СП 306.1325800.2017 Многофункциональные торговые комплексы. Правила эксплуатации (с Изменением N 1)

     8 Порядок проведения ремонтно-восстановительных работ (с указанием объемов работ и сроков ремонтов)

8.1 Для предупреждения преждевременного износа и устранения повреждений строительных конструкций зданий, сооружений и инженерных систем производят текущий ремонт.

8.1.1 Перечень основных работ по текущему ремонту приведен в приложении Г.

8.1.2 Все работы по текущему ремонту делят на профилактический ремонт, планируемый заранее, и непредвиденный, необходимость которого определяют при осуществлении надзора.

8.1.3 Периодичность профилактического текущего ремонта не должна превышать двух лет.

8.1.4 Непредвиденный текущий ремонт должен выполняться срочно для ликвидации повреждений, выявленных в процессе эксплуатации.

8.1.5 Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей элементов приведены в приложении В.

8.2 К капитальному ремонту зданий и сооружений относят такие работы, в процессе которых проводят ремонт, укрепление или замену изношенных конструкций на аналогичные или более современные и экономичные.

8.2.1 Перечень основных работ по капитальному ремонту определяют по актам осмотров и результатам обследований, а также в соответствии с приложением Д.

8.2.2 В случаях, когда капитальный ремонт приводит к необходимости остановки эксплуатации здания (сооружения), целесообразно провести выборочный капитальный ремонт отдельных элементов, инженерных систем или технологического оборудования, угрожающих безопасности эксплуатации здания в целом.

8.2.3 Выборочный капитальный ремонт в зависимости от условий эксплуатации соответствующих конструкций, инженерных систем или технологического оборудования должен осуществляться по мере их износа. Периодичность капитального ремонта определяют по актам осмотров и результатам обследований, а также в соответствии со сроками, определенными в приложении Е.

8.3 Решение о проведении профилактического текущего ремонта на планируемый год принимает комиссия, назначаемая приказом руководителя МТК.

8.4 Решение о проведении капитального ремонта принимает руководитель МТК с учетом рекомендаций проектной организации, разработанных проектных решений капитального ремонта и результатов технического обследования здания, выполненного специализированной организацией.