АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 апреля 2014 года N 668-па


Об утверждении проекта планировки с проектом межевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска

(с изменениями на 25 июня 2019 года)

(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 25.06.2019 N 1761, с изм., внесенными Постановлениями Администрации города Южно-Сахалинска от 09.06.2017 N 1580-па, от 12.10.2017 N 2787-па, от 08.05.2018 N 1061-па, от 17.12.2018 N 3585-па, от 15.02.2019 N 545-па, от 16.04.2019 N 1164-па)




В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальной целевой программой "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 31.01.2014 N 163-па "О проведении публичных слушаний по проектам планировки с проектом межевания северо-восточного, юго-западного и юго-восточного районов города Южно-Сахалинска, заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска от 23.02.2014, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:


1. Утвердить проект планировки с проектом межевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска в составе:


1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;


1.2 - 1.3. Утратили силу. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 25.06.2019 N 1761.


2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.


3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.



Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук



Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 17.04.2014 N 668-па



ОАО "РосНИПИ Урбанистики"



ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА



ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ



Генеральный директор,
доктор архитектуры, профессор
Щитинский В.А.



Главный инженер института,
доктор экологии
Шалахина Д.Х.



Главный архитектор института,
почетный архитектор России
Гришечкина И.Е.



Руководитель АПМ-1
Енина О.С.



Главный архитектор проекта
Липатова З.Н.



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Проект планировки с проектом межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска (муниципальный контракт N 1/10 от 13.12.2010) разработан ОАО "РосНИПИ Урбанистики" по заданию ДАГУН г. Южно-Сахалинска.


Проектные материалы выполнены в соответствии с требованиями: Градостроительного кодекса РФ, законов и иных нормативно-правовых актов РФ, федеральных и региональных градостроительных норм и правил, технических регламентов, нормативно-правовых документов Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск", документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки городского округа.



2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА


Основные цели разработки документации:


Обеспечить устойчивое развитие территории района.


Выделить элементы планировочной структуры территории (кварталы, микрорайоны, жилые районы) и установить параметры их планируемого развития.


Установить границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов капитального строительства.


Основные задачи разработки:


Комплексная оценка современного состояния использования проектируемой территории.


Определение параметров планируемого развития систем социального, транспортного и инженерно-технического обеспечения.


Разработка мероприятий по развитию улично-дорожной сети, инженерному оборудованию и инженерной подготовке территории.


Обеспечение необходимых санитарно-гигиенических условий для проживания населения.


Разработка мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.


Установление красных линий территорий общего пользования и линейных объектов.


Разработка проекта межевания.



3. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ



Таблица 3.1

Сущ.

Проект

Площадь проектируемой территории:

Всего территория северо-восточного района, в том числе (га/%):

5423

100%

5423

100%

Жилая зона, в том числе по типам застройки

493

9%

1090

20%

многоэтажная

61

1%

274,2

5%

малоэтажная

80

1%

163,1

3%

индивидуальная

352

6%

652,7

12%

Общественно-деловая зона

110

2%

271

5%

зона делового и коммерческого назначения

45

1%

148

3%

зона объектов здравоохранения

52

1%

52

1%

зона объектов образования

13

0%

70

1%

Производственная зона

791

15%

791

15%

производственных объектов

643

12%

643

12%

объектов коммунально-складского назначения

149

3%

149

3%

Зона транспортной инфраструктуры

322

6%

839

15%

объектов транспорта

117

2%

117

2%

гаражей, автостоянок и объектов автосервиса

15

0%

53

1%

улично-дорожной сети <*>

190

4%

668

12%

Зона инженерной инфраструктуры

50

1%

104

2%

инженерных сооружений

50

1%

104

2%

Зона рекреационного назначения

1408

26%

1425

26%

зеленых насаждений общего пользования <*>

1

0%

347

6%

объектов рекреации и спорта

10

0%

390

7%

природного ландшафта и водных объектов

1380

25%

670

12%

лесного хозяйства

17

0%

17

0%

Зона сельскохозяйственного использования

2228

41%

645

12%

садоводческих и дачных участков

28

1%

28

1%

сельскохозяйственных угодий

2200

41%

617

11%

Зона специального назначения

21

0%

258

5%

объектов специального назначения

21

0%

21

0%

зеленые насаждения специального назначения

0

0%

237

4%

Расчетная численность населения

Численность населения, в том числе по планировочным районам (тыс. чел.):

27,3

88,3

Первомайский

50,4

Ново-Александровск

9,6

8,5

Северный городок

1,1

8,7

Луговое

8,8

8,1

Водозабор Луговое

2,2

Северо-западный

6,2

6,7

Уюн

3,7

Северо-западный промышленный

0,1

0

Северный промышленный

1,5

0

Плотность населения

Плотность населения в жилых зонах, чел./га, в том числе по типам застройки

55

80

многоэтажной

252

227

малоэтажной

100

80

индивидуальной

11

19

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»