Условия, включаемые в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления органами государственной власти Санкт-Петербурга, государственными учреждениями Санкт-Петербурга
(с изменениями на 11 июня 2020 года)
1. В распоряжения Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) о даче согласия органам государственной власти Санкт-Петербурга и государственным учреждениям Санкт-Петербурга (далее соответственно - органы государственной власти, учреждения) на передачу в аренду объектов жилого фонда, закрепленных за ними на праве оперативного управления, подлежат включению следующие условия:
1.1. Согласие органу государственной власти, учреждению на передачу в аренду объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления (далее - Объект), дается Комитетом на условиях, определенных решением Комитета.
1.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности органа государственной власти, учреждения, рациональное использование Объекта.
1.3. Установление размера арендной платы за Объект в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно, рассчитанных по ставке за 1 кв.м в год не ниже ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", либо с учетом применения льгот по арендной плате за Объект, с применением индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемого в порядке, утвержденном правовыми актами Санкт-Петербурга.
1.4. Учета доходов от сдачи в аренду Объекта в соответствии с бюджетным законодательством.
1.5. Заключение договора аренды Объекта (далее - договор аренды) в соответствии с:
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р) (в случае наличия оснований в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) для заключения договора аренды без проведения торгов);
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р) (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением Комитета от 31.07.2019 N 127-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов);
- примерной формой договора аренды на условиях почасового использования объекта нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным учреждением, утвержденной приложением N 2 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 19.08.2006 N 485-р" (далее - распоряжение Комитета от 30.01.2008 N 24-р).
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р. - См. предыдущую редакцию)
1.6. Регистрация органом государственной власти, учреждением договора аренды, заключенного на срок один год и более, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.7. Обязанность органа государственной власти, учреждения предоставлять в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта:
1.7.1. Копии заключенного договора аренды, соответствующего требованиям решения Комитета, для учета и контроля, дополнительных соглашений к договору аренды, а также уведомлений органа государственной власти, учреждения о внесении изменений в договор аренды (если условиями договора установлена возможность внесения органом государственной власти/учреждением-арендодателем изменений и дополнений в договор аренды в бесспорном одностороннем порядке; далее - уведомление) - не позднее 10 дней с даты:
подписания договора аренды (дополнительного соглашения), направления уведомления, не подлежащих государственной регистрации;
государственной регистрации договора аренды (дополнительного соглашения, уведомления), подлежащего государственной регистрации.
1.7.2. Информацию о прекращении аренды в недельный срок с момента ее прекращения.
2. В распоряжения Комитета о даче согласия органу государственной власти, учреждению на передачу Объекта в безвозмездное пользование подлежат включению следующие условия:
2.1. Согласие органу государственной власти, учреждению на передачу Объекта в безвозмездное пользование дается Комитетом на условиях, определенных распоряжением Комитета.
2.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности органа государственной власти, учреждения, рациональное использование Объекта.
2.3. Заключение договора безвозмездного пользования Объектом в соответствии с:
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р. - См. предыдущую редакцию)
- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);
(Абзац дополнительно включен распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р)
- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (во всех остальных случаях).
(Абзац дополнительно включен распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р)