2

8. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.9.1

9. Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

5.1.2

10. Площадки для занятий спортом

Минимальная ширина земельного участка - 5 м.

Минимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

5.1.3

11. Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению.

12.0


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

КОД ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Хранение автотранспорта

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

2.7.1

2. Предоставление коммунальных услуг

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

3.1.1


Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»