ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2017 года N 571
О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790
В соответствии со статьей 18 Уставного закона Калининградской области от 12 октября 2011 года N 42 "О Правительстве Калининградской области" Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790 "О мерах по реализации Закона Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 25 сентября 2014 года N 634 и от 15 февраля 2016 года N 79) изменения согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 25 октября 2017 года N 571
Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790
1. Заголовок и преамбулу после слов "Закона Калининградской области" дополнить словами "от 15 февраля 2012 года N 87".
2. В пункте 1:
1) подпункт 2 после слов "Закона Калининградской области" дополнить словами "от 15 февраля 2012 года N 87";
2) дополнить подпунктами 3-5 следующего содержания:
"3) порядок проведения конкурса по отбору инвестора согласно приложению N 3;
4) порядок заключения соглашения о завершении строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства согласно приложению N 4;
5) типовую форму соглашения согласно приложению N 5.".
3. В подпункте 1 пункта 2 слова "приложение N 3" заменить словами "приложение N 6".
4. Дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Определить уполномоченными органами исполнительной власти Калининградской области в сфере защиты прав пострадавших участников долевого строительства:
1) Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области - по осуществлению полномочий, предусмотренных подпунктами 1-5, 7 пункта 3 статьи 3 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области";
2) Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области - по осуществлению полномочия, предусмотренного подпунктом 6 пункта 3 статьи 3 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области".
5. Пункты 3, 4 считать соответственно пунктами 4, 5.
6. В порядке принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом:
1) в пункте 2 слова "Министерство строительства" заменить словами "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства";
2) в пункте 3:
- подпункт 2 признать утратившим силу;
- подпункты 3, 4 считать соответственно подпунктами 2, 3;
3) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Уполномоченный орган для принятия решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом вправе запрашивать у органов государственной власти Калининградской области, контролирующих органов, органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области информацию о лицах, нарушающих требования законодательства в области долевого строительства, а также информацию о фактах нарушения требований градостроительного законодательства в отношении строительства многоквартирных домов.";
3) в пункте 6:
- слово "фактов" заменить словом "обстоятельств";
- после слов "информации, поступившей" дополнить словами "от органов исполнительной власти Калининградской области".
7. Порядок принятия решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", изложить в следующей редакции:
"ПОРЯДОК принятия решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области"
1. Настоящий порядок регулирует принятие решения о предоставлении следующих мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предусмотренных Законом Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" (далее - Закон):
1) оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской области;
2) предоставление пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с Законом Калининградской области от 26 декабря 2012 года N 194 "О бесплатной юридической помощи в Калининградской области" бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с защитой прав пострадавших участников долевого строительства в отношении проблемного объекта;
3) предоставление пострадавшим участникам долевого строительства, признанным потерпевшими в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, включенным в реестр пострадавших граждан до 30 июня 2017 года, жилых помещений в проблемном объекте (ином многоквартирном доме).
2. Принятие решения о предоставлении мер, указанных в пункте 1 настоящего порядка, осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области (далее - уполномоченный орган) в соответствии с требованиями, установленными настоящим порядком.
3. Мера по защите прав пострадавших участников долевого строительства в форме оказания содействия в завершении строительства проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской области, применяется в отношении проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской области, включенного уполномоченным органом в установленном Правительством Калининградской области порядке в сводный перечень проблемных объектов на территории Калининградской области.
4. Задание на проведение комплексной оценки проблемного объекта с учетом потребности в обеспечении жилыми помещениями участников долевого строительства, указанных в абзаце четвертом статьи 4 Закона, выполняет уполномоченный орган в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты обращения жилищно-строительного кооператива с приложением решения указанного жилищно-строительного кооператива об оказании содействия в предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, определенных статьей 4 Закона, в уполномоченный орган.
5. Решение о способе завершения строительства проблемного объекта с учетом потребности в обеспечении жилыми помещениями участников долевого строительства, указанных в абзаце четвертом статьи 4 Закона, утверждается приказом уполномоченного органа в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента регистрации уполномоченным органом полученного от некоммерческой организации отчета с предложением о способе завершения строительства проблемного объекта.".
6. Дополнить приложениями N 3-5 следующего содержания:
"Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 года N 790
ПОРЯДОК проведения конкурса по отбору инвестора
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий порядок устанавливает механизм проведения конкурса по отбору инвестора (далее - конкурс) в целях завершения строительства проблемного объекта (строительства иных многоквартирных домов) и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе признанным потерпевшими в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, включенным в реестр пострадавших граждан до 30 июня 2017 года, и по определению победителя конкурса.
2. Определение победителя конкурса (инвестора), принимающего обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства на территории Калининградской области, в том числе признанным потерпевшими в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, включенным в реестр пострадавших граждан до 30 июня 2017 года (далее - пострадавшие участники долевого строительства), осуществляется на конкурсной основе.
3. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области является организатором конкурса (далее - организатор конкурса).
Глава 2. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
4. Функции по проведению конкурса возлагаются на организатора конкурса, расположенного по адресу: 236007, г. Калининград, ул. Д. Донского, д. 1, кабинет 103. Контактные данные организатора конкурса: телефон: 8(4012)599-093, факс: 8(4012)599-019, адрес электронной почты: minstroi@gov39.ru, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.minstroy39.ru (далее - официальный сайт).
5. Конкурс проводится в целях отбора инвестора, обеспечивающего лучшие условия для завершения строительства проблемного объекта и (или) передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства на территории Калининградской области.
6. Предметом конкурса является определение победителя конкурса (инвестора) и заключение соглашения о завершении строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области, инвестором и жилищно-строительным кооперативом (далее - соглашение).
7. Состав комиссии по проведению конкурса в соответствии с настоящим порядком утверждается организатором конкурса, который определяет председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.
8. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
Количественный состав комиссии не может быть менее пяти человек.
9. Решения комиссии принимаются большинством голосов из числа присутствующих членов комиссии и оформляются протоколом.
10. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие более половины членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
11. Результаты заседания комиссии могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации.
12. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурса.
13. В конкурсную документацию подлежат включению:
1) наименование, информация о месте нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;
2) предмет конкурса;
3) сведения о месте расположения и иных характеристиках земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (проблемный объект);
4) информация о пострадавших участниках долевого строительства, требования которых подлежат удовлетворению в результате выполнения победителем конкурса (инвестором) обязательств, принятых на себя по итогам конкурса;
5) дата начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;
6) требования к заявке на участие в конкурсе;
7) перечень прилагаемых к заявке на участие в конкурсе документов;
8) порядок подачи заявок на участие в конкурсе;
9) требования к участникам конкурса;
10) информация о месте приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;
11) сведения о дате, времени и месте проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
12) сведения о дате, времени и месте проведения процедуры рассмотрения заявок;
13) сведения о дате, времени и месте проведения процедуры оценки заявок на участие в конкурсе и принятия решения о победителе конкурса (инвесторе);
14) основания допуска/отказа в допуске заявителей на участие в конкурсе;
15) внесение изменений и отзыв заявок на участие в конкурсе;
16) решение организатора конкурса о способе завершения строительства проблемного объекта в соответствии с пунктами 3-5 статьи 6 Закона Калининградской области от 15 февраля 2012 года N 87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов";
17) критерии оценки заявок на участие в конкурсе;
