АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 ноября 2019 года N 3603-па
Об утверждении Порядка организации работ по изъятию земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд
(с изменениями на 7 июля 2023 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 03.05.2023 N 1278-па, от 11.05.2023 N 1348-па, от 07.07.2023 N 1990-па)
В соответствии со статьями 11, 22, 27, 39.6, 45, 49, 56.2 - 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 239, 279 - 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 9 Градостроительного кодекса РФ, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 8, 9, 37, 42 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.04.2006 N 274/15-06-3 "О Порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 11.05.2023 N 1348-па)
1. Утвердить Порядок организации работ по изъятию земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (приложение).
2. Признать утратившими силу:
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение десяти дней со дня принятия.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на первого вице-мэра Н.Ю.Куприну.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.11.2019 N 3603-па
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ИЗЪЯТИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 03.05.2023 N 1278-па, от 11.05.2023 N 1348-па, от 07.07.2023 N 1990-па)
1. Общие положения
1.1. Порядок организации работ по изъятию земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, в том числе зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, для муниципальных нужд (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 11, 22, 27, 39.6, 45, 49, 56.2 - 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 239, 279 - 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 9 Градостроительного кодекса РФ, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 8, 9, 37, 42 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.04.2006 N 274/15-06-3 "О Порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 11.05.2023 N 1348-па)
1.2. Порядок определяет общие условия, организацию работ, взаимодействие отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска, структурных подразделений аппарата администрации города Южно-Сахалинска, муниципального заказчика по изъятию земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка (далее - объекты недвижимого имущества), и расходные обязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" по финансированию.
1.3. Порядок применяется при изъятии земельных участков для муниципальных нужд в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
1.3.1. Строительством, реконструкцией объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;
автомобильные дороги местного значения.
1.3.2. Иным основаниям, предусмотренным федеральными законами, в частности признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с положениями Основного мероприятия 1.5 "Обеспечение прав граждан - собственников жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2020 - 2025 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.11.2019 N 3618-па.
(пп. 1.3.2 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 03.05.2023 N 1278-па)
1.4. Администрация города Южно-Сахалинска в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее - ДУМИ города Южно-Сахалинска), а также в лице муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "Жилищная политика"), Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее - ДЗП города Южно-Сахалинска), Правовой департамент аппарата администрации города Южно-Сахалинска являются ответственными за осуществление и соблюдение процедуры изъятия земельных участков и иных объектов недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
2. Распределение полномочий по реализации постановления об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества
2.1. ДЗП города Южно-Сахалинска:
2.1.1. На основании ходатайств, обращений МКУ городского округа "Город Южно-Сахалинск" "Управление капитального строительства", МКУ городского округа "Город Южно-Сахалинск" "Управление дорожного хозяйства и благоустройства" в случае изъятия земельных участков по основаниям, предусмотренным подпунктом 1.3.1 настоящего Порядка, обращений МКУ "Жилищная политика" в случае изъятия земельных участков по основаниям, предусмотренным подпунктом 1.3.2 настоящего Порядка, в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке обеспечивает подготовку решения об изъятии.
2.1.2. Осуществляет процедуру выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в соответствии со статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.1.3. Решения об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд принимаются в форме постановлений администрации города Южно-Сахалинска.
2.1.4. В течение десяти дней с момента издания постановления администрации города Южно-Сахалинска об изъятии земельного участка направляет копию постановления об изъятии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (в случае изъятия по основаниям, предусмотренным подпунктом 1.3.1 настоящего Порядка).
2.1.5. В течение десяти дней с момента издания постановления администрации города Южно-Сахалинска об изъятии земельного участка направляет копию постановления об изъятии правообладателю земельного участка письмом с уведомлением о вручении и на электронную почту (при наличии).
2.1.6. В течение десяти дней с момента издания постановления администрации города Южно-Сахалинска об изъятии земельного участка опубликовывает постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и размещает на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
2.1.7. Направляет в адрес ДУМИ города Южно-Сахалинска всю имеющуюся информацию о правообладателях объектов недвижимости и земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд (в том числе телефонные контакты, адреса, паспортные данные правообладателей таких земельных участков и объектов недвижимости).
2.1.8. ДЗП города Южно-Сахалинска направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области для государственной регистрации перехода права на земельные участки в муниципальную собственность:
- документ об оплате возмещения за изымаемые земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества, расположенные на них, размера убытков, причиняемых таким изъятием, предоставленный ДУМИ города Южно-Сахалинска;
- соглашение об изъятии земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, расположенного на нем, предоставленное ДУМИ города Южно-Сахалинска;
- либо вступившие в законную силу решения суда, которыми удовлетворен иск о принудительном изъятии земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, расположенного на нем, или прекращении прав на него, в том числе, в случае технической возможности, в форме электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ на бумажном носителе, предоставленные Правовым департаментом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.
2.1.9. Включает земельные участки в Реестр муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", после исполнения заключенных соглашений или судебных актов об изъятии имущества.
2.1.10. ДЗП города Южно-Сахалинска в случае принятия решения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации выступает заказчиком на выполнение работ по определению рыночной стоимости земельных участков.
(пп. 2.1.10 введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 11.05.2023 N 1348-па)
2.2. Администрация города Южно-Сахалинска в лице ДУМИ города Южно-Сахалинска:
2.2.1. Выступает заказчиком работ по оценке возмещения за изымаемые земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества, расположенные на них, размера убытков, причиняемых таким изъятием, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2.2.2. Осуществляет подготовку соглашений об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных на них.
2.2.3. Направляет правообладателю проект соглашения об изъятии земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, расположенного на нем, и отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, расположенного на нем. Проект соглашения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении и на адрес электронной почты (при наличии) либо вручается под роспись.
