ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2019 года N 277


О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790

В соответствии со статьей 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790 "О мерах по реализации Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 25 сентября 2014 года N 634, от 15 февраля 2016 года N 79, от 25 октября 2017 года N 571 и от 29 января 2018 года N 46) изменения согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов

Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 18 апреля 2019 г. N 277

Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790

1. Пункт 1 дополнить подпунктами 6-8 следующего содержания:

"6) порядок доведения органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, до пострадавших участников долевого строительства информации о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия), предусмотренных (предусмотренного) пунктом 1 статьи 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", согласно приложению N 6;

7) порядок предоставления органами исполнительной власти Калининградской области, осуществляющими полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, информации о пострадавших участниках долевого строительства, в том числе получения согласия пострадавших участников долевого строительства на предоставление такой информации, согласно приложению N 7;

8) порядок проведения органами исполнительной власти Калининградской области, осуществляющими полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, проверки договоров (соглашений), установленных абзацем вторым пункта 2 статьи 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", согласно приложению N 8.".

2. В подпункте 1 пункта 2 слова "приложению N 6" заменить словами "приложению N 9".

3. В подпунктах 1, 2 пункта 3 приложения N 1 слово "девять" в соответствующем падеже заменить словом "шесть" в соответствующем падеже.

4. Дополнить приложениями N 6 - N 8 следующего содержания:

"Приложение N 6
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790

ПОРЯДОК

доведения органом исполнительной власти Калининградской

области, осуществляющим полномочия в сфере защиты прав

пострадавших участников долевого строительства,

до пострадавших участников долевого строительства информации

о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия),

предусмотренных (предусмотренного) пунктом 1 статьи 6-1

Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87

"О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства

в строительство многоквартирных домов на территории

Калининградской области"

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий порядок устанавливает механизм доведения уполномоченным органом до пострадавших участников долевого строительства информации о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия), предусмотренных (предусмотренного) пунктом 1 статьи 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" (далее - Закон Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87).

2. Основные понятия, используемые в настоящем порядке:

1) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, отвечающий критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года N 560/пр, и сведения о котором внесены в реестр пострадавших граждан, а также гражданин, не включенный в реестр пострадавших граждан, имеющий требования к недобросовестному застройщику в размере суммы денежных средств, уплаченных им по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения, гражданин, являющийся членом жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", гражданин - участник строительства, признанный потерпевшим в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, включенный в реестр пострадавших граждан до 30 июня 2017 года;

2) инвестор - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства в соответствии со статьей 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87;

3) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Калининградской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, включенный уполномоченным органом в сводный перечень проблемных объектов на территории Калининградской области;

4) инвестиционный проект в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства (далее - инвестиционный проект) - проект, осуществляемый инвестором в соответствии с критерием, установленным подпунктом 4 пункта 2 статьи 19.2 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", который предусматривает осуществление инвестором одного или нескольких следующих мероприятий (далее - мероприятия (мероприятие)):

- завершение строительства проблемного объекта и его введение в эксплуатацию с последующей передачей расположенных в нем жилых помещений в собственность пострадавшим участникам долевого строительства;

- предоставление в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений в ином многоквартирном доме;

- выплата пострадавшим участникам долевого строительства денежной компенсации в размере не менее суммы денежных средств, уплаченных недобросовестному застройщику по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения;

5) информация о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия) - информация о намерении реализации инвестором инвестиционного проекта;

6) договор (соглашение) - договор (соглашение), в соответствии с которым инвестор принимает на себя обязательства по реализации мероприятий (мероприятия), а пострадавший участник долевого строительства уступает инвестору свои денежные требования и (или) требования о передаче жилого помещения к недобросовестному застройщику в размере не менее суммы денежных средств, уплаченных им по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения.

3. Уполномоченным органом по доведению до пострадавших участников долевого строительства информации о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия) является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области, расположенное по адресу: 236007, г. Калининград, ул. Д. Донского, д. 1, кабинет 103, контактные данные: номер телефона: 8(4012)599-093, номер факса: 8(4012)599-019, адрес электронной почты: minstroi@gov39.ru, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.minstroy39.ru (далее - официальный сайт).

Глава 2. ДОВЕДЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ ДО ПОСТРАДАВШИХ

УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИНФОРМАЦИИ О НАМЕРЕНИИ

РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТОРОМ МЕРОПРИЯТИЙ (МЕРОПРИЯТИЯ)

4. Инвестор с целью заключения договоров (соглашений) со всеми выразившими свое согласие на заключение договора (соглашения) пострадавшими участниками долевого строительства, но не менее чем с двумя третями пострадавших участников долевого строительства от общего числа пострадавших участников долевого строительства в одном проблемном объекте и (или) жилищно-строительном кооперативе, созданном из числа лиц, являющихся пострадавшими участниками долевого строительства, обращается с письменным заявлением в произвольной форме в адрес уполномоченного органа для доведения им до пострадавших участников долевого строительства информации о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия).

5. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) инвестиционный проект;

2) доверенность, выданная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случае представления заявления и документов представителем юридического лица;

3) контактная информация инвестора.

6. Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в уполномоченный орган лично или через представителя, направлены по почте заказным письмом.

7. Уполномоченный орган не позднее 7 рабочих дней со дня обращения инвестора размещает на официальном сайте информацию о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия) и описание инвестиционного проекта, содержащее этапы и сроки его реализации.

8. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации, указанной в пункте 7 настоящего порядка, уведомляет об этом инвестора в письменной форме.

Приложение N 7
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790

ПОРЯДОК

предоставления органами исполнительной власти

Калининградской области, осуществляющими полномочия в сфере

защиты прав пострадавших участников долевого строительства,

информации о пострадавших участниках долевого строительства,

в том числе получения согласия пострадавших участников

долевого строительства на предоставление такой информации

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий порядок устанавливает механизм предоставления инвестору информации о пострадавших участниках долевого строительства, а также получения согласия пострадавших участников долевого строительства на предоставление такой информации инвестору с целью заключения инвестором договоров (соглашений) со всеми выразившими свое согласие на заключение договоров (соглашений) пострадавшими участниками долевого строительства, но не менее чем с двумя третями пострадавших участников долевого строительства от общего числа пострадавших участников долевого строительства в одном проблемном объекте и (или) жилищно-строительном кооперативе, созданном из числа лиц, являющихся пострадавшими участниками долевого строительства.

2. Основные понятия, используемые в настоящем порядке:

1) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, отвечающий критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года N 560/пр, и сведения о котором внесены в реестр пострадавших граждан, а также гражданин, не включенный в реестр пострадавших граждан, имеющий требования к недобросовестному застройщику в размере суммы денежных средств, уплаченных им по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения, гражданин, являющийся членом жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", гражданин - участник строительства, признанный потерпевшим в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, включенный в реестр пострадавших граждан до 30 июня 2017 года;

2) инвестор - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства в соответствии со статьей 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" (далее - Закон Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87);