АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 апреля 2019 года N 1164-па


О внесении изменений в проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска, в отношении территории в границах: пр. Мира - железнодорожная магистраль - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311002:210 - внутриквартальный проезд, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па

В соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 46 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.10.2017 N 2858-па "О разработке проекта "Внесение изменений в проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска, в отношении территории в границах: пр. Мира - железнодорожная магистраль - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311002:210 - внутриквартальный проезд", в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести изменения в проект межевания в составе проекта планировки с проектом межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па, путем утверждения проекта межевания территории в границах: пр. Мира - железнодорожная магистраль - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311002:210 - внутриквартальный проезд.

2. Утвердить проект межевания территории в границах: пр. Мира - железнодорожная магистраль - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311002:210 - внутриквартальный проезд.

2.1. Основная часть проекта межевания территории (приложение).

3. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин

Приложение

Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 16.04.2019 N 1164-па

Сахалинская область Городской округ "Город Южно-Сахалинск"

ООО "Сахалинское архитектурное проектирование"

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ОТНОШЕНИИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ: ПР. МИРА - ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ МАГИСТРАЛЬ - ВОСТОЧНАЯ ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 65:01:0311002:210 - ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД"

Утверждаемая часть

(основная часть)

Южно-Сахалинск

2019 г.

1. Общие положения

Проект "Внесение изменений в проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в отношении территории в границах: пр. Мира - железнодорожная магистраль - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311002: 210 - внутриквартальный проезд" (далее - проект межевания) разработан ООО "Сахалинское архитектурное проектирование".

Основанием для разработки проекта межевания является постановление администрации города Южно-Сахалинска N 2858-па от 20.10.2017 о разработке проекта "Внесение изменений в проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в отношении территории в границах: пр. Мира - железнодорожная магистраль - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311002: 210 - внутриквартальный проезд. Документация по межеванию территории подготовлена в соответствии со следующими основными нормативными правовыми актами:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Закон Сахалинской области от 02.04.2007 N 27-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области";

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденные приказом Министерства строительства Сахалинской области N 60 от 26.10.2015;

- Устав городского округа "Город Южно-Сахалинск" (принят решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 22.02.2006 N 180/13-06-3);

- Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4;

- Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4;

- Проект планировки с проектом межевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па.

Основой для проектирования явились: кадастровый план территории кадастрового квартала по состоянию на январь 2018 года и топографическая съемка М 1:500.

2. Цели и задачи проекта межевания территории

Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и объектов местного значения посредством установления границ образуемых земельных участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования, и в отношении которых планируется резервирование (изъятие) для государственных или муниципальных нужд.

Основными задачами разработки проекта межевания территории являются:

- анализ сложившегося землепользования;

- формирование границ образуемых земельных участков;

- подготовка чертежа межевания территории;

- подготовка текстовой части проекта межевания территории.

3. Основные проектные решения

В проекте межевания территории земельные участки сформированы с учетом красных линий, установленных в составе проекта планировки территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па, а также с учетом границ земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса РФ на чертежах межевания территории в границах проектирования отображены:

1) границы существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

5) границы публичных сервитутов.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории приведен в Таблицах 1, 2, 3 (поэтапно).

Таблица N 1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, А ТАКЖЕ ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (1-Й ЭТАП)

________________

* В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Таблица N 2. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, А ТАКЖЕ ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (2-Й ЭТАП)