ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2020 года N 909-П
Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования
(с изменениями на 22 декабря 2021 года)
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 02.10.2020 N 1165-П, от 13.05.2021 N 374-П, от 22.12.2021 N 1175-П)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного
округа от 18 мая 2022 года N 475-П
____________________________________________________________________
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования.
2. Признать утратившими силу:
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.А.АРТЮХОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 29 июля 2020 года N 909-П
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 02.10.2020 N 1165-П, от 13.05.2021 N 374-П, от 22.12.2021 N 1175-П)
I. Общие положения
1.1. Порядок управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - Порядок, коммерческий фонд, автономный округ) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, разделом V-II Закона автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - Закон N 36-ЗАО), в целях установления порядка и условий предоставления, отчуждения жилых помещений коммерческого фонда.
1.2. Включение жилых помещений в коммерческий фонд и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании решений управления делами Правительства автономного округа (далее - управление делами).
1.3. Применительно к настоящему Порядку членами семьи заявителя (нанимателя) являются:
- супруг (супруга);
- несовершеннолетние дети до 18 лет заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные);
- дети заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) в возрасте до 23 лет (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные), и не вступившие в законный брак, проходящие обучение по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования и высшего образования по очной форме обучения;
- совершеннолетние дети и родители заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга), являющиеся инвалидами I, II групп;
- иные лица, признанные членами семьи заявителя (нанимателя) в судебном порядке и (или) находящиеся под опекой.
1.4. В качестве наймодателя по договору найма выступает управление делами в лице управляющего делами Правительства автономного округа (либо иного уполномоченного лица управления делами).
В качестве нанимателя по договору найма выступает гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда.
II. Порядок и условия предоставления жилых помещений коммерческого фонда по договору найма
2.1. Право на получение жилого помещения коммерческого фонда имеют граждане, указанные в части 1 статьи 40-4 Закона N 36-ЗАО.
2.2. Для рассмотрения вопроса о признании нуждающимися в жилом помещении коммерческого фонда граждане представляют в управление делами заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда по договору найма.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, членов его семьи, указанных в заявлении, и их супругов и несовершеннолетних детей с предъявлением подлинников указанных документов;
2) согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
3) копии документов, подтверждающих состав семьи (документ, подтверждающий усыновление (удочерение) детей заявителем, его (ее) супругой (супругом), судебное решение о признании членом семьи) с предъявлением подлинников указанных документов;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.05.2021 N 374-П)
4) документы, являющиеся основанием для отнесения к категории нанимателей, которым установлены понижающие коэффициенты при расчете размера платы за наем жилого помещения (пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи и иные документы) при наличии таких оснований.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 02.10.2020 N 1165-П)
Справка федерального учреждения медико-социальной экспертизы или медицинское заключение об установлении инвалидности представляется гражданином в случае отсутствия сведений об инвалидности в федеральном реестре инвалидов.
2.3. Для рассмотрения заявления о заключении договора найма на новый срок граждане не менее чем за месяц до окончания срока действия договора найма, представляют документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, и документы, подтверждающие отсутствие просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.05.2021 N 374-П)
2.4. Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда по договору найма приемной семье, заключении договора найма с приемной семьей на новый срок граждане представляют:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, с предъявлением подлинников указанных документов;
2) копию договора о приемной семье с предъявлением подлинника;
3) согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
4) документы, подтверждающие отсутствие просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения (при заключении договора найма на новый срок).
2.5. Управление делами в порядке межведомственного информационного взаимодействия осуществляет запрос:
1) сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах граждан на имеющиеся у них объекты недвижимости;
2) справки об отсутствии (наличии) у граждан в данном населенном пункте жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
3) сведений об инвалидности, содержащихся в федеральном реестре инвалидов (в случае необходимости подтверждения признания гражданина инвалидом, установления в отношении него категории "инвалид I, II групп");
4) сведений о трудовой деятельности;
(пп. 4 введен постановлением Правительства ЯНАО от 02.10.2020 N 1165-П)
5) сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния (за исключением документов, подтверждающих усыновление (удочерение) детей заявителем, его (ее) супругой (супругом)).
(пп. 5 введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.05.2021 N 374-П)
Граждане вправе по собственной инициативе представить в управление делами сведения, указанные в настоящем пункте.
2.6. Решения жилищной комиссии управления делами о наличии либо отсутствии основания для признания заявителя нуждающимся в жилом помещении принимаются в течение 30 календарных дней со дня поступления в управление делами заявлений граждан и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.
2.7. Решение жилищной комиссии управления делами о возможности предоставления жилого помещения по договору найма принимается в течение 30 календарных дней со дня возникновения оснований (освобождение, приобретение жилых помещений, строительство и передача жилых помещений в собственность автономного округа) для предоставления свободного жилого помещения коммерческого фонда, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, гражданину, признанному нуждающимся в жилом помещении коммерческого фонда, а приемным семьям - свободного жилого помещения коммерческого фонда, соответствующего требованиям для приемной семьи.
2.8. Решения жилищной комиссии управления делами о наличии либо отсутствии основания для заключения договора найма на новый срок принимаются в течение 30 календарных дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка.
2.9. Управление делами в течение 3 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решений, указанных в пунктах 2.6 - 2.8 настоящего Порядка, издает приказ:
1) о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении коммерческого фонда и включении его в список лиц, признанных нуждающимися в жилых помещениях коммерческого фонда (далее - список);
2) об отказе в признании гражданина нуждающимся в жилом помещении коммерческого фонда;
3) о предоставлении жилого помещения по договору найма;
