СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2018 года N 260/30
Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2021 на основании решения Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 16.12.2020 N 405/57.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 29 апреля 2020 года)
(в ред. решений Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от 03.07.2019 N 302/36, от 29.04.2020 N 359/48)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 07.06.2017 N 52/7 "О вопросах правопреемства", решением Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от 25.10.2017 N 131/14 "Об установлении значений корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км)", Совет депутатов муниципального образования городской округ Люберцы Московской области решил:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (прилагается).
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Красково Люберецкого муниципального района Московской области от 16.12.2015 N 42/07 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Красково Люберецкого муниципального района Московской области".
4. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения Малаховка поселок Малаховка Люберецкого района Московской области от 29.10.2013 N 215/32 "О принятии Положения городского поселения Малаховка об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Малаховка".
5. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 27.04.2011 N 4/3 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Томилино".
6. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7 "Об утверждении типового договора аренды земельного участка".
7. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 03.06.2010 N 53/8 "О внесении изменений в типовой договор аренды земельного участка, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7".
8. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 21.04.2011 N 105/16 "О внесении изменений в типовой договор аренды земельного участка, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7".
9. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.06.2012 N 164/27 "О внесении изменений в типовой договор аренды земельного участка, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7".
10. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 06.12.2012 N 199/31 "О внесении изменений в типовой договор аренды земельного участка, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7".
11. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 21.04.2011 N 105/16 "О внесении изменений в типовой договор аренды земельного участка, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7".
12. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 03.02.2016 N 112/17 "О внесении изменений в типовой договор аренды земельного участка, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7".
13. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
14. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2019.
15. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам бюджета, экономической и финансовой политике, экономике и муниципальной собственности (Уханов А.И.).
Глава городского
округа Люберцы
В.П. Ружицкий
Председатель Совета депутатов
С.Н. Антонов
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
городской округ Люберцы
Московской области
от 19 декабря 2018 года N 260/30
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от 03.07.2019 N 302/36, от 29.04.2020 N 359/48)
1. Настоящим Порядком определяется размер, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты начала течения срока договора либо с даты, указанной в договоре в случае возникновения правоотношений, возникших до даты заключения договора аренды.
3. Физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели вносят арендную плату в полном объеме ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем) или сооружение, находящиеся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве собственности на данные объекты.
5. Дополнительные условия по внесению арендной платы за земельный участок устанавливаются договором аренды земельного участка. Договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, заключаются Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области на основании постановлений администрации городского округа Люберцы Московской области о предоставлении земельных участков в аренду с использованием примерных форм договоров аренды земельных участков, утверждаемых Министерством имущественных отношений Московской области.
6. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
6.1) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
6.2) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства победитель аукциона уплачивает размер первого арендного платежа, определенного по результатам проведения аукциона, или размер первого арендного платежа в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 6.3 настоящего Порядка;
6.2.1) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
6.2.2) арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные для сельскохозяйственного использования сельскохозяйственным организациям, определяется в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки за календарный год.
Предоставление документов, подтверждающих отнесение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств к сельскохозяйственным организациям осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом;
6.3) в остальных случаях размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
Пкд - корректирующий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
7. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, равен базовому размеру арендной платы, устанавливаемому законом Московской области для земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
8. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (Кд) устанавливается законом Московской области.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
