ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2018 года N 769-ПП

Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы

(с изменениями на 31 октября 2023 года)

В соответствии с Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", в целях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с распоряжением государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы недвижимым имуществом, Правительство Москвы

постановляет:

1. Установить особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (приложение).

2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП "О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2013 г. N 121-ПП, от 17 мая 2013 г. N 316-ПП, от 2 сентября 2014 Г. N 506-ПП, от 13 мая 2015 г. N 265-ПП, от 7 июля 2015 г. N 412-ПП, от 15 сентября 2015 г. N 589-ПП, от 28 июня 2016 г. N 372-ПП, от 15 февраля 2017 г. N 44-ПП, от 31 октября 2017 г. N 810-ПП), дополнив пункт 1.1.9 приложения 1 к постановлению словами ", а также особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2020 года N 1211-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 24 июля 2018 года N 769-ПП

Особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы

(с изменениями на 31 октября 2023 года)

1. Общие положения

1.1. Особенности согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы (далее - Правообладатель), определяют порядок и условия согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества - машино-мест в объектах гаражного назначения, расположенных в подземной части одного или нескольких многоквартирных домов, либо отдельно стоящих объектах гаражного назначения, технологически и/или функционально связанных с многоквартирными домами и принадлежащих Правообладателям на праве хозяйственного ведения, оперативного управления (далее - машино-место), совершаемых Правообладателями (далее - Порядок), если иное не установлено федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы..     

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2020 года N 1211-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Сделки по отчуждению Правообладателем машино-мест подлежат согласованию при соблюдении следующих условий:

1.2.1. Отчуждение машино-мест осуществляется путем предоставления физическим лицам - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, на условиях социального найма (далее - жители жилых помещений многоквартирных домов), преимущественного права на приобретение в собственность таких машино-мест (далее также - преимущественное право на приобретение машино-мест).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2.2. Пункт утратил силу с 24 ноября 2020 года - постановление Правительства Москвы от 17 ноября 2020 года N 1990-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.2.3. Приобретателем машино-места признается житель жилого помещения многоквартирного дома, заявка которого на приобретение машино-места соответствует требованиям, предъявляемым к такой заявке настоящим Порядком, а в случае проведения в соответствии с настоящим Порядком аукциона - житель жилого помещения многоквартирного дома, предложивший наибольшую цену за приобретение указанного машино-места по результатам проведения аукциона.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2.4. Стоимость машино-мест при реализации преимущественного права на приобретение машино-мест в соответствии с настоящим Порядком определяется по следующей формуле:

С = Соц. х 0,6, где:

С - стоимость машино-места, реализуемого в соответствии с настоящим Порядком;

Соц. - рыночная стоимость машино-места, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.2.5. Соблюдение иных требований, предусмотренных настоящим Порядком.

1.3. Предусмотренное настоящим Порядком преимущественное право на приобретение машино-мест реализуется путем подачи жителями жилых помещений многоквартирных домов заявок на приобретение машино-мест (далее также - заявка) с использованием функционала электронной торговой площадки, предоставляемого оператором электронной торговой площадки, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Для целей реализации настоящего Порядка под оператором электронной торговой площадки понимается юридическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной торговой площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и которое на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по обеспечению проведения закупочных процедур в электронной форме на электронной торговой площадке, включенное в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень операторов электронных площадок, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее также - Оператор ЭТП).  

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.4. Организатором реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Организатор) по соглашению, заключаемому с Правообладателем. Форма такого соглашения, заключаемого с Правообладателем, устанавливается Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

2. Подготовка к реализации машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома

2.1. В целях отчуждения машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома Правообладатель:

2.1.1. Формирует перечень машино-мест, подлежащих отчуждению жителям жилых помещений многоквартирного дома в рамках реализации преимущественного права на приобретение машино-мест, а также перечень машино-мест, предоставленных Правообладателем жителям жилых помещений многоквартирных домов по договору аренды (далее также - перечень арендуемых машино-мест), в случае, если такие жители арендуют машино-места (далее также - жители, являющиеся арендаторами машино-мест).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2021 года N 2195-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.1.2. В случае отчуждения машино-мест в отдельно стоящих объектах гаражного назначения определяет перечень многоквартирных домов, технологически и/или функционально связанных с такими объектами гаражного назначения, жители жилых помещений в которых имеют право на приобретение машино-мест.

2.1.3. Обращается в Департамент городского имущества города Москвы за согласованием совершения сделки по отчуждению машино-мест жителям жилых помещений многоквартирного дома в рамках реализации преимущественного права с учетом требований, установленных постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП "О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2010 г. N 1076-ПП "О порядке осуществления органами исполнительной власти города Москвы функций и полномочий учредителя государственных учреждений города Москвы".

2.2. Правообладатель после получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест, выданного на основании утвержденного Правообладателем перечня машино-мест, подлежащих реализации в соответствии с настоящим Порядком, обеспечивает:

2.2.1. В течение 22 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы доведение информации о возможности приобретения машино-мест, включенных в перечень арендуемых машино-мест, до жителей, являющихся арендаторами машино-мест, путем направления письменного предложения о приобретении арендуемого машино-места с указанием сведений, предусмотренных пунктами 3.3.4.4, 3.3.4.5, 3.3.4.6 настоящего Порядка.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

В случае, если житель, являющийся арендатором машино-места, до расторжения договора аренды машино-места обратился к Правообладателю с заявлением о приобретении машино-места, Правообладатель обеспечивает заключение договора купли-продажи машино-места в порядке, установленном разделом 4 настоящего Порядка, без проведения торгов.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.2.2. В течение 12 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы, а в отношении машино-мест, включенных в перечень арендуемых машино-мест, со дня расторжения договора аренды машино-места, доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещении многоквартирных домов в преимущественном порядке, о месте и дате размещения информации о возможности приобретения машино-мест в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Организатором в соответствии с настоящим Порядком путем:

2.2.2.1. Размещения соответствующей информации на информационных стендах многоквартирных домов, жители жилых помещений которых имеют преимущественное право на приобретение машино-мест, в объектах гаражного назначения, а также на официальном сайте Правообладателя.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2065-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.2.2.2. Направления жителям жилых помещений многоквартирных домов писем, содержащих информацию о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком.    

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2065-ПП. - См. предыдущую редакцию)    

(Пункт 2.2 в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 24 декабря 2021 года N 2195-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.3. Организатор обеспечивает дополнительное информирование в течение 3 рабочих дней с момента размещения информации о возможности приобретения машино-мест путем:

2.3.1. Размещения информации о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на Инвестиционном портале города Москвы: https://investmoscow.ru и официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: https://www.mos.ru/tender (далее - официальные сайты), а также на электронной торговой площадке, включая ссылки на указанные процедуры, направления префектурам административных округов города Москвы указанной информации для размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах префектур административных округов города Москвы, управ районов города Москвы и государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник района" (далее - ГБУ Жилищник района).

2.3.2. Проведения иных мероприятий, обеспечивающих доведение информации о возможности приобретения машино-мест до жителей жилых помещений многоквартирных домов, в том числе с использованием подсистемы "личный кабинет" государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2065-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Под информацией о возможности приобретения машино-мест, реализуемых в соответствии с настоящим Порядком, понимаются сведения, указанные в пункте 3.3.4 настоящего Порядка.   

(Пункт 2.3 в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Особенности отчуждения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком

3.1. Правообладатель в течение 22 рабочих дней со дня получения решения Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест обеспечивает подготовку материалов о реализации машино-мест в соответствии с настоящим Порядком, в том числе извещений в соответствии с типовой формой извещения, утвержденной Департаментом города Москвы по конкурентной политике (далее - извещение).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.2. Правообладатель в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, установленного пунктом 3.1 настоящего Порядка, направляет Организатору комплект документов в целях обеспечения размещения извещений на официальных сайтах, а также на электронной торговой площадке.  

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.3. В состав комплекта документов, направляемых Правообладателем Организатору, включаются:

3.3.1. Отчет об оценке рыночной стоимости машино-мест. Допускается составление единого отчета об оценке объектов, предполагаемых к отчуждению и принадлежащих одному Правообладателю. При этом оценщик самостоятельно выбирает подходы и методы оценки в рамках действующего законодательства об оценочной деятельности.

3.3.2. Решение Департамента городского имущества города Москвы о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест.

3.3.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2065-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3.3.4. Извещение, содержащее следующие сведения и документы:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2022 года N 1319-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.3.4.1. Сведения (адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты) об Организаторе и Правообладателе.

3.3.4.2. Реквизиты решения собственника имущества о согласовании совершения сделки по отчуждению машино-мест.

3.3.4.3. Сведения об адресе электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, описание порядка регистрации на площадке для приобретения машино-мест в соответствии с настоящим Порядком и указание (ссылка) на полный текст регламента работы электронной торговой площадки, утвержденного Оператором ЭТП.

3.3.4.3(1). Сведения о дате и времени начала и окончания приема заявок на приобретение машино-мест, а также о дате определения участников и дате проведения аукциона в случае, если будет подано более одной заявки на приобретение машино-мест, соответствующей требованиям настоящего Порядка. При этом дата проведения аукциона подлежит предварительному согласованию с Организатором.