ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2019 года N 185
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
_____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании решения Тюменской городской Думы от 24.06.2021 N 365
_____________________________________________________________________
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол общественных обсуждений от 26.11.2019 и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 26.11.2019, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 308, от 29.10.2009 N 379, от 24.06.2010 N 501, от 28.04.2011 N 638, от 27.10.2011 N 734, от 28.02.2012 N 804, от 28.05.2012 N 863, от 28.06.2012 N 894, от 26.10.2012 N 934, от 25.12.2012 N 975, от 30.05.2013 N 1057, от 29.08.2013 N 1101, от 27.02.2014 N 93, от 20.06.2014 N 162, от 30.10.2014 N 203, от 26.02.2015 N 271, от 24.09.2015 N 356, от 26.11.2015 N 398, от 24.03.2016 N 446, от 26.05.2016 N 472, от 22.12.2016 N 559, от 16.02.2017 N 569, от 25.05.2017 N 604, от 29.06.2017 N 615, от 26.10.2017 N 644, от 20.06.2018 N 743, от 25.12.2018 N 68, от 27.06.2019 N 137), следующие изменения:
1.1. В статье 2 слова "решения о продлении срока действия разрешения на строительство," исключить.
1.2. Часть 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"Проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему размещаются на официальном сайте Администрации города Тюмени на период не менее пяти рабочих дней.".
1.3. Статью 12 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Заключительные и переходные положения
1. Со дня вступления в силу настоящих Правил ранее утвержденная документация по планировке территории применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. По выбору правообладателей земельных участков подготовка градостроительных планов земельных участков в отношении земельных участков, договоры аренды которых были заключены в период после вступления в силу настоящих Правил и до 12.09.2013, осуществляется в соответствии с требованиями Правил, действовавшими на момент заключения таких договоров аренды, при одновременном соблюдении следующих условий:
договоры аренды земельных участков заключены на срок не менее одного года;
государственная регистрация договоров аренды земельных участков осуществлена в срок до 19.03.2014.
Положения, предусмотренные настоящей частью, действуют до истечения срока, установленного постановлением Правительства Тюменской области, определяющим срок использования градостроительных планов земельных участков.
3. В проекте межевания территории границы земельных участков, расположенных на застроенных территориях, определяются в соответствии с градостроительными регламентами, действовавшими на дату выдачи предоставляемого для получения разрешения на строительство градостроительного плана указанных земельных участков, в случае невозможности определения границ земельных участков в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.
4. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету) при условии, что право собственности на указанные объекты зарегистрировано до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в собственность бесплатно земельных участков (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету) гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно".
Положения, предусмотренные абзацем первым настоящей части, действуют до 1 января 2025 года. Положения, предусмотренные абзацем вторым настоящей части, действуют до истечения срока, установленного частью 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.
5. Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению гражданами в собственность (общую долевую собственность) земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, земельных участков общего назначения в порядке, установленном пунктами 2.7 - 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в том числе на отношения по образованию соответствующих земельных участков и их государственному кадастровому учету), за исключением образования земельных участков в границах территориальной зоны, занятой городскими лесами, иными лесами Р-5.
Положения, предусмотренные настоящей частью, действуют до истечения срока, установленного пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
6. Не соответствующий градостроительному регламенту минимальный отступ от границы земельного участка допускается в случае реконструкции объекта капитального строительства, при которой не изменяется местоположение объекта капитального строительства относительно указанной границы земельного участка. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.
7. Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов на образованных в целях размещения индивидуального жилищного строительства земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, могут осуществляться при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. При этом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются пунктом 1 части 2 статьи 19 настоящих Правил.
В случае расположения многоквартирных домов в территориальной зоне, не предусматривающей их размещение в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, созданных до вступления в силу настоящих Правил, определение местоположения границ образуемых земельных участков под многоквартирными домами осуществляется в проектах межевания территории без учета настоящих Правил, проектов планировки территории. При этом вид разрешенного использования указанных земельных участков устанавливается "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" или "Среднеэтажная жилая застройка" или "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (в зависимости от этажности существующего многоквартирного дома").
Положения, предусмотренные настоящей частью, действуют до 1 января 2025 года.".
1.4. В статье 13 карту градостроительного зонирования городского округа город Тюмень изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.
1.5. В статье 13-1 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 1-го планировочного района "Березняковский" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.
1.6. В статье 13-2 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 2-го планировочного района "Тарманский" изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.
1.7. В статье 13-3 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 3-го планировочного района "Парфеновский" изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему решению.
1.8. В статье 13-4 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 4-го планировочного района "Затюменский" изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему решению.
1.9. В статье 13-5 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 5-го планировочного района "Заречный" изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему решению.
1.10. В статье 13-6 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 6-го планировочного района "Центральный" изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящему решению.
1.11. В статье 13-7 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 7-го планировочного района "Гилевский" изложить в новой редакции согласно приложению 8 к настоящему решению.
1.12. В статье 13-8 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 8-го планировочного района "Антипинский" изложить в новой редакции согласно приложению 9 к настоящему решению.
1.13. В статье 13-9 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 9-го планировочного района "Южный" изложить в новой редакции согласно приложению 10 к настоящему решению.
1.14. В статье 13-10 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 10-го планировочного района "Тюменский" изложить в новой редакции согласно приложению 11 к настоящему решению.
1.15. В статье 13-11 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 11-го планировочного района "Комаровский" изложить в новой редакции согласно приложению 12 к настоящему решению.
1.16. В статье 13-12 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 12-го планировочного района "Патрушевский" изложить в новой редакции согласно приложению 13 к настоящему решению.
1.17. В статье 13-13 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 13-го планировочного района "Верхнеборский" изложить в новой редакции согласно приложению 14 к настоящему решению.
1.18. В статье 13-14 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 14-го планировочного района "Мысовский" изложить в новой редакции согласно приложению 15 к настоящему решению.
1.19. В статье 13-15 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 15-го планировочного района "Новорощинский" изложить в новой редакции согласно приложению 16 к настоящему решению.
1.20. В статье 13-16 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 16-го планировочного района "Тараскульский" изложить в новой редакции согласно приложению 17 к настоящему решению.
1.21. В статье 13-17 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 17-го планировочного района "Андреевский" изложить в новой редакции согласно приложению 18 к настоящему решению.
1.22. В статье 13-18 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 18-го планировочного района "Утешевский" изложить в новой редакции согласно приложению 19 к настоящему решению.
1.23. В статье 13-19 фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени 19-го планировочного района "Плехановский" изложить в новой редакции согласно приложению 20 к настоящему решению.
1.24. В статье 13-20 фрагмент карты градостроительного зонирования северных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень, изложить в новой редакции согласно приложению 21 к настоящему решению.
1.25. В статье 13-21 фрагмент карты градостроительного зонирования южных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень, изложить в новой редакции согласно приложению 22 к настоящему решению.
1.26. В статье 13-22 фрагмент карты градостроительного зонирования западных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень, изложить в новой редакции согласно приложению 23 к настоящему решению.
1.27. В статье 14:
в строках 18, 19 слово "Зоны" заменить словом "Зона";
в строке 29 слова "землями лесного фонда" заменить словами "иными лесами".
1.28. В статье 15 слова "этажей, максимальное количество" исключить.
