Действующий
БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2018 года N 769-ПП

Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы

(с изменениями на 17 ноября 2020 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2020 года N 1211-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 44, 11.08.2020);

постановлением Правительства Москвы от 17 ноября 2020 года N 1990-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 65, 24.11.2020).

____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с распоряжением государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы недвижимым имуществом, Правительство Москвы

постановляет:

1. Установить особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (приложение).

2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП "О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2013 г. N 121-ПП, от 17 мая 2013 г. N 316-ПП, от 2 сентября 2014 Г. N 506-ПП, от 13 мая 2015 г. N 265-ПП, от 7 июля 2015 г. N 412-ПП, от 15 сентября 2015 г. N 589-ПП, от 28 июня 2016 г. N 372-ПП, от 15 февраля 2017 г. N 44-ПП, от 31 октября 2017 г. N 810-ПП), дополнив пункт 1.1.9 приложения 1 к постановлению словами ", а также особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2020 года N 1211-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 24 июля 2018 года N 769-ПП

Особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы

(с изменениями на 17 ноября 2020 года)

1. Общие положения

1.1. Особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (далее - Правообладатель), определяют порядок и условия согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества - машино-мест в объектах гаражного назначения, расположенных в подземной части одного или нескольких многоквартирных домов, либо отдельно стоящих объектах гаражного назначения, технологически и/или функционально связанных с многоквартирными домами и принадлежащих Правообладателям на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (далее - машино-место), совершаемых Правообладателями (далее - Порядок), если иное не установлено федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы..     

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2020 года N 1211-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Сделки по отчуждению Правообладателем машино-мест подлежат согласованию при соблюдении следующих условий:

1.2.1. Отчуждение машино-мест будет осуществляться путем предоставления физическим лицам - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального найма (далее - жители жилых помещений многоквартирных домов), преимущественного права на приобретение в собственность таких машино-мест (далее также - преимущественное право на приобретение машино-мест).

1.2.2. Пункт утратил силу с 24 ноября 2020 года - постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2020 года N 1990-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.2.3. Приобретателем машино-места признается житель жилого помещения многоквартирного дома, заявка которого на приобретение машино-места соответствует требованиям, предъявляемым к такой заявке настоящим Порядком, и поступившая ранее остальных заявок, поданных на приобретение указанного машино-места.

1.2.4. Стоимость машино-мест при реализации преимущественного права на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком определяется по следующей формуле:

С = Соц. х 0,6, где:

С - стоимость машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком;

Соц. - рыночная стоимость машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.2.5. Соблюдение иных требований, предусмотренных настоящим Порядком.

1.3. Предусмотренное Порядком преимущественное право на приобретение машино-мест реализуется путем подачи жителями жилых помещений многоквартирных домов заявок на приобретение машино-мест с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Для целей реализации настоящего Порядка под оператором электронной торговой площадки понимается юридическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной торговой площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и которое на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по обеспечению проведения закупочных процедур в электронной форме на электронной торговой площадке (далее также - Оператор электронной торговой площадки, Оператор ЭТП).

1.4. Организатором реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Организатор) по соглашению, заключаемому с Правообладателем. Форма такого соглашения, заключаемого с Правообладателем, устанавливается Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

2. Подготовка к реализации машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома

2.1. В целях отчуждения машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома Правообладатель:

2.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих отчуждению жителям жилых помещений многоквартирного дома в рамках реализации преимущественного права на приобретение машино-мест.

2.1.2. В случае отчуждения машино-мест в отдельно стоящих объектах гаражного назначения определяет перечень многоквартирных домов, технологически и/или функционально связанных с такими объектами гаражного назначения, жители жилых помещений в которых имеют право на приобретение машино-мест.

2.1.3. Обращается в Департамент городского имущества города Москвы за согласованием совершения сделки по отчуждению машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома в рамках реализации преимущественного права с учетом требований, установленных постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП "О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2010 г. N 1076-ПП "О порядке осуществления органами исполнительной власти города Москвы функций и полномочий учредителя государственных учреждений города Москвы".

2.2. Правообладатель в течение 12 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест, выданного на основании утвержденного Правообладателем перечня машино-мест, подлежащих реализации в соответствии с настоящим Порядком, обеспечивает доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов в преимущественном порядке, о месте и дате размещения информации о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Организатором в соответствии с настоящим Порядком путем:

2.2.1. Размещения на информационных стендах многоквартирных домов, которые доступны для всеобщего обозрения, информации о возможности приобретения машино-мест жителями жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены машино-места, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.

2.2.2. Направления жителям жилых помещений многоквартирных домов заказных писем с уведомлением о вручении, содержащих информацию о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.

Уведомление подлежит направлению Правообладателем по адресу квартиры. Житель жилого помещения многоквартирного дома считается уведомленным Правообладателем в случае получения уведомления, содержащего отметку о вручении заказного письма либо о невозможности его вручения.

2.3. Организатор обеспечивает дополнительное информирование в течение 12 рабочих дней с момента размещения информации о возможности приобретения машино-мест путем:

2.3.1. Направления информации о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, префектурам административных округов города Москвы для размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы, на сайтах государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов (далее - ГКУ ИС районов) и государственных бюджетных учреждений города Москвы жилищников районов (далее - ГБУ Жилищник района).

2.3.2. Проведения иных мероприятий, обеспечивающих доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов.

Под информацией о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, понимаются сведения, указанные в пункте 3.3.4 настоящего Порядка.

3. Особенности отчуждения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком

3.1. Правообладатель в течение 22 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест обеспечивает:

3.1.1. Подготовку материалов о реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

3.1.2. Проведение оценки рыночной стоимости машино-мест.

3.2. Правообладатель в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, установленного пунктом 3.1 настоящего Порядка, направляет Организатору комплект документов в целях повторного доведения Организатором до жителей жилых помещений многоквартирных домов информации о возможности приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, в том числе информации о дате начала и окончания приема заявок на приобретение машино-мест, а также в целях обеспечения размещения Организатором такой информации о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender и на электронной торговой площадке и организации мероприятий по отчуждению машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

3.3. В состав комплекта документов, направляемых Правообладателем Организатору, включаются:

3.3.1. Отчет об оценке рыночной стоимости машино-мест. Допускается составление единого отчета об оценке объектов, предполагаемых к отчуждению и принадлежащих одному Правообладателю. При этом оценщик самостоятельно выбирает подходы и методы оценки в рамках действующего законодательства об оценочной деятельности.

3.3.2. Решение Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест.

3.3.3. Информация о перечне жителей жилых помещений многоквартирных домов, имеющих право приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.

3.3.4. Информация о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, под которой понимается информация о машино-местах, позволяющая идентифицировать характеристики и состояние машино-мест, а также условия приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, содержащая следующие сведения:

3.3.4.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе и Правообладателе.

3.3.4.2. Реквизиты решения собственника имущества о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест.

3.3.4.3. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на площадке для приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного Оператором ЭТП.

3.3.4.4. Адрес, площадь, описание машино-места, а также иную необходимую информацию, описывающую и идентифицирующую машино-место и объект гаражного назначения, в котором оно расположено.

3.3.4.5. Технические характеристики объекта гаражного назначения, в том числе площадь, этажность, год постройки и процент износа.

3.3.4.6. Сведения о стоимости машино-места, определенной в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.2.4 настоящего Порядка.

3.3.4.7. Перечень документов, предоставляемых жителями жилых помещений многоквартирных домов для подтверждения возможности приобретения машино-места в преимущественном порядке.

3.3.4.8. Порядок подачи заявки на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком.

3.3.4.9. Реквизиты нормативно-правового акта, утверждающего настоящий Порядок.

3.3.4.10. Порядок и сроки рассмотрения поступивших заявок от приобретателей машино-мест комиссией, создаваемой Правообладателем, в состав которой включаются представители Организатора и Правообладателя, численностью не менее 5 человек (далее - Комиссия).

3.3.4.11. Общий срок приема заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, в течение которого жителями жилых помещений многоквартирных домов могут быть поданы заявки на приобретение машино-мест.

3.3.4.12. Срок и порядок заключения договора купли-продажи машино-мест.

3.3.4.13. Порядок и реквизиты внесения платы за машино-места, приобретаемые в соответствии с настоящим Порядком.

3.3.4.14. Условия совершения сделки по отчуждению машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка.

3.3.4.15. Указание на то, что в случае если машино-место не будет приобретено в пределах установленного общего срока приема заявок на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, машино-место подлежит, если иное не предусмотрено решением Межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов организации и проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, реализации путем проведения аукционов Организатором, информация о которых будет размещаться в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайтах: https://investmoscow.ru и https://torgi.gov.ru.

3.3.4.16. Фотоматериалы, отражающие внешний облик и состояние машино-места и объекта гаражного назначения.

3.3.4.17. Экспликацию и поэтажный план объекта гаражного назначения с указанием машино-мест, доступных для приобретения в преимущественном порядке.

3.3.4.18. Форму заявки, подаваемой на приобретение машино-места в преимущественном порядке.

3.3.4.19. Проект договора купли-продажи машино-места, содержащий в том числе существенные условия договора купли-продажи, положение о предоставляемых Правообладателем приобретателю гарантиях, что на дату заключения договора машино-место, реализуемое в соответствии с настоящим Порядком, свободно от прав и правопритязаний третьих лиц, в споре или под арестом не состоит и не является предметом залога, условие о запрете на отчуждение приобретателем приобретенного им в соответствии с настоящим Порядком машино-места в течение трех лет с момента заключения договора без предварительного предложения о выкупе машино-места в казну города Москвы по цене приобретения машино-места, скорректированной на накопленный уровень инфляции (среднегодовой индекс потребительских цен) по городу Москве по данным Федеральной службы государственной статистики на дату продажи машино-места.

3.3.4.20. Форму акта приема-передачи машино-места.