СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 апреля 2011 года N 105/16

О внесении изменений в Типовой договор аренды земельного участка, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2019 года на основании решения Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 19.12.2018 N 260/30.
____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Совет депутатов решил:

1. Внести в Типовой договор аренды земельного участка, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 07.04.2010 N 42/7, следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 2.3. в следующей редакции:

"2.3. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям возникшим до заключения настоящего договора, начиная с_________ <1>.

---------------------

<1> Применяется в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в собственности арендатора (при этом арендная плата исчисляется с даты перехода права собственности на объект недвижимости); либо в отношении незастроенного земельного участка (при этом земельный участок становиться предметом гражданско-правового оборота с момента его постановки на государственный кадастровый учет. "

1.2. Дополнить статью 2 "Срок Договора" пунктом 2.5. следующего содержания:

"2.5. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц. При этом договор считается прекращенным по истечение данного месяца.".

1.3. Пункт 3.5. изложить в следующей редакции:

"3.5. Размер арендной платы изменяется без согласования с Арендатором и полежит обязательной уплате последним в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.

В случае, установленном настоящим пунктом, арендная плата уплачивается Арендатором с момента принятия уполномоченным органом соответствующего решения об изменении базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка.

При этом на Арендаторе лежит обязанность отслеживать принятие указанных в настоящем пункте решений.

Отсутствие направленного Арендодателем уведомления об изменении размера арендной платы в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, не является для Арендатора основанием невнесения арендной платы.

Дополнительное соглашение о пересчете арендной платы вместе с расчетами направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Указанные в настоящем пункте Дополнительные соглашения не подлежат государственной регистрации, поскольку не изменяют существенные условия настоящего Договора.".

1.4. Изложить пункт 3.6. в следующей редакции:

"3.6. Арендная плата за пользование земельным участком уплачивается Арендатором с момента подписания акта приема-передачи, либо с момента фактического возникновения правоотношений, на которые распространяются условия настоящего Договора, в случае, указанном в пункте 2.3.

В случае, если в соответствии с пунктом 2.3. Договора условия Договора применяются к правоотношениям, возникшим до его заключения, арендная плата за пользование земельным участком уплачивается Арендатором с даты фактического возникновения таких правоотношений.".

1.5. Изложить подпункт "а" пункта 4.1.6 в следующей редакции:

"а) однократного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 3.2. настоящего Договора, по истечении установленного Договором срока платежа. При этом Арендодатель в течении 10 дней уведомляет арендатора о необходимости погашения задолженности и вправе отказаться от исполнения Договора по истечение 30 дней с момента направления такого уведомления в случае его неисполнения Арендатором.".

1.6. Пункт 4.2.4. изложить в следующей редакции:

"4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы.".

1.7. Дополнить пункт 6.2. абзацем следующего содержания:

" - при отказе любой из Сторон от Договора, продленного на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2.5. настоящего Договора.".

1.8. Изложить пункт 6.4. в следующей редакции:

"6.4. При прекращении Договора в связи с его расторжением по основаниям, указанным в пунктах 2.3., 4.1.6. настоящего Договора, участок подлежит возврату Арендодателю в течение 10 дней с момента прекращения Договора.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи и отказа от освобождения земельного участка по истечении десятидневного срока Арендодатель обращается в суд для обязания Арендатора вернуть земельный участок в установленном порядке.

Арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, а так же иных платежей, произведенных до момента прекращения Договора.".

1.9. Изложить Пункт 7.2. в следующей редакции:

"7.2. В случае если Арендатор имеет задолженность по арендной плате и пени, то она может взыскиваться Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства.

Требования Арендодателя об уплате задолженности по арендной плате и пени по настоящему договору носят бесспорный характер.".

2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить постоянную депутатскую комиссию по вопросам строительства, землепользования, ЖКХ, экологии, благоустройства (Рындин А.К.).

Глава района В.П. Ружицкий