ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 августа 2019 года N 420


О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 25 сентября 2013 г. N 446

____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2024 на основании постановления Правительства Амурской области от 25.09.2023 N 801.
____________________________________________________________________

В целях совершенствования правового регулирования Правительство Амурской области постановляет:

Внести в Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, предусмотренный приложением N 10 к государственной программе Амурской области "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25 сентября 2013 г. N 446 (в редакции постановления Правительства Амурской области от 17 июля 2019 г. N 393), изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор
Амурской области
В.А.ОРЛОВ

Приложение
к постановлению
Правительства
Амурской области
от 2 августа 2019 г. N 420

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - граждане), мер государственной поддержки.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) застройщик - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, привлекавшее денежные средства участников долевого строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования и в отношении которого:

по состоянию на 1 января 2017 года проводились и на день вступления в силу настоящего Порядка проводятся по правилам параграфа 7 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" процедуры банкротства (за исключением мирового соглашения, финансового оздоровления);

по состоянию на 1 января 2019 года судом принято решение о его ликвидации в соответствии с пунктом 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) граждане - граждане Российской Федерации, проживающие на территории Амурской области;

3) договор, предусматривающий передачу жилого помещения, - возмездный договор, предусматривающий передачу в собственность жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию и по которому застройщик не выполнил свои обязательства по завершении строительства многоквартирного дома, включая:

договор участия в долевом строительстве, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

договор участия в долевом строительстве, не прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, при условии, что на основании данного договора арбитражным судом признано наличие у гражданина требования о передаче жилого помещения или денежного требования;

договор участия в долевом строительстве, не прошедший в установленном порядке государственную регистрацию в связи с отказом в государственной регистрации, при условии, что цена такого договора соответствует сумме займа, указанной в договоре займа, заключенном гражданином с этим же застройщиком;

договор купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме;

предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме;

соглашение (договор), на основании которого производилась уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

иные договоры, связанные с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

1.3. Право на получение мер государственной поддержки имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим критериям:

1) имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилого помещения, заключенном:

до даты введения процедуры наблюдения в отношении застройщика (если договор, предусматривающий передачу жилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка);

до даты принятия судом решения о ликвидации застройщика (если договор, предусматривающий передачу жилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка);

2) включенные в реестр требований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений (если договор, предусматривающий передачу жилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка);

3) заключившие договор, предусматривающий передачу жилого помещения в объекте капитального строительства, имеющем степень строительной готовности не более 50% на дату вступления в силу настоящего Порядка, или заключившие договор, предусматривающий передачу в объекте капитального строительства, имеющем степень строительной готовности более 50% на дату вступления в силу настоящего Порядка, жилого помещения, в отношении которого застройщиком было заключено несколько договоров, предусматривающих передачу такого жилого помещения в собственность разных лиц.

1.4. Государственная поддержка предоставляется гражданину, имеющему право на получение мер государственной поддержки, при совокупности следующих условий:

1) включение гражданина в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сформированный в соответствии с настоящим Порядком (далее - Реестр);

2) передача гражданином в установленном законодательством порядке своего права требования к застройщику Амурской области, от имени которого по договору уступки права требования выступает министерство имущественных отношений Амурской области.

Условие, предусмотренное подпунктом 2 настоящего пункта, не применяется в случае, если требования гражданина, включенного в Реестр, не были удовлетворены по причине недостаточности имущества у застройщика и в связи с этим были погашены.

1.5. Государственная поддержка предоставляется гражданину однократно в форме единовременной денежной выплаты (далее - денежная выплата) в отношении одного жилого помещения.

Гражданин, имеющий право на получение денежной выплаты в соответствии с настоящим Порядком и имеющий трех и более несовершеннолетних детей, заключивший два и более договора, предусматривающих передачу жилых помещений, имеет право на получение денежной выплаты в отношении всех жилых помещений.

1.6. В случае если долевое строительство одного жилого помещения осуществлялось совместно несколькими гражданами (стороной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, являлись несколько граждан), денежная выплата предоставляется данным гражданам при одновременном соответствии требованиям, установленным пунктами 1.3 и 1.4 настоящего Порядка, всеми такими гражданами.

1.7. Денежные выплаты предоставляются государственным казенным учреждением - управлением социальной защиты населения по г. Благовещенск и Благовещенскому району (далее - ГКУ-УСЗН) гражданам за счет средств областного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных министерству социальной защиты населения Амурской области в текущем финансовом году на соответствующие цели и доведенных до ГКУ-УСЗН.

1.8. Денежная выплата предоставляется гражданину в размере суммы денежных средств, фактически уплаченных данным гражданином по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, но не более суммы, включенной в реестр требований кредиторов или реестр требований о передаче жилых помещений (в отношении данного жилого помещения).

В случае если такой договор заключен с застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка, то размер денежной выплаты определяется по документам, подтверждающим оплату по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В случае если при расчетах с кредиторами требования гражданина к застройщику были частично удовлетворены (в счет исполнения соответствующего требования на основании договора, предусматривающего передачу жилого помещения), размер денежной выплаты подлежит уменьшению на соответствующий размер денежных средств, выплаченных гражданину при расчетах с кредиторами.

1.9. Денежная выплата не предоставляется гражданам, права требования которых к застройщику обременены ипотекой банка, при наличии у них перед банком просроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств), которая в совокупности с основным долгом и текущими процентами по ипотечному жилищному кредиту превышает размер денежной выплаты, указанный в пункте 1.8 настоящего Порядка.

1.10. Денежная выплата предоставляется в следующей очередности:

1) в первую очередь - гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилых помещений, при наличии у них ипотечного жилищного кредита;

3) в третью очередь - гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилых помещений, имеющим двух и более несовершеннолетних детей;

4) в четвертую очередь - иным гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилых помещений;

5) в пятую очередь - гражданам, имеющим ипотечный жилищный кредит, в том числе взятый для приобретения иного жилого помещения в период со дня введения процедуры наблюдения в отношении застройщика и до дня вступления в силу настоящего Порядка;

7) в седьмую очередь - гражданам, имеющим двух и более несовершеннолетних детей;

8) в восьмую очередь - иным гражданам;

9) в девятую очередь - гражданам, имеющим право на денежную выплату в соответствии с абзацем вторым пункта 1.5 настоящего Порядка в отношении второго и последующих жилых помещений;

10) в десятую очередь - гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка.

Принадлежность гражданина к соответствующей категории с целью определения очередности, предусмотренной настоящим пунктом, определяется на дату подачи гражданином заявления о включении в Реестр по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление) и документов, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Порядка.

Очередность предоставления денежной выплаты для каждой категории граждан, указанной в настоящем пункте, определяется по дате включения граждан в реестр требований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений, а в случае если застройщиком является юридическое лицо, указанное в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка, очередность предоставления денежной выплаты определяется по дате заключения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.