ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2010 года N 501
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ТЮМЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 30.10.2008 N 154
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Тюменской городской Думы от 24.06.2021 N 365.
____________________________________________________________________
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний от 15.05.2010 и заключение о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 24.05.2010, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 308, от 29.10.2009 N 379), следующие изменения:
1.1. Часть 3 статьи 7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Перечень индивидуально определенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определен в приложении 1 к настоящим Правилам".
1.2. Часть 3 статьи 12 исключить.
1.3. В статье 13:
часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Инженерно-технические объекты (сооружения, коммуникации), предназначенные для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и др.) в пределах территории одного квартала и расположенные на отдельном земельном участке, являются разрешенными при условии их соответствия техническим регламентам.";
дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Размещение инженерно-технических объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется с учетом следующих требований:
минимальная ширина земельного участка - 3 м;
максимальная площадь земельного участка - 60 кв. м;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
максимальное количество этажей - 1;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.";
из части 2 слова "одного или" исключить;
часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Инженерные коммуникации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения) на территории города Тюмени размещаются в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами или разделительными полосами, за исключением случаев, если отсутствует техническая возможность такого размещения.
Допускается размещение инженерных коммуникаций в наземном (надземном) исполнении:
в зонах размещения производственных объектов IV - V классов опасности (П-1), в зонах размещения производственных объектов II - III классов опасности (П-2), в зонах размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности) (П-3);
в зонах, предназначенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1), и в зонах, предназначенных для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта (ИТ-2), в зонах учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1), в зонах озелененных территорий общего пользования (Р-2), в зонах, занятых городскими лесами, парками, городскими садами (Р-3), в зонах, занятых объектами размещения отходов потребления (СН-1), в зонах, занятых кладбищами (СН-2), в зонах режимных объектов (СН-3), в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства (СХ-1), в зонах, занятых объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в зонах, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3), в случаях, если вышеперечисленные зоны не имеют общих границ с зонами застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), с зонами застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), с зонами застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), с общественно-деловыми зонами историко-культурного центра города (ОД-1), с зонами размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2), с общественно-деловыми зонами застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3), с зонами учебно-образовательного назначения (ОД-4), с зонами спортивного назначения (ОД-5), с зонами здравоохранения (ОД-6)".
1.4. В статье 16:
часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) требуется в случаях, если:
а) правообладатели земельного участка или объекта капитального строительства намерены использовать принадлежащие им земельные участки или объекты капитального строительства в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени;
б) по решению уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления на земельном участке предварительно согласовано место размещения объекта в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.";
пункт "а" части 3 изложить в следующей редакции:
"а) правоустанавливающие документы на земельный участок или решение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта;";
дополнить частью 3.1 следующего содержания:
"3.1. При выявлении несоответствия заявителя требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, а также несоответствия комплектности предоставленных документов части 3 настоящей статьи, при отсутствии запрашиваемого вида разрешенного использования в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом, Комиссия уведомляет заявителя о данном обстоятельстве под роспись на самом заявлении и предлагает устранить их в срок до момента оповещения жителей о времени и месте проведения публичных слушаний либо с согласия заявителя возвращает ему заявление и приложенные к нему документы для устранения выявленных несоответствий.".
1.5. В статье 17:
дополнить частью 3.1 следующего содержания:
"3.1. При выявлении несоответствия заявителя требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, а также несоответствия комплектности предоставленных документов части 3 настоящей статьи Комиссия уведомляет заявителя о данном обстоятельстве под роспись на самом заявлении и предлагает устранить их в срок до момента оповещения жителей о времени и месте проведения публичных слушаний либо с согласия заявителя возвращает ему заявление и приложенные к нему документы для устранения выявленных несоответствий.".
1.6. В статье 20:
часть 2 дополнить пунктом "е" следующего содержания:
"е) условия о соответствии документации по планировке территории местным нормативам градостроительного проектирования города Тюмени";
в части 7:
после слов "проекту межевания территории" дополнить словами ", подготовленным в составе документации по планировке территории".
1.7. В части 1 статьи 21:
после слов "проекту межевания территории" дополнить словами ", подготовленным в составе документации по планировке территории,".
1.8. В части 4 статьи 22:
абзац 1 изложить в следующей редакции:
"4. Заявление о выдаче градостроительного плана направляется в Администрацию города Тюмени. К заявлению прикладываются следующие документы:";
пункт "б" изложить в следующей редакции:
"б) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке на бумажном и электронном носителях";
пункт "е" изложить в следующей редакции:
"е) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка на бумажном и электронном носителях в масштабе 1:500 при площади земельного участка до 1 га, в масштабе 1:2000 - свыше 1 га".
1.9. В статье 33:
абзац 4 пункта "а" части 1 дополнить словами "резке стекла";
абзац 6 пункта "а" части 1 изложить в следующей редакции:
"объекты производственного и технического назначения: промышленные и складские помещения арочного, шатрового или контейнерного типа, комплектные трансформаторные подстанции, пункты приема вторичных ресурсов, резервуары, площадки по складированию и реализации строительных материалов, сопутствующих товаров для садоводства и огородничества, площадки для обучения вождению автотранспортных средств, площадки для размещения металлических гаражей, понтонно-мостовые переправы через реку, площадки для организации посадки и высадки пассажиров водного транспорта;";
часть 1 дополнить пунктом "д" следующего содержания:
"д) голубятни".
1.10. В статье 35:
пункт "б" части 3 после слов "станций технического обслуживания" дополнить словами ", площадок для выгула собак".
1.11. В статье 41:
часть 5 дополнить пунктом "д" следующего содержания:
"д) размещение объектов инженерного обеспечения, обеспечивающих жизнедеятельность города или крупных элементов планировочной структуры: жилого района, планировочного района, определенного в соответствии с утвержденными настоящими Правилами фрагментами карт градостроительного зонирования города Тюмени.";
часть 9 исключить.
1.12. Статью 42-1 изложить в новой редакции согласно приложению 1* к настоящему решению.
1.13. Статью 42-2 изложить в новой редакции согласно приложению 2* к настоящему решению.
1.14. Статью 42-3 изложить в новой редакции согласно приложению 3* к настоящему решению.
1.15. Статью 42-4 изложить в новой редакции согласно приложению 4* к настоящему решению.
1.16. Статью 42-5 изложить в новой редакции согласно приложению 5* к настоящему решению.
1.17. Статью 42-6 изложить в новой редакции согласно приложению 6* к настоящему решению.
1.18. Статью 42-7 изложить в новой редакции согласно приложению 7* к настоящему решению.
1.19. Статью 42-8 изложить в новой редакции согласно приложению 8* к настоящему решению.
1.20. Статью 42-9 изложить в новой редакции согласно приложению 9* к настоящему решению.
1.21. Статью 42-10 изложить в новой редакции согласно приложению 10* к настоящему решению.
1.22. Статью 42-13 изложить в новой редакции согласно приложению 11* к настоящему решению.
________________
*Приложения 1-13 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
1.23. В статье 43 части 1:
раздел "Общественно-деловые зоны" дополнить следующими видами территориальных зон:
"ОД-4 Зона учебно-образовательного назначения
ОД-5 Зона спортивного назначения
ОД-6 Зона здравоохранения";
раздел "Зоны рекреационного назначения" дополнить следующим видом территориальных зон:
"Р-4 Зона акваторий".
1.24. Дополнить статьей 54.1 следующего содержания:
"Статья 54.1. Особенности отображения границ зон с особыми условиями использования территорий в отношении отдельных планировочных районов
1. Карты зон охраны объектов культурного наследия города Тюмени, зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам, зон планировочных ограничений по природно-техногенным условиям территорий города Тюмени не распространяются на 2-й планировочный район "Тарманский", 6-й планировочный район "Центральный", 7-й планировочный район "Гилевский", 9-й планировочный район "Южный", 10-й планировочный район "Тюменский".
2. В отношении планировочных районов, указанных в части 1 настоящей статьи, зоны охраны объектов культурного наследия, зоны с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам, зоны планировочных ограничений по природно-техногенным условиям отображаются на карте градостроительного зонирования.".
