ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2022 года N 475-П
Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования
(с изменениями на 20 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.02.2023 N 70-П, от 12.12.2023 N 925-П, от 20.03.2024 N 133-П)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 июля 2020 года N 909-П "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования";
пункт 3 изменений, которые вносятся в некоторые нормативные правовые акты Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 октября 2020 года N 1165-П;
пункт 1 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 мая 2021 года N 374-П;
пункт 1 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 декабря 2021 года N 1175-П.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.А.АРТЮХОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 18 мая 2022 года N 475-П
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.02.2023 N 70-П, от 12.12.2023 N 925-П, от 20.03.2024 N 133-П)
I. Общие положения
1.1. Порядок управления и распоряжения жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - Порядок, коммерческий фонд, автономный округ) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, разделом V-II Закона автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - Закон N 36-ЗАО), в целях установления порядка и условий предоставления, отчуждения жилых помещений коммерческого фонда.
1.2. Включение жилых помещений в коммерческий фонд и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании решений управления делами Правительства автономного округа (далее - управление делами).
1.3. Применительно к Порядку членами семьи заявителя (нанимателя) являются:
- супруг (супруга);
- несовершеннолетние дети до 18 лет заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные, подопечные);
- дети заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) в возрасте до 23 лет (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные, подопечные) и не вступившие в законный брак, проходящие обучение по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования и высшего образования по очной форме обучения;
- совершеннолетние дети и родители заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга), являющиеся инвалидами I, II групп (не находящиеся под опекой других лиц и в отношении которых не осуществляется уход со стороны иных лиц);
- иные лица, признанные членами семьи заявителя (нанимателя) в судебном порядке и (или) находящиеся под опекой или попечительством.
1.4. В качестве наймодателя по договору найма выступает управление делами в лице управляющего делами Правительства автономного округа (либо иного уполномоченного лица управления делами).
В качестве нанимателя по договору найма выступает заявитель, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда.
II. Порядок и условия предоставления жилых помещений коммерческого фонда по договору найма
2.1. Право на получение жилого помещения коммерческого фонда имеют граждане, указанные в части 1 статьи 40-4 Закона N 36-ЗАО.
2.2. Предоставление жилого помещения коммерческого фонда по договору найма осуществляется при наличии свободного жилого помещения коммерческого фонда, пригодного для постоянного проживания граждан (отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда по договору найма заявители представляют в управление делами через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда по договору найма.
При подаче указанного заявления представляются следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя, членов его семьи и их супругов и несовершеннолетних детей;
2) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и нотариально удостоверенную или приравненную к ней доверенность (в случае подачи заявления через уполномоченного представителя заявителя);
3) согласие на обработку персональных данных от заявителя и совершеннолетних членов его семьи;
4) документы, подтверждающие состав семьи (документ, подтверждающий усыновление (удочерение) детей заявителем, его (ее) супругой (супругом), судебное решение о признании членом семьи, документ, подтверждающий установление опеки (попечительства));
5) документы, являющиеся основанием для отнесения к категории нанимателей, которым установлены понижающие коэффициенты при расчете размера платы за наем жилого помещения при наличии таких оснований.
Справка федерального учреждения медико-социальной экспертизы или медицинское заключение об установлении инвалидности представляется заявителем в случае отсутствия сведений об инвалидности в государственной информационной системе "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере";
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2024 N 133-П)
(пп. 5 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.12.2023 N 925-П)
6) документ, подтверждающий прохождение обучения по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования и высшего образования по очной форме обучения (представляется заявителем в отношении лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 1.3 Порядка).
(пп. 6 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.12.2023 N 925-П)
2.4. Для рассмотрения заявления о заключении договора найма на новый срок заявители представляют в управление делами через многофункциональный центр документы, указанные в пункте 2.3 Порядка, и документы, подтверждающие отсутствие просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения.
2.5. Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда по договору найма приемной семье, заключении договора найма с приемной семьей на новый срок заявители представляют в управление делами через многофункциональный центр:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
2) документы, удостоверяющие личность представителя заявителя, и нотариально удостоверенную или приравненную к ней доверенность (в случае подачи заявления через уполномоченного представителя заявителя);
3) согласие на обработку персональных данных от заявителя и совершеннолетних членов его семьи;
4) договор о приемной семье;
5) документы, подтверждающие отсутствие просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения (при заключении договора найма на новый срок).
2.6. При заключении договора найма на новый срок, заключении договора найма на новый срок с приемной семьей заявление и документы, указанные в пунктах 2.4, 2.5 Порядка, представляются не менее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора найма.
2.7. В случае если к заявлению, указанному в пунктах 2.3 - 2.5 Порядка, представленному в многофункциональный центр, не приложены или приложены не в полном объеме документы, указанные в пунктах 2.3 - 2.5 Порядка, работник многофункционального центра не принимает заявление у заявителя и устно разъясняет о документах, необходимых для подачи заявления.
2.8. Заявление и документы, установленные пунктами 2.3 - 2.5 Порядка, могут быть представлены заявителем в управление делами в электронной форме посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал).
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.12.2023 N 925-П)
В случае представления вышеуказанных заявлений в электронной форме посредством Единого портала представление документов, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 2.3 и подпунктах 1 - 3 пункта 2.5 Порядка, не требуется.
К заявлению, представленному в электронной форме посредством Единого портала, прикладываются скан-копии документов, указанных в подпунктах 4 - 6 пункта 2.3 и подпунктах 4, 5 пункта 2.5 Порядка.
(абзац введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.02.2023 N 70-П; в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.12.2023 N 925-П)
2.9. Для представления заявления и документов, указанных в пунктах 2.3 - 2.5 Порядка, в электронной форме посредством Единого портала заявитель должен иметь подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме".
(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.12.2023 N 925-П)
