ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2012 года N 790
О мерах по реализации Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области"
(с изменениями на 25 января 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 25.09.2014 N 634, от 15.02.2016 N 79, от 25.10.2017 N 571, от 29.01.2018 N 46, от 18.04.2019 N 277, от 25.01.2021 N 16, с изм., внесенными Решением Калининградского областного суда от 20.07.2015 по делу N 3-59/2015)
В целях реализации Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 15.02.2016 N 79, от 25.10.2017 N 571)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
1) порядок принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом согласно приложению N 1;
2) порядок принятия решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", согласно приложению N 2;
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 15.02.2016 N 79, от 25.10.2017 N 571)
3) порядок проведения конкурса по отбору инвестора согласно приложению N 3;
(пп. 3 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
4) порядок заключения соглашения о завершении строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства согласно приложению N 4;
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
5) типовую форму соглашения согласно приложению N 5;
(пп. 5 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
6) порядок доведения органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, до пострадавших участников долевого строительства информации о намерении реализации инвестором мероприятий (мероприятия), предусмотренных (предусмотренного) пунктом 1 статьи 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", согласно приложению N 6;
(пп. 6 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 18.04.2019 N 277)
7) порядок предоставления органами исполнительной власти Калининградской области, осуществляющими полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, информации о пострадавших участниках долевого строительства, в том числе получения согласия пострадавших участников долевого строительства на предоставление такой информации, согласно приложению N 7;
(пп. 7 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 18.04.2019 N 277)
8) порядок проведения органами исполнительной власти Калининградской области, осуществляющими полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства, проверки договоров (соглашений), установленных абзацем вторым пункта 2 статьи 6-1 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", согласно приложению N 8.
(пп. 8 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 18.04.2019 N 277)
2. Утвердить:
1) Порядок формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Калининградской области согласно приложению N 9;
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571, от 18.04.2019 N 277)
2) - 3) утратили силу. - Постановление Правительства Калининградской области от 15.02.2016 N 79;
3. Определить уполномоченными органами исполнительной власти Калининградской области в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства:
1) Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области - по осуществлению полномочий, предусмотренных подпунктами 1-5, 7 пункта 3 статьи 3 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области";
2) Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области - по осуществлению полномочия, предусмотренного подпунктом 6 пункта 3 статьи 3 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области".
(п. 3 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
4. Утратил силу с 25 января 2021 года. - Постановление Правительства Калининградской области от 25.01.2021 N 16.
5. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области
Е.М. Морозов
Приложение N 1
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 790
ПОРЯДОК принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 15.02.2016 N 79, от 25.10.2017 N 571, от 18.04.2019 N 277)
1. Настоящий Порядок регулирует механизм принятия решения о признании многоквартирного дома, расположенного на территории Калининградской области (далее - многоквартирный дом), в строительство которого привлечены денежные средства граждан, проблемным объектом.
2. Решение о признании многоквартирного дома проблемным объектом (далее - решение) принимает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области (далее - уполномоченный орган) с учетом рекомендаций межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградской области, образованной в соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградской области" (далее - комиссия).
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
3. Проблемный объект - расположенный на территории Калининградской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
1) строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено на срок более шести месяцев на основании решения уполномоченного на выдачу разрешения на строительство органа власти;
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 18.04.2019 N 277)
2) утратил силу с 25 октября 2017 года. - Постановление Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571;
2) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на шесть месяцев;
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 18.04.2019 N 277)
3) выдача заключения уполномоченных органов о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 15.02.2016 N 79)
4. К проблемным объектам не относятся:
1) введенные в эксплуатацию многоквартирные дома;
2) многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
3) многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 15.02.2016 N 79)
5. Уполномоченный орган для принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом вправе запрашивать у органов государственной власти Калининградской области, контролирующих органов, органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области информацию о лицах, нарушающих требования законодательства в области долевого строительства, а также информацию о фактах нарушения требований градостроительного законодательства в отношении строительства многоквартирных домов.
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
6. Уполномоченный орган при самостоятельном установлении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, либо на основании информации, поступившей от органов исполнительной власти Калининградской области, от органов местного самоуправления, иных заинтересованных лиц, готовит проект решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом и направляет его с обосновывающими документами в комиссию для обсуждения.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 25.10.2017 N 571)
