ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2015 года N 554-ПП
О предоставлении рассрочки по внесению платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 273-ПП
В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы
постановляет:
1. На основании обращения собственника земельного участка, поданного в Департамент городского имущества города Москвы, ему предоставляется рассрочка по внесению платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке (далее - запрет на строительство, реконструкцию) на следующих условиях:
1.1. В случае если размер платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию составляет от 100 миллионов рублей до 500 миллионов рублей, максимальный срок, на который предоставляется рассрочка по внесению платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию, составляет три года, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
1.2. В случае если размер платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию составляет менее 100 миллионов рублей, максимальный срок, на который предоставляется рассрочка по внесению платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию, составляет один год, но не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
1.3. В случае если размер платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию превышает 500 миллионов рублей, рассрочка по внесению платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию предоставляется на срок строительства (реконструкции).
1.4. На весь срок действия рассрочки на сумму платежа начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 года N 806-ПП, от 28 августа 2007 года N 741-ПП, от 11 сентября 2007 года N 796-ПП, от 10 июня 2008 года N 494-ПП, от 28 октября 2008 года N 1010-ПП, от 27 января 2009 года N 46-ПП, от 24 марта 2009 года N 222-ПП, от 30 июня 2009 года N 643-ПП, от 1 декабря 2009 года N 1325-ПП, от 16 июня 2011 года N 276-ПП, от 25 апреля 2012 года N 190-ПП, от 21 мая 2012 года N 229-ПП, от 18 июля 2012 года N 344-ПП, от 10 сентября 2012 года N 477-ПП, от 18 июня 2013 года N 387-ПП, от 10 октября 2013 года N 664-ПП, от 17 апреля 2014 года N 194-ПП, от 27 августа 2014 года N 490-ПП, от 23 декабря 2014 года N 805-ПП, от 24 февраля 2015 года N 68-ПП, от 17 июня 2015 года N 367-ПП):
2.1. Пункт 2.2(1) постановления изложить в следующей редакции:
"2.2(1). Размер арендной платы за земельные участки, в соответствии с основными видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, предоставленные в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), определяется в следующем порядке:
2.2(1).1. За первый, второй и третий годы срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере, определенном по результатам проведения аукциона и указанном в протоколе о результатах аукциона.
2.2(1).2. За четвертый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,1.
2.2(1).3. За пятый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,2.
2.2(1).4. За шестой год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,3.
2.2(1).5. За седьмой год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,4.
2.2(1).6. За восьмой, девятый и десятый годы срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 2.2(1).1 настоящего постановления, с применением корректирующего коэффициента 1,5.".
2.2. Пункт 3.1 постановления изложить в следующей редакции:
"3.1. В случае принятия в установленном порядке по заявлению арендатора земельного участка Департаментом городского имущества города Москвы решения о внесении изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, а также при оформлении договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) без проведения торгов и (или) на основании вступившего в законную силу судебного акта, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет.".
2.3. В пункте 3.2.1 постановления слова "земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)" заменить словами "земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления,".
2.4. Пункт 3.5 постановления изложить в следующей редакции:
"3.5. В случае внесения изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, при предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства, указанного в приложении 4 к настоящему постановлению, а также при оформлении договора аренды земельного участка для строительства (реконструкции) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, без проведения торгов, на основании вступившего в законную силу судебного акта арендная плата за первый год срока аренды земельного участка устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".
2.5. Постановление дополнить пунктом 3.5(3) в следующей редакции:
"3.5(3). В случае внесения изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства при наличии действующего инвестиционного контракта, предусматривающего передачу площадей в объекте инвестиционной деятельности в собственность города Москвы, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".
2.6. В абзаце первом пункта 3.6 постановления слова "земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)" заменить словами "земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления".
2.7. В пунктах 3.6.1, 3.6.1(1), 3.6.1(2) постановления слова "земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления, после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)" заменить словами "земельного участка, указанного в пункте 3.2.1 настоящего постановления,".
2.8. В пункте 3.6.2.1 постановления слова "размере суммы" заменить словом "размере".